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Local en Renta ubicado casi esquina con Vasconcelos en el Casco Urbano de San Pedro Garza Garçía y muy cerca de avenida con alto flujo vehicular como Morones Prieto, Calzada San Pedro, Calzada del Valle, Constitución. 

Forma parte del centro financiero y corporativo de la ciudad.

Parque privado con vigilancia las 24 hrs.
Comité de Seguridad privada.
Principales carriers de telefonía dentro del parque.
Más de 80 guardias comunicados.
Plaza común al centro del parque.
Puertas de emergencia con salida a las principales avenidas.
Servicios de comida y tiendas de conveniencia.

Información Torre
?Nivel 11
?173.29 m2 Área de Oficinas (Configurable a necesidad)
?Entrega ?obra gris?
? ANR Total: 9,500m2
? Plantas: 773 m2, espacios desde 100m2
? Niveles: 12 Niveles de oficinas
? Altura libre: 4m
? Oficinas: Espacios en obra gris
? Áreas comunes: Terminadas y en operación
? Estacionamiento: 10 niveles (5 sótano,
5 nivel calle) (8 Estacionamientos) 

? Cristalería: Cristales templados Duovent
? Aire acondicionado: Sistema central de alta
eficiencia
? Escaleras: 1 presurizada y 1 ventilada
? Elevadores: 5 elevadores marca Mitsubishi
? Seguridad: Sistema contra incendios en
cumplimiento de NFPA (National Fire
Protection Association)
? Sistema inteligente de Control de Accesos,
CCTV
? Subestación eléctrica y planta de
emergencia

? Mantemimiento $60.00 x m2

Áreas y características
? Business Center
? Área colaborativa / comedor
? Terraza
? Local comercial en el motor Lobby
? Baños comunes de hombres y mujeres
en cada nivel
? Servicio de recepción
? Starbucks
? Áreas verdes
? Seguridad 24/7
? Acceso controlado con llave inteligente
? Caseta de control y vigilancia 511 cajones
de estacionamiento

Planta Tipo
1. Espacios libres de columnas
2. 5 Elevadores
3. Escaleras ventiladas
4. Áreas comunes y baños
5. Cuarto de máquinas en cada nivel
6. Escaleras de emergencia presurizadas
7. Ventanas Duovent
8. Instalación a puntas de:
? Sistema de incendio
? Agua helada
? Charola de voz
? Datos

Encuentra tu espacio ideal
de oficina en renta con la
subdivisión ajustable a tus
necesidades, desde 97m2

NOTA: Las subdivisiones se pueden ajustar a
los requerimientos del cliente. Cada espacio
cuenta con entrada independiente sin
necesidad de generar pasillos. 

 Observaciones de ARRENDAMIENTO:

Local comercial en renta, en plaza comercial sobre Av. Calzada del Valle en San Pedro, se puede usar como oficina, Plaza comercial con amplio estacionamiento, elevadores y baños comunes en cada piso. Descripción 92.92 m2 interiores / 97.27 m2 de Terraza / 190 m2 Totales Obra gris con preparación de instalaciones en punta del local. Renta $142,642.50 + IVA Mantenimiento $11,324 Plaza comercial nueva con excelente ubicación, seguridad 24/7 y excelentes vistas. El término del contrato es de 5 años forzosos para ambas partes con aumentos anuales conforme inflación. Se otorgarán 3 meses de gracia para adecuación del área. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

Local comercial para restaurante en renta, en plaza comercial sobre av. Calzada del Valle en San Pedro Garza García, cuenta con permiso de alcoholes, excelente ubicación. Descripción 3er nivel, 272 m2 totales. 180 m2 interiores y 92 m2 de terraza. Cuenta con clima tipo central y algunas adecuaciones. Permiso de alcoholes. Renta $108,000 pesos más IVA / Mantenimiento $23,976 Excelente ubicación y vistas a la sierra madre, el local es visible desde la avenida Calzada del Valle. Plaza comercial con amplio estacionamiento, escaleras eléctricas, elevador y seguridad.

Oficina en renta Valle del Campestre, Nivel 5, 1,442.63 m2 de área rentable, 1,285.04 m2 de área útil, 58 estacionamientos. Baños hombre y mujer. Oficina acondicionada y equipada, no cuenta con mobiliario. Renta $519,346.80 pesos / Mantenimiento $95,070 pesos Mantenimiento x cajón $496.80 (Precios más IVA). Torre Kio se encuentra ubicada en importante zona corporativa, comercial y residencial. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

Oficina en renta Valle del Campestre, 292.70 m2 de área rentable, 260.73 m2 de área útil, 9 estacionamientos. Cuenta con recepción, 8 privados, sala de juntas, área para 40 personas, comedor. Oficina acondicionada y equipada, no cuenta con mobiliario. Renta $105,372 pesos + IVA / Mantenimiento $19,242.80 pesos Mantenimiento cajón estacionamiento $ 496.80(Precios más IVA). Torre Kio se encuentra ubicada en importante zona corporativa, comercial y residencial. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

Oficina en renta Valle del Campestre, 325 m2 de área rentable, 292.5 m2 de área útil, 11 estacionamientos. Cuenta con recepción, 7 privados, 2 sala de juntas, área para 20 personas. Oficina acondicionada y equipada, no cuenta con mobiliario. Renta $117,000 pesos + IVA / Mantenimiento $21,417.5 pesos Mantenimiento cajón estacionamiento $ 496.80 (Precios más IVA). Torre Kio se encuentra ubicada en importante zona corporativa, comercial y residencial. Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

-208 m2 -Obra gris -Frente de cristal de piso a techo -Nivel 6 -Balcon 18m2 -6 cajones de estacionamiento privados en sótano -Elevador directo a la oficina -Servicios como: luz, agua, internet y telefono están a pie de oficina. El edificio cuenta con elevador y área comercial en los primeros pisos. Mtto: $50 x m2 + iva

140 m2 6 cajones de estacionamiento 1 privado grande con bodega 2 privados chicos continuos 1 privado mediano o sala de juntas (4 personas) #Contrato mínimo a 3 años PRECIO +IVA+MTTO amenidades del edificio: comedor sala de juntas equipadas terraza parque central kiosko estacionamiento para visitas Precio por mtto $53.50 x m2 mas iva

Oficina en renta en Cumbres del Valle, Monterrey, N.L. a 5 minutos de San Pedro 119.58m2 Obra gris Nivel 11 6 cajones de estacionamiento techado Edificio cuenta con: centro de negocios co-work cafe vigilancia pecio+iva+mtto