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GENERALES

Se renta enorme local comercial en una de las avenidas más transitadas en Mérida, prolongación Montejo, es un lugar excelente para negocio. El predio tiene 773 metros cuadrados de construcción con estacionamiento propio para 40-50 autos aproximadamente. Cuenta con dos aires centrales y subestación eléctrica *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso *Precion sin IVA

Descubre esta increíble oportunidad comercial en el corazón de Mérida! Características destacadas: - Superficie del terreno: 1,332 m2 - Superficie de la construcción: 843.48 m2 - Precio de renta: $100,000.00 Ubicación privilegiada en la avenida más importante de Mérida, Prolongación de Montejo! Esta avenida es reconocida como la principal de la ciudad, gracias a la presencia de hoteles, bancos, restaurantes y muchos otros negocios. Este local comercial en renta te brinda la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar de alto flujo de personas y asegurar una excelente visibilidad para tus clientes potenciales. Anteriormente, este espacio funcionó como restaurante, por lo que todavía conserva algunos de los mobiliarios en la cocina. Características del local: - Recibidor: Da la bienvenida a tus clientes en un ambiente acogedor. - área de comedor techada: Espacio amplio y cómodo para que tus clientes disfruten de sus comidas. - área de barra: Ideal para ofrecer bebidas y promociones especiales. - área de cocina: Prepara tus platillos en este espacioso ambiente destinado a la creación culinaria. - Sanitarios interiores: Brinda comodidad y conveniencia a tus clientes. - Amplia terraza: Aprovecha este espacio al aire libre para crear un ambiente al fresco y ampliar tu capacidad de asientos. - Sanitarios exteriores: Proporciona facilidades adicionales para tus clientes. No pierdas la oportunidad de aprovechar 1 AñO DE GRACIA en el pago de la renta! Esto te brinda un período inicial para establecer tu negocio sin preocupaciones financieras inmediatas. No esperes más! Aprovecha esta oferta única y establece tu negocio en este local comercial estratégicamente ubicado en Mérida. Contacta ahora mismo para obtener más información y asegurar tu oportunidad de éxito empresarial! *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso

Esta excelente oficina comoletamente amueblada se encuentra ubicada en una plaza comercial sobre la avenida más importante de la ciudad de Mérida, prolongación paseo de montejo, en el norte de la ciudad. La oficina esta distribuida de la siguiente forma , 211.56 m con: 4 oficinas privadas área común Recepción Sala de juntas Mobiliario con escritorios de mármol y sillas ergonómicas 2 baños Cocina Aires acondicionados en todas las áreas Incluye servicios de: Agua Internet Electricidad Limpieza 2 veces por semana Aromatizante Los requisitos son: contrato mínimo de 1 año, depósito de garantía, costo del contrato ratificado y un aval con propiedad en Yucatán*

Escaleno es un edificio integral de espacios corporativos, pensado con base en tres ejes principales de conectividad: - Vinculación Interna Espacio de trabajo integrado con la recepción y áreas comunes para incrementar la productividad. - Vida Urbana Ubicado en Prolongación Paseo de Montejo, la principal avenida de Mérida, a tan solo unos pasos de los mejores restaurantes, servicios y plazas comerciales. - Accesibilidad Vial Fácil acceso a las principales vialidades de Mérida, como el Periférico, Prolongación Montejo, Carretera Mérida-Progreso, entre otros. Escaleno cuenta con 3 niveles independientes, cada uno destinado a un propósito. En el sótano y en la planta baja encontrarán espacios de estacionamiento, tanto para los equipos de trabajo como para sus visitantes. En la planta baja también se encuentra la recepción. Workspaces Posteriormente, en el piso 1, piso 2 y piso 3 tenemos espacios versátiles para empresas de diferentes tamaños con distintos giros, mirando a una de las vías más importantes de la ciudad: Prolongación Paseo de Montejo . E l último nivel de Escaleno está destinado a ser un espacio de usos múltiples en donde también se podrán llevar a cabo eventos empresariales. La vista desde el rooftop es inmejorable: desde ahí se puede ver la mejor parte de la zona norte de la ciudad. SóTANO -25 cajones de estacionamiento -Acceso a los 2 elevadores y escaleras -Bodegas PLANTA BAJA -25 cajones de estacionamiento -Lobby -Acceso a los 2 elevadores y escaleras -Bodegas PISO 1 -500 m2 rentables de oficinas. -Baños para hombres, mujeres y discapacitados. -Bodega y site. PISO 2 -500 m2 rentables de oficinas -90 m2 de terraza privada -Baños para hombres, mujeres y discapacitados. -Bodega y site. PISO 3 -500 m2 rentables de oficinas -Baños para hombres, mujeres y discapacitados. -Bodega y site. ROOFTOP -150 m2 de terraza -Barra -Cocina -Baños -Bodega y site áREAS VERDES Las áreas verdes del proyecto se encuentran delimitadas por los andadores, banquetas y camellones en la planta baja. En el social roof top, encontrarás también, una serie de vegetación para dar vida y diseño a esta terraza. Las áreas verdes del proyecto se encuentran conformadas por Jabines, Arecas, teléfonos, tratando de que sean especies locales. INSTALACIONES Y SERVICIOS O Administración O Lobby O Caseta de Vigilancia O Terraza para evento O Bodegas *Las áreas comunes como lobby, baños, roof, etc se entregan con mobiliario y equipos para su uso. *Se entregan en obra gris las áreas rentables donde cada usuario adecuará de acuerdo a sus necesidades. *Todo el edificio contará con cámaras de vigilancia. PAGOS A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: 1.- DEPóSITOS EN GARANTIA: A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (2 MESES) 2.- RENTA ANTICIPADA: A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (2 MESES) 3.- MANTEMIENTO: A LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (15%) 4.- I.V.A.: (DE LOS PUNTOS 2 Y 3 ) * El contrato es por 5 años. ENTREGA VERANO 2022 Se puede rentar el piso completo o por partes. ***Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Oficina en renta, excelente ubicación sobre Prolongación Montejo. Ideal para aseguradoras, bancos, despacho jurídico o contable. Cuenta con: - Recibidor - Cubículos - 2 bodegas - Pasillo -Oficinas