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EDIFICIO DE OBRA NUEVA IDEAL PARA RENTABILIDAD!!!..CON LICENCIA TURISTICA TODAS LAS VIVIENDAS~~LLAVE EN MANO~ ~Edificio rehabilitado a pocos minutos de Barcelona~~Superficie construida : 800 m2~Superficie solar: 317 m2~4 Plantas, sin la planta baja~ ~8 Viviendas ~~Ascensor, un patio interior de 14m2, fachada de 6 metros..~ ~Junto a la parada de ..Santa Coloma de Gramanet se encuentra situada al este del río Besós, entre la Serralada de Marina y el plano de Badalona...Limita al norte con el municipio de Moncada y Reixach, al sur con el de San Adrián de Besós, al este con el de Badalona y al oeste con el de Barcelona. Desde la plaza de la Vila de Santa Coloma hasta la plaza de Cataluña de Barcelona solo hay 7 km~~~~

Te queremos presentar este solar maravilloso en pleno centro de Santa Coloma de Gramanet, concretamente en la calle Pompeu Fabra. Una zona espectacular donde 6 familias tendrán la posibilidad de crear nuevos sueños en este nuevo edificio plurifamiliar. El espacio para construir se compone de dos terrenos, el primero de 110m² y el segundo con una superficie de 344m². Los dos terrenos tienen la superficie suelo total de 454m². El proyecto consta de un edificio de 6 viviendas divididas en planta baja + dos pisos de altura. La entrada al edificio se situará en el numero colindante, compartiendo en esa fachada la misma entrada que el bloque vecino. Las dos alturas son las especificadas por el ayuntamiento de Santa Coloma de Gramanet en esta calle en concreto. Ubicación espectacular donde tienes una calle tranquila, cerca de todos los servicios y comunicaciones. ~Fachada principal, y fotos de anteproyecto. Más información contactarnos al 936590573 de OPENLLAR SERVEIS IMMOBILIARIS.~~También, si quieres ubicar tu negocio y rehabilitar la vivienda superior, tienes la posibilidad de hacerlo.~~Si necesitas más información llámanos o envíanos un mensaje. Las oportunidades como estas no suelen aparecer!~PRODUCTO EXCLUSIVO DE APIALIA~~*Disponemos de Anteproyecto~*m² especificados por el catastro.~*Gastos derivados de la compraventa no incluídos.~*El anuncio puede sufrir variaciones o modificaciones si fuera necesario. ~

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Edificación para derruir en la calle Dalt de Ciutadella, número 43-45, cerca de la calle Mossen Camil Rosell, a pocos metros de la Iglesia Major de Santa Coloma de Gramenet.~~CONDICIONES URBANÍSTICAS: ~ El suelo urbano, está clasificado como:~ -clave 13b Zona en densificación Urbana semi intensiva~ -Usos permitidos: Vivienda, Residencial, comercial, oficinas, religioso y cultural, sanitario, recreativo, deportivo~ -Altura reguladora máxima es de PB+1PP.~ -Densidad: Superficie construida/80m² = 487,9/80 = 6.09 - Total: viviendas.~ -Profundidad edificable máxima: 20.50m~ -Fachada: La fachada tiene una longitud de 10.90m~ Parcela: 364.38m², ocupación con fondo de 20,5m de 245,94 m2~ ~ La HIPÓTESIS A DESARROLLAR sobre el terreno se trata de un EDIFICIO PLURIFAMILIAR de 6 viviendas y 10 plazas de parking.~ ~Las plantas baja y piso, serían de uso residencial. La superficie total edificable sería de 487.90 m2 construidos con zonas comunes sobre rasante y planta sótano de 364.38 m² bajo rasante. ~~Agotando la edificabilidad máxima permitida, el edificio estaría compuesto por 6 viviendas (3 viviendas por planta, con un total de 471m² sobre rasante) y 10 plazas de garaje, con un total de 260.85m² (243.95m² bajo rasante + 16.90m² sobre rasante de rampa y accesos). ~ ~ Dispone de todo tipo de servicios y comercios en la zona y buenas comunicaciones con el transporte público.~ ~ADVERTENCIA: Todos los datos anteriormente expuestos incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. ~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada de la misma del mercado sin previo aviso. ~El precio no incluye impuestos ni gastos correspondientes a la compraventa.~~Llámanos sin compromiso.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE:~Debido a que esta propiedad proviene de un fondo de restructuración bancaria la información descrita en este anuncio puede contener errores tanto en su descripcion como en el precio; por ello la información aqui contenida no tiene carácter vinculante, debiendo la parte interesada buscar información complementaria. El anunciante no se responsabiliza de su contenido.~~Llámanos sin compromiso