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VENTA DPTO RECOLETA 5 AMB SUBTE BAULERA 5 ambientes - 4 dormitorios - 3 baños Azcuenaga 1172, z/Recoleta, Recoleta 110 m2, 95 m2 cubiertos, Año de Construcción: 1981 VENTA DPTO RECOLETA 5 AMBVENTA DPTO RECOLETA 5 AMB 110m2 A PASOS DEL SUBTE y Av. Santa Fe - ARENALES y AZCUÉNAGA - A 4 cuadras de FACULTADES MEDICINA, ODONTOLOGÍA, ECONÓMICAS, CS. SOCIALES. EN EL CORAZÓN DE RECOLETA! - AL FRENTE. - BAJAS EXPENSAS $3.800 - 110 M2 TOTALES. - BAULERA. - Lavadero. 3 DORMITORIOS GRANDES - UNO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. 1 DORMITORIO PEQUEÑO C/BAÑO. BALCÓN CORRIDO LUZ TODO EL DÍA. PISOS de PARQUET de ESLAVONIA. 3 BAÑOS TOTALES. LLAME AL Cel/WhatsApp: 11-4471-1710 LEVIT INMOBILIARIA WWW.LEVITinmobiliaria.com.ar Mail: [email protected] Cel/WhtasApp: 11-4471-1710 24 FOTOS 1 VIDEO U$S 290.000

MUY BUEN SEMIPISO CON ENTRADA PRINCIPAL Y PALIER PRIVADO BOISERIE. LUMINOSO. LIVING Y COMEDOR AL FRENTE. ESCRITORIO. COCINA OFFICE. 4 DORMITORIOS CON PISOS DE ROBLE, EL DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCÓN Y VISTA A JARDINES. 2 BAÑOS COMPLETOS CON VENTILACIÓN. LAVADERO, DEPENDENCIA. EDIFICIO DE 65 AÑOS, MUY BIEN CUIDADO. NO DUDE EN CONSULTAR !

Departamento: 367 m2. El departamento cuenta con 2 cocheras fijas ubicadas en el 1º subsuelo y baulera individual. Planimetría/distribución interior y ambientes: Doble circulación - Palier privado - hall de recepción con columnas y desnivel a la gran recepción doble (c/ chimenea) a balcón aterrazado al frente - comedor y escritorio - toilette de recepción - pasillo distribuidor - amplio estar intermedio - 3 dormitorios con baño suite y vestidor (2 situado al contrafrente sobre balcón aterrazado) - importante cantidad de placards de apoyo - cocina - comedor diario - lavadero - sector de gym y una (1) dependencia de servicio. Orientación de la planta: (sol de mañana en dorm. y de tarde en recepción), ambientes todos muy luminosos. Servicios: agua caliente central y calefacción y aire acondicionado equipo central individual. Estado de mantenimiento y conservación interior: Estado impecable con baños y cocina refaccionados. Características edilicias: Antigüedad aprox. 25 años. Estado de conservación del edificio: Excelente edificio ? construcción Fariña. Importante hall de entrada. Semipisos (ambos frente y contrafrente). Vigilancia 24 hs; Expensas y ABL informados: $5.000.- mensuales aprox. ABL $23.000.- anual. Para mayor información visite nuestra página: www.agoteyasociados.com Código: DEP2244 Las medidas son orientativas siendo las reales las que surjan del titulo de propiedad y/o de los planos municipales. Operacion supeditada a que el propietario cumpla con lo dispuesto por la Res Gral 2371 de Afip (COTI).

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Recoleta, Capital Federal Espectacular departamento de 5 ambientes de categoría en zona Premium, luminoso al frente en Recoleta. Cuenta con ingreso a palier privado, tres dormitorios, el cuarto dormitorio puede ser destinado a escritorio, cinco placares. Living comedor de 9 metros, cocina comedor. Amplio balcón, lavadero, baulera y cochera. 2 baños completos, y toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño. Vení a visitarlo! Col.Dalle Nogare Mat:CUCICBA 7524  XINTEL(SGM-SGM-739)

Venta de Departamento en Recoleta, Capital Federal Piso, con Cochera Excelente piso en edificio Racionalista en impecable estado. Reciclado a nuevo!! Al lado de la Iglesia de San Nicolas de Bari. Palier Privado. Se ingresa a un gran living comedor en L de espacios muy amplios y muy luminosos. Del mismo se puede apreciar la vista de la cúpula de la Iglesia San Nicolas de Bari. Tiene una suite con un muy cómodo vestidor al contra frente. Dos amplios dormitorios al frente cada uno con excelentes placares. Dos baños completos. Toilette de recepción. Cocina muy amplia, moderna, cómoda con muebles de primera calidad y super luminosa, integrada por medio de un comedor diario al Living. Play room o escritorio o 4 dormitorio, Originalmente dos dependencias de servicio, actualmente unidas. Lavadero y Baño de servicio. Servicios Centrales de calefacción y agua caliente. Toda la recepción tiene pisos de madera hidrolaqueados, Dormitorios con pisos de cemento alisado . Excelente Baulera y Cochera fija. Expensas $ 18.000  Inmejorable ubicación.!!! XINTEL(QUI-QUI-354)

Quintanar Baquero Ofrece: Departamento tipo dúplex dividido en dos unidades, justo al lado de la Facultad de Medicina y enfrente de la Facultad de Farmacia. Ambos departamentos cuentan con un patio delantero y trasero, así como una terraza en la parte superior:  Departamento 1: Este acogedor departamento de planta baja en Recoleta ofrece una ubicación privilegiada para estudiantes y profesionales que deseen vivir cerca de las facultades de Medicina y Farmacia. Al ingresar, te recibe un espacioso patio delantero, rodeado de hermosas plantas y flores, que brinda un ambiente tranquilo y relajante. El interior del departamento cuenta con una distribución eficiente, con una sala de estar luminosa y amplia que se conecta con la cocina abierta, equipada con modernos electrodomésticos y espacio de almacenamiento. Desde la sala de estar, se accede al patio trasero, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o simplemente relajarse en un entorno privado. Además, el departamento cuenta con un dormitorio cómodo y un baño completo. Departamento 2: Ubicado en la planta baja alta  de un encantador edificio en Recoleta, este espacioso departamento es una opción ideal para aquellos que buscan comodidad y practicidad. Al ingresar, te recibirá un patio delantero bien cuidado, con espacio para una pequeña área de jardín. El departamento cuenta con una generosa sala de estar, que fluye de manera armoniosa hacia la cocina y el comedor adyacente. La cocina está equipada con todos los electrodomésticos necesarios y ofrece amplio espacio de almacenamiento. Desde la sala de estar, se puede acceder al patio trasero, un oasis privado donde podrás disfrutar del aire fresco y organizar reuniones al aire libre. El departamento también cuenta con dos dormitorios espaciosos y dos baños completos, proporcionando privacidad y comodidad para sus residentes. En la parte superior, se encuentra la terraza, un espacio perfecto para disfrutar del sol y las vistas panorámicas del entorno. Ambos departamentos ofrecen una ubicación inmejorable en el barrio de Recoleta, con acceso cercano a las facultades de Medicina y Farmacia, así como a una amplia gama de servicios, tiendas y restaurantes. Con sus patios delantero y trasero, así como las terrazas en la azotea, brindan la oportunidad de disfrutar del aire libre y crear un estilo de vida confortable y acogedor en pleno corazón de la ciudad. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QBM-249)

HALL DE RECEPCION, IMPONENTE LIVING CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO, Y COMEDOR, SALIDA FRENTE BALCON CORRIDO, TECHOS ALTOS, AMBIENTES CON MUCHA LUMINOSIDAD, Y SILENCIOSO. SALA DE ESTAR, HALL INTIMO DE DISTRIBUCION, DOS AMPLIOS Y COMODOS DORMITORIOS AL CONTRAFRENTE, C/PLACARES, + DORMITORIO CON PLACARD. TOILETTE, DOS BAÑOS COMPLETOS. COCINA CON DOBLE MESADA (UNA EN L), CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS. LAVADERO SEPARADO. DEPENDENCIA DE SERVICIO, C/ESPACIO DE GUARDADO, + BAÑO. PALIER PRIVADO, ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO, AMBAS CON PUERTAS BLINDADAS. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION, CON SUS ABERTURAS, PUERTAS, Y PISOS ORIGINALES DE ROBLE DE ESLAVONIA. EDIFICIO ANTIGUO DE ESTILO CON DETALLES DE CATEGORÍA, CUENTA CON DOS ASCENSORES. OPTIMA UBICACIÓN, RECOLETA. AV. LAS HERAS AL 1900? A PASOS DEL SHOPPING RECOLETA MALL, CEMENTERIO DE RECOLETA, PLAZA FRANCIA, FRENTE A COLEGIO DE ESCRIBANOS, UNIVERSIDAD BARCELO? PROXIMO A GRAN POLO GASTRONOMICO, BARES, PLAZAS/PARQUES/ESPACIOS VERDES TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124 SUBTES (METRO): LAS HERAS (LÍNEA H) EXPENSAS: $70.000 APROXIMADAMENTE.   "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------   LEY 5859 ? ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423  XINTEL(MEZ-MEZ-22)

RETASADO!! Excelente semipiso al frente con balcón corrido. ->> Ingresamos por entrada principal a hall de recepción que nos guía al living y comedor con salida al balcón ( originalmente eran dos ambientes que se unificaron), al hall intimo y cocina que también se accede por la entrada de servicio. Desde aquí al lavadero y dependencia y baño de servicio. Desde el hall intimo, nos encontramos con el toilette de recepción, 3 amplios dormitorios con cómodos placares y baño completo con placar y ventilación directa. Pisos de parquets pulidos y plastificados; recién pintado de color blanco; cocina, lavadero, dependencias , bano y toilette se encuentran de época, en perfecto estado de uso y mantenimiento. Todos los ambientes reciben luz natural, haciendo de este maravilloso departamento un lugar confortable, con vista abierta y silencioso. Si bien está en una de las esquinas emblemáticas de CABA, Paraguay y Pueyrredón , la altura lo aísla del mundanal ruido. A pasos de Av. Córdoba, 3 cuadras de Av. Santa Fe ( subte D), 5 cuadras de Av. Corrientes ( subte B), facultades, Colegios, Centros médicos, Shopping Alto Palermo.... Para mudarte ya!!! Esperamos vuestras consultas al 4777-7896 VIDEOS DEL INMUEBLE: https://www.youtube.com/shorts/ZFMQq59NVO4 https://youtu.be/qFU9nWzSXLg https://www.youtube.com/shorts/w5obXM92veQ "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859  ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-1)