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VENTA DEPARTAMENTO AL FRENTE 2 AMBIENTES CON COCHERA Y BALCON, CENTRO DE GENERAL SAN MARTÍN.  PARA EXIGENTES!! El inmueble se encuentra alquilado hasta el 31-03-2026. UBICACION: Ubicacion estrategica en el centro de Gral. San Martin, con cercania a comercios de primera necesidad, de la Plaza San Martin y de acceso a transporte publico tanto de Tren como de Colectivos.  Se encuentra a 4 cuadras de Av. Ricardo Balbin que tiene salida directa a Gral. Paz  DPTO 2 ambientes semi piso con balcon y cochera en el centro de San Martin  - 1 dormitorios - Cocina - Living-comedor - Baño completo - 2 Balcones (uno de acceso por la cocina y otro acceso por el living) CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD:  - Ubicacion dentro del complejo: Semi piso 2 ambientes al frente - Piso: 4 - Orientación: Noreste - Estado general: Muy bueno  - Estado de ocupación: Desocupado.  - Destino: Vivienda y Apto Profesional.  - Apto credito: SI.  - Expensas: $13.000   - Balcon: Si, tiene 2 - Cochera: Si - Sum: Si, con parrilla en el ultimo piso DATOS UTILES:  Barrio: Gral. San Martin Centro Comisaría Vecinal: Comisaria 1 de San Martin  Transporte publico: Estacion de San Martin - Linea Mitre y Estacion de Tren San Andres - Linea Mitre. Ademas se emplaza es una zona centrica del partido con un gran polo gastronomico cercano. Y muchas actividades sociales para desarrollarse (Colegios, Centros Deportivos, Gimnasios, Hospitales, Facultades, Bingos, etc) SI TENES QUE COMPRAR Y VENDER PODEMOS AYUDARTE CON LA OPERACION EN SIMULTANEO  --------------------------------------------------------------------------------------------     VERLA ES COMPRARLA!    --------------------------------------------------------------------------------------------  Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).   XINTEL(DIP-DIP-1264)

Amplia y Luminosa Casa de 2 Plantas en San Martín - Ideal para Vida Familiar y Entretenimiento Riobamba 2348, entre Pueyrredon y Rivadavia, San Martín Sobre lote 8,66 x 43 Casa de 2 plantas con espacios generosos para la vida familiar. Esta espaciosa casa de 2 plantas en San Martín es una oportunidad única para quienes buscan un hogar ideal para la vida familiar y el entretenimiento. Su diseño y distribución ofrecen comodidad y versatilidad en cada rincón. Planta Baja: -Jardín al frente - Cochera cubierta - Un generoso living-comedor de 13x4 metros, ideal para reuniones y momentos especiales. - cocina comedor diario - Un baño completo. - Un cómodo escritorio. - Jardín de invierno. - Galería y un amplio fondo libre, - Quincho y Playroom con baño, un espacio versátil para entretenimientos y reuniones. Planta Alta: - Tres dormitorios, dos de ellos con balcón a la calle - Dos baños - Cuarto de servicio. - Lavadero y terraza No dejes pasar la oportunidad de vivir en esta casa que combina la comodidad de sus espacios con la ventaja de una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información o para agendar una visita! Las medidas y características expresadas son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. www.kejwan.com.ar CMSM 2176- Marcela A. KEJWAN

SOBRE GRAN LOTE DE 8.66X47 (PROYECTADO ZONIFICACION PARA EDIFICAR SIN LIMITE DE ALTURA) CASA 3 AMBIENTES AL FRENTE Y OTRA AL FONDO 2 BA?OS CON INSTALACIONES COMPLETAS UNO DE SERVICIO COCINA COMEDOR LIVING PARQUE AL FONDO CON PARRILLA 2 DORMITORIOS POR CASA , AMPLIOS CON PLACARD GARAGE AL FRENTE IDEAL MULTIFAMILIAR, ATENCION CONTRUCTORES

Excepcional departamento 2 ambientes a estrenar en primer piso al frente, en una excelente ubicación (sobre Av. 25 de Mayo), a 2 cuadras de la estación, a 10 cuadras de la Gral. Paz y 3 de la UNSAM, varias líneas de colectivos y comercios en la zona. La propiedad cuenta con un hall recibidor, amplio living comedor de 8 x 4 con cocina integrada mediante barra desayunadora o isla con muebles sobre y bajo mesada, sector de lavadero, pasillo o hall distribuidor, baño completo de 1.70 x 3, y dormitorio con placard al frente. Balcon corrido al frente de 6.50 x 1.20 con acceso desde el living y dormitorio. Excepcionales vistas por amplios ventanales y disposicion del departamento, muy luminoso y mejor orientacion. Excelentes terminaciones, y edificio de categoria con amenitties (SUM, AMPLIO JARDIN INTERNO, GIMNASIO, AMPLIO HALL DE ENTRADA, 2 SUBSUELOS DE AMPLIAS COCHERAS Y BAULERAS). La propiedad cuenta con los siguientes detalles, A/A ya colocados en ambos ambientes, cocina a gas en acero inoxidable, mesadas de silestone en cocina y baño, accesorios de baño y mampara ya colocados, interiores de placard ya colocados, medidores de luz y gas instalados, amplios muebles de cocina combinados, aberturas DVH, pisos porcelanatos en living comedor y baño, piso flotante en dormitorio. El edificio fue proyectado por el reconocido arquitecto Luciano Kruk, cuenta con 3 modulos de 5, 8 y 11 pisos, 4 ascensores en acero inoxidable, seguridad y limpieza las 24hs, recoleccion de basura en cada piso, amplio hall de entrada, y locales gastronómicos en la planta baja. POSIBILIDADES DE TOMAR PROPIEDAD DE MENOR VALOR O VEHICULOS EN PARTE DE PAGO, ETC. Karina Montenegro Bienes Raíces 4753-7023. 1140245810. Salguero 2208, centro de San Martin.

Dpto. 3 ambientes s/Av. Pte. Peron. Balcon al frente. Un dormitorio en Suite. Amplia cocina, Lavadero.

Excelente departamento 3 ambientes en 5to piso al frente, en una excelente ubicación (a una cuadra de la Clinica Anchorena y de Pedriel), con acceso rápido a Zona Norte, Plaza San Martin a 5 cuadras, colegios, líneas de colectivos, etc. La propiedad está ubicada al frente, cuenta con hall de entrada, living comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora con muebles sobre y bajo mesada, pasillo distribuidor, baño completo para segundo dormitorio y uso de toilette, dormitorio con placard al frente, y dormitorio principal al frente con vestidor y baño en suite completo. Al frente cuenta con balcon corrido con parrilla al cual se accede desde el dormitorio principal y desde el living comedor. El departamento cuenta con cochera propia descubierta en planta baja. La propiedad cuenta con detalles como instalaciones pre kit para equipos de AA, puerta de entrada de seguridad de PVC, baños con mamparas de vidrio y todos los accesorios de baño ya colocados, aberturas de aluminio, calefon y cocina a gas a estrenar, bacha doble en acero inoxidable, etc. El edificio cuenta con ascensor en acero inoxidable, todos los palieres, escaleras y hall de entrada con porcelanatto, amplios ventanales, porton automatico con sensores para cocheras, camaras de seguridad, etc. Requisitos: Garantia Propietaria o Seguro de Caucion, recibo de sueldo o demostracion de ingresos en blanco y NO ACEPTA MASCOTAS. Karina Montenegro Bienes Raíces Salguero 2208, San Martín 4753-7023/ 1540245810

Comoda casa 4 ambientes con cochera para 2 o 3 autos chicos APTO PROFESIONAL o VIVIENDA en San Martin, en una excelente ubicación (a mts. de Ruta 8), con acceso rápido a General Paz, colegios, líneas de colectivos, etc. La propiedad se encuentra desarrollada en planta baja, cuenta con un living o gran hall de recepcion al ingreso, comedor o hall distribuidor, cocina comedor diario con muebles bajo mesada, baño completo, 3 dormitorios amplios y patio/ cochera para 2 o 3 autos chicos con porton y parrilla, y jardin al frente y lateral. La propiedad cuenta con detalles como pisos de pinotea en 2 dormitorios, pisos de mosaicos en el resto de la propiedad, aberturas en madera con postigones, etc. Ambientes amplios y luminosos!!, IDEAL ESTUDIO CONTABLE, JURIDICO, etc. Requisitos para ingresar: Garantia propietaria o seguro de caucion, recibo de sueldo o demostracion de ingresos en blanco y NO ACEPTA MASCOTAS. Karina Montenegro Bienes Raíces Salguero 2208, San Martín 4753-7023/ 1540245810

Hermosa casa multifamiliar, ubicada en Profesor Vidal, entre Rodriguez Peña y Alvear. Edificada sobre un lote de 8.66 x 26 mts. la propiedad consta de Jardin al frente, con entrada para dos vehiculos, amplio Living, comedor diario, cocina totalmente amueblada, con extractor de acero inoxidable, horno y anafe, desayunador, patio y departamento 2 ambientes al fondo. Propiedad muy luminosa y en excelente estado.- IMPERDIBLE!!! Lineas de colectivos: 328 - 252 - 237 - 169 - Ubicado a 12 cuadras de la Plaza San Martín. NUEVO VALOR DE VENTA: Antes u$s 140.000.- Ahora u$ss 100.000.- Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. al 4 754 4239 / WhatsApp153 430 0586 / 155 041 4167 Email: [email protected] www.j.silesserviciosinmobiliarios.com.ar Gracias.- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario.

Departamento 3 ambientes reciclado el cual consta de: Living Comedor, Cocina pasante con muebles completos de cocina, 2 dormitorios con placard, baño completo y balcón. En planta baja amplio sector parquizado, espacio guarda coche.- APTO CREDITO Medios de Locomoción: 328 - 169 - 252 - 237 - A tan solo 15 cuadras de la Plaza San Martin.- Para mayores detalles y visitas Comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. al 4 754 4239 / WhatsApp153 430 0586 / 155 041 4167 Email: [email protected] www.j.silesserviciosinmobiliarios.com.ar Gracias.- 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. 3. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. por pago de alquileres)

48 MTS A ESTRENAR PASILLO AL FONDO 2 DPTOS DE 2 AMB CADA UNO CON PATIO PEQUEÑO EN COMUN ESTAR COMEDOR, COCINA INCORPORADA, BAÑO EQUIPAO, 1 DORMITORIO CON VENTANA SIN PLACARD SIN EXPENSAS !!! MEDIDOR DE LUZ, NO TIENE GAS TODO ELECTRICO CONTRATO 24 MESES AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC GARANTIA PROP O FINAER CON RECIBO DE SUELDO SIN MASCOTAS GRUPO FAMILIAR REDUCIDO