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Apreciado ya durante mucho tiempo por su auténtico espíritu comunitario, Chuburná destaca por ser uno de los barrios más vibrantes de Mérida, al igual que por su cercanía y accesibilidad a diferentes puntos de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
PRECIO: $27,000.00 + IVA 

Frente: 12.30 m
Fondo: 29.80 m
Terreno: 300.00 m2
Construccion: 212 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA 
-Recepción y oficina
-Oficina 2
-Oficina 3 con puerta exterior
-Área de bodega
-Baño 1 interior
-Baño 2 puerta exterior
-Bodega

PLANTA ALTA 
-Oficina principal
-Cuarto de archivo
-Baño 3
-Oficina no 5
-Oficina no 6
-Baño 4
-Cocineta
-Escalera y pasillo

PLANTA ALTA DEL PATIO DE MANIOBRAS 
-Oficina 7
-Oficina 8  
-Oficina 9

CARACTERíSTICAS
-Áires acondicionado en cada oficina
-Ventanas de aluminio y cristal filtrasol
-Pisos de mármol y cerámica
-Estacionamiento interior techado lamina y aislamiento
-Cochera exterior techada
-En el patio techo de lámina ínsula

POLITICAS DE DE RENTA
-1 mes de renta
-Mes deposito
-Abogado o Aval

FINANCIAMIENTO
-Recurso propio


PRECIO VIGENTE AL DIA 26 DE JUNIO DE 2024

**Disponible a partir del 15 de Julio**

**Convenio mínimo por 2 años**

El Proyecto Mixto Residencial, comercial y corporativo cuenta con una superifcie de 5,340.23 m2 ubicado dentro del Master Plan de Vía Montejo. DESCRIPCIóN DEL PROYECTO Torre Uno es un edificio corporativo AAA Cuenta con 2 niveles de sótanos para estacionamiento y 10 niveles de oficinas que incluyen aproximadamente 11,000 m2 de área neta rentable. En esta ficha los precios son para: Oficina Nivel 5 Numero de Oficina 510 *Para el caso de la renta esta debe ser de al menos 3 años. pregunta por nuestros requistos de renta. *El precio de renta incluye IVA y la cuota de mantenimiento del edificio. ALCANCES ENTREGA áREAS COMUNES Estructura de concreto totalmente terminada. Fachada integral de cancelería de aluminio con cristal insulado low-e, completamente terminada. Sistema de aire acondicionado central a base de sistema de alta eficiencia VRV. Sistema de detección de humos y contra incendio (hidrantes y sprinklers). Sistema de seguridad CCTV y control de accesos. Amenidades Lobby principal en planta baja. Business Center con salas de juntas. Comedor. Módulo de baños para hombres y mujeres en cada nivel. 4 elevadores de alta velocidad. Escalera de emergencia presurizada. ALCANCES ENTREGA OFICINAS ACABADOS NIVELES 2 - 5 Cada una de las unidades privativas de los niveles 2 - 5 será dividida por medio de muros medianeros de colindancia de tablaroca o similar. Se entregará material de alfombra modular o similar. No se entregará con plafones. NIVELES PB, 6-8 Cada una de las unidades privativas de los niveles PB, 6-8 será dividida por medio de muros medianeros de colindancia de tablaroca o similar. Se entregarán en obra gris. No se entregará con plafones. Pregunta a nuestros asesores por otras dimensiones y precios que se ajusten a lo que tu estes necesitando con gusto te atenderemos. Entrega Inmediata Propiedad libre de gravamen No es amueblada Colindancias y servicios: Es una torre privada residencial que se encuentra en la zona norte de Mérida, conformada por un una zona comercial Plaza Harbor, colinando con la avenida prologación montejo y carretera Mérida Progreso, así como el Consulado y la Secretaría de relacones exteriores, otra plaza cercana es plaza galerías, Liverpool y la gran plaza. ## En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133. 1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes. 2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia. Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar: A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso. B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble. C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal. 6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad Aviso para nuestros colegas inmobiliarios: la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración. ## PA3506 NGD FA1223

Propiedad en renta en el Centro de Mérida, Yucatán, ideal para escuela u oficinas con una excelente ubicación zona muy tranquila con todos los servicios desde hospitales, tiendas, locales de negocio y lo mas importante el centro histórico de la cuidad.

Oficinas en Venta/Renta AMUEBLADA, Nivel 10, Torre Corp. Magnia, Mérida, Yucatán.

LA CUOTA DE RENTA INCLUYE EL MANTENIMIENTO.

Ofrecemos en renta o venta oficina en Torre Magnia: Torre Corporativa AAA también conocido como Magnia Corporate Center en Mérida, Yucatán, la cual se encuentra ubicada en una moderna zona comercial, hospitalaria y urbana, frente al Centro Comercial Altabrisa Mérida, con salidas rápidas a vías principales como el Periférico de Mérida Lic. Manuel Berzunza y Motul-Mérida.

SE PUEDE SUBDIVIDIR EN 2 OFICINAS: UNA DE 99 M2 Y OTRA DE 221 a $ 325,00/m2

La oficina cuenta con equipo inmobiliario ejecutivo y la renta incluye 17 cajones de estacionamiento con control de acceso, seguridad privada y una sala de juntas con equipo de videoconferencia para 16 personas (se puede dividir en dos salas de junta para 8 personas cada una).

 

REQUISITOS PARA LA RENTA:

-Ocupación: Mínimo 12 Meses

-Depósito de Garantía, ( 2 Meses de Cuota Acordada ) Reembolsable únicamente si sale Negativo el Estudio.

-Realizar Estudio Socioeconómico a tu costo.

-Firma de Contrato Notariado ( Mínimo 24 meses ) a tu costo y Entrega de primera cuota de Renta Adelantada en Notaría.

PIDEME CITA con llamada ó mensaje Whatsapp;

Celulares: 999 747 4768 y 999 335 8237

Atención Inmediata de ALEJANDRO MANZANILLA

ASESOR INMOBILIARIO CERTIFICADO

OFICINA EN RENTA CON 220 M2

Oficina en renta con acceso directo a la lateral de carretera Mérida - Progreso, con una excelente conectividad a Periférico y servicios como; gasolineras, bancos, plazas comerciales, cafeterías, restaurantes, entre otros.

Descripción:

- 8 cubículos de diferentes tamaños

- 1 área de trabajo

- 2 medios baños

- 2 baños completos

- Área de cocina

- Bodega 

- Zonas verdes

- Estacionamiento para 10 vehículos

Equipamiento:

- Aires acondicionado en los cubículos, área de trabajo y recepción 

Requisitos:

- Un mes de renta

- Un mes de depósito

- Aval con propiedad en Yucatán o doble depósito

- Pago del contrato ante notario

- Curriculum de la empresa

- Reporte de buró especial 

- Opinión de cumplimiento del SAT

Uso exclusivo para oficinas 

Precio de renta mensual $63,000 más impuestos.

¡Increíble oportunidad de rentar una oficina en la prestigiosa Col. México, en el corazón de Mérida, Yucatán!

RENTA OFICINAS EN EDIFICIO AL NORTE DE LA CIUDAD