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Venta: Casa de 5 Ambientes con Local Comercial en Villa Pueyrredon Descripción de la Propiedad: Esta magnífica propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan combinar la vida residencial con el potencial comercial en el codiciado barrio de Villa Pueyrredon. Con una distribución inteligente y amplios espacios tanto en la vivienda como en el local comercial, esta propiedad es ideal para aquellos que desean vivir y trabajar en el mismo lugar, o para inversionistas que buscan obtener ingresos adicionales mediante el alquiler del local. Características de la Casa: Dormitorios: La casa cuenta con 4 dormitorios espaciosos, cada uno con su propio carácter y encanto. La suite principal ofrece un refugio privado con baño en suite y vestidor, mientras que los dormitorios adicionales son ideales para niños, invitados o convertirlos en espacios de trabajo. Baños: 1 baño completo, ofrecen comodidad y privacidad para los residentes. Los baños están equipados con modernos accesorios y acabados de alta calidad. Cocina y Comedor: La cocina está diseñada para el chef aficionado, con elegantes gabinetes, electrodomésticos de acero inoxidable y una isla central que proporciona espacio adicional para preparar y disfrutar de comidas en familia. El comedor adyacente ofrece un ambiente acogedor para reuniones y cenas. Espacios de Estar: Los espacios de estar incluyen una sala de estar luminosa y acogedora, perfecta para el entretenimiento o el tiempo en familia. Además, hay una sala de estar adicional que podría ser utilizada como sala de juegos, biblioteca o estudio. Patio: Un amplio patio trasero ofrece un refugio al aire libre, ideal para disfrutar de la naturaleza y el aire fresco.  Terraza: terraza ampliamente espaciosa con archivo de galpon  Características del Local Comercial: Espacio de Exhibición: El local comercial adjunto ofrece un amplio espacio de exhibición con grandes ventanales que proporcionan una excelente visibilidad desde la calle. Perfecto para una variedad de negocios minoristas, oficinas o servicios profesionales. Espacio de oficina  Ubicación: GABRIELA MISTRAL SALIDA DE VIVIENDA, NAZCA SALIDA DEL LOCAL La propiedad está estratégicamente ubicada en Villa Pueyrredon, un barrio en crecimiento con una amplia gama de servicios, comercios y opciones de transporte público. Con fácil acceso a importantes vías de transporte y una variedad de comodidades cercanas, esta ubicación ofrece lo mejor de la vida urbana en un entorno tranquilo y residencial. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en uno de los barrios más populares de Villa Pueyrredon! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-83443)

- Casa Venta Tipo Chalet 5 Amb con Cochera - Villa Pueyrredon - Excelente Casa PH, entrada independiente con garage en gran ubicación. · 5 ambientes, 3 dormitorios. · Excelente estado. Muy luminoso. Con parrilla. · Amplio living. Cocina completa con buen comedor diario. · Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón al frente. · 2 Dormitorios con placard embutido y uno con balcón. · Playrom, adaptable a oficina o a otro dormitorio. · Piso flotante en living y pasillos de pinotea en 1er nivel. · 2 lavaderos y parrilla. · En el barrio de Villa Pueyrredon. Sobre calle Argerich y Av. Mosconi. Sin expensas. - U$D 295.000 - Superficie Total: 186 m2 Superficie Cubierta: 154 m2 Apto credito Apto permuta por la zona https://lasheraspropiedades.com/inmuebles/argerich-4700/ Para más información, llámanos al: 4924-7000

Excelente casa de 5 ambientes con gran patio, parrilla y garage. Sobre lote propio de 8,66 x 15m. Amplios ambientes distribuidos en dos plantas: PB: Living-comedor, comedor diario, cocina, baño completo, dormitorio, patio en "L" con parrilla y lavadero. Garage PA: 3 dormitorios, baño completo, balcón aterrazado. 180m2 totales. Muy buen estado y excelentes materiales. Agua caliente por termotanque a gas y paneles solares. A pocas cuadras del centro comercial de V.Pueyrredon. Comercializa Plusdevelop Desarrollos Inmobiliarios

Casa 5 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Mat.CUCICBA Nros. 646 y 645 XINTEL(VAR-VAR-293)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Lote Propio. Todo accesible y en una Planta! Living, comedor, Cocina completa con barra desayunador, baño completo y toilette. Tres dormitorios y 2 patios en la PB. Terraza con quincho y parrilla, dependencia con baño (dependencia). Lavadero cubierto en terraza. Excelente ubicación sobre el pasaje Bacon, entre Griveo y Carlos Antonio López, a 2 cuadras de av. San Martin y a 2 cuadras de av. Mosconi. Acceso directo a Av. Gral. Paz! Villa Pueyrredón, Capital Federal Superficie total: 311 m2. Cubiertos 160 m2 Patios y terrazas descubiertos 140 m2 + Semi Cub: 11m2 (quincho) En PB: Hall entrada, Sector living y Sector comedor. Cocina completa reciclada semi integrada al comedor con desayunador, alacenas sobre y bajo mesada con cajonera, espacio para lavavajillas o lavarropas. 2 baños (completo y toilette). 2 patios. Amplio hall distribuidor con armarios y gabinetes. 3 dormitorios (los tres con placard). En PA: Amplia terraza con 2 niveles. Dependencia de servicio con baño. Lavadero cubierto. Quincho semi cubierto. Parrilla. Agua caliente por termotanque. Calefacción por estufas de tiro balanceado.   Para conocer los requisitos y coordinar una visita puede comunicarse a nuestra oficina de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL(MNP-MNP-1139)

Venta de casa 5AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal CASA EN VENTA de 5 Ambientes + Cuarto de Herramientas, Cochera Y Local - Medida del Terreno de 8.66 x 30.50 - Local al Frente de 6 x 4.55 y Garage con control automatico para un vehiculo - Living comedor en L y Cocina Independiente con Comedor Diario - 3 Dormitorios en Pb - 2 Patios Internos, uno de ellos con acceso a la azotea y con conexión para lavarropas y bacha - Jardín de Invierno con espacio de Lavadero y salida por ventanales al Jardín con Quincho al fondo con Parrilla - Azotea con espacio aereo libre y un 4to Dormitorio y además un Cuarto de Herramientas CONSULTE POR MAYOR DESCRIPCIÓN Y PARA CORDINAR VISITAS El inmueble no cuenta con ingreso para personas con capacidad reducida Corredor Responsable: Gonzalez Remedios Elvira - CUCICBA 4699 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(MDZ-MDZ-157)

Venta de  DUPLEX 5 AMBIENTES en Villa Pueyrredón, Capital Federal: BUENA UBICACION, RAPIDO ACCESO, COMODO DUPLEX, AMPLIO, AIREADO. PISCINA, QUINCHO Y PARRILLA. XINTEL(JAK-JAK-3496)

PH DE 4 HABITACIONES, DOS COCINAS, ESCRITORIO, 2 BAÑOS GRANDES, 2 PATIOS/JARDÍN, TERRAZA Y BALCONES, DIVIDIDOS EN DOS PLANTAS CON + DE 300M2 TOTALES Un Oasis en la cuidad, con mucho verde y pajaritos, en un barrio caracteristico de casas, PH y pisos bajos... se trata de una -o dos- unidad(es) funcional(es) que pueden adaptarse, según la necesidad de cada persona o grupo familiar… si tu idea es encontrar un lugar que cuente con amplitud de espacios y la posibilidad de adaptar y rediseñar según las necesidades que vayan surgiendo en el futuro. Pues cuenta con opciones analizable a la hora de comprar una propiedad y pensar en las eventualidades del mañana. UBICACIÓN: Escobar 2800 - entre Terrada y Av. Nazca - Villa Pueyrredón CERCANÍA: La zona de caracteriza por ser un barrio tranquilo de construcciones bajas de Casas/PH, con cercanía a espacio comerciales como Super e Hipermercados y Comercios aledaños a la unidad, así como complejos deportivos, colegios, entre otros. Barrios Aledaños: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza. CARACTERÍSTICAS GENERALES: - 4 habitaciones - 1 Escritorio - 2 Living/Comedor (uno en cada unidad) - 2 Cocinas (una en cada unidad) • 2 baños completos (uno en cada unidad) - 1 Patio/Jardín grande (dividido entre las dos unidades) - Terraza - Balcones - Lavadero - Cocina, horno y calefón a gas - Ambientes amplios y luminoso - Ventilación al exterior y cruzada - Unidad(es) en buen estado de conservación - Doble circulación y/o entrada independiente en cada unidad - Apta mascota EDIFICIO: - 2 unidades funcionales en total - Acceso por pasillo al contrafrente - Unidad(es) sobre pulmón de manzana (abierto y amplio) - Sin expensas - Servicios individuales (separados) METRAJE: - 313m2 totales - 173m2 cubiertos M2 POR UNIDAD: PH 1: 173 m2 totales (110 m2 cubiertos) PH 2: 140 m2 totales (62 m2 cubiertos) Uno de los PH cuenta con 50 años de antigüedad, sin embargo, el mismo fue reciclado hace 8 años aproximadamente y, la otra unidad es totalmente nueva, siendo construida hace menos de 3 años (los planos están aprobados). Existe la posibilidad de mantener las dos unidades unificadas sobre la misma escritura o dividir el lote en dos, en caso de tener alguna idea y/o proyecto a futuro, contando cada uno con entrada separada. COMERCIALIZA CENTURY 21 -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -- ---YD--- XINTEL(C21-050-86446)

PH DE 4 HABITACIONES, DOS COCINAS, 2 BAÑOS GRANDES, 2 PATIOS/JARDÍN, TERRAZA Y BALCONES, DIVIDIDOS EN DOS PLANTAS CON + DE 300M2 TOTALES Un Oasis en la cuidad, con mucho verde y pajaritos, en un barrio caracteristico de casas, PH y pisos bajos... se trata de una -o dos- unidad(es) funcional(es) que pueden adaptarse, según la necesidad de cada persona o grupo familiar… si tu idea es encontrar un lugar que cuente con amplitud de espacios y la posibilidad de adaptar y rediseñar según las necesidades que vayan surgiendo en el futuro. Pues cuenta con opciones analizable a la hora de comprar una propiedad y pensar en las eventualidades del mañana. UBICACIÓN: Escobar 2800 - entre Terrada y Av. Nazca - Villa Pueyrredón CERCANÍA: La zona de caracteriza por ser un barrio tranquilo de construcciones bajas de Casas/PH, con cercanía a espacio comerciales como Super e Hipermercados y Comercios aledaños a la unidad, así como complejos deportivos, colegios, entre otros. Barrios Aledaños: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza.- Barrios Aledaños: Villa Devoto, Villa de Parque, Agronomía, Parque Chas y Villa Urquiza CARACTERÍSTICAS GENERALES: - 4 habitaciones - 1 Escritorio - 2 Living/Comedor (uno en cada unidad) - 2 Cocinas (una en cada unidad) • 2 baños completos (uno en cada unidad) - 1 Patio/Jardín grande (dividido entre las dos unidades) - Terraza - Balcones - Lavadero - Cocina, horno y calefón a gas - Ambientes amplios y luminoso - Ventilación al exterior y cruzada - Unidad(es) en buen estado de conservación - Doble circulación y/o entrada independiente en cada unidad - Apta mascota EDIFICIO: - 2 unidades funcionales en total - Acceso por pasillo al contrafrente - Unidad(es) sobre pulmón de manzana (abierto y amplio) - Sin expensas - Servicios individuales (separados) METRAJE: - 313m2 totales - 173m2 cubiertos M2 POR UNIDAD: PH 1: 173 m2 totales (110 m2 cubiertos) PH 2: 140 m2 totales (62 m2 cubiertos) Uno de los PH cuenta con 50 años de antigüedad, sin embargo, el mismo fue reciclado hace 8 años aproximadamente y, la otra unidad es totalmente nueva, siendo construida hace menos de 3 años (los planos están aprobados). Existe la posibilidad de mantener las dos unidades unificadas sobre la misma escritura o dividir el lote en dos, en caso de tener alguna idea y/o proyecto a futuro, contando cada uno con entrada separada. COMERCIALIZA CENTURY 21 -- Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -- ---YD--- XINTEL(C21-050-85837)

Venta: Local Comercial con Vivienda en Villa Pueyrredon Descripción de la Propiedad: Esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan combinar un espacio comercial con la comodidad de una vivienda en un barrio dinámico como Villa Pueyrredon. Con un diseño inteligente que incorpora un amplio local comercial en la planta baja y una cómoda vivienda en la parte trasera, esta propiedad es ideal para emprendedores, inversionistas o propietarios que deseen vivir y trabajar en el mismo lugar. Características del Local Comercial: Espacio de Exhibición: El local comercial en la planta baja ofrece un amplio espacio de exhibición con grandes ventanales que brindan una excelente visibilidad desde la calle. Perfecto para una variedad de negocios minoristas, oficinas o servicios profesionales. Características de la Vivienda: Dormitorios: La vivienda en la planta superior cuenta con dormitorios amplios y luminosos, ofreciendo comodidad y privacidad para los residentes. Los dormitorios principales incluyen armarios empotrados y acceso a balcones privados. Baños: Baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal, ofrecen comodidad y funcionalidad para los residentes. Los baños están equipados con modernos accesorios y acabados de calidad. Cocina y Comedor: La cocina está diseñada para la funcionalidad y el estilo, equipada con elegantes gabinetes, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El comedor adyacente ofrece un espacio acogedor para disfrutar de comidas en familia o con amigos. Espacios de Estar: Los espacios de estar están diseñados para el confort y la relajación, con una sala de estar luminosa y acogedora que invita a reuniones íntimas o entretenimiento informal. Ubicación: NAZCA Y GABRIELA MISTRAL La propiedad está estratégicamente ubicada en Villa Pueyrredon, un barrio en constante crecimiento con una amplia gama de servicios, comercios y opciones de transporte público. Con fácil acceso a importantes vías de transporte y una variedad de comodidades cercanas, esta ubicación ofrece lo mejor de la vida urbana en un entorno tranquilo y residencial. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad que combina lo mejor de ambos mundos en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredon! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. XINTEL(C21-024-86031)