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Un proyecto de usos mixtos que consta de planta baja, más cuatro niveles. Lobby con elevador y recepción para mayor comodidad.

Oficina modelo 50
-Espacio para 10 personas
-Piso de concreto
-Disparo de toma de corriente
-1 cajón de estacionamiento

21 oficinas con 3 salas de juntas equipadas con TV y wifi de alta velocidad, estación de café, baños de lujo por nivel y terraza garden. Distribuidas en el nivel 1 y 2.

Cinco locales comerciales, en planta baja, habilitados para distintos tipos de servicio, con estacionamiento de fácil acceso sobre la avenida José Díaz Bolio de Mérida, pensados para negocios como cafeterías y restaurantes.

13 departamentos de 1, 2 y 3 recamaras con seguridad 24/7. Algunos modelos cuentan con lock off (recamara con acceso independiente que brinda una gran ventaja al momento de rentar por cualquier plataforma), en los niveles 3 y 4.

Todo el desarrollo ofrece espacios cómodos y accesibles, que se ajustan a las necesidades actuales.

ENTREGA: JUNIO 2025 

*PRECIOS DE OFICINAS MÁS 11% DE IVA (no incluido en el precio publicado)

*Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características.
El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución.
La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario.

ZAGUAN Es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; 104 departamentos, 6 pent-houses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con mas de 25 amenidades.
Zaguán es un proyecto icónico para Mérida, con una ubicación incomparable en el nuevo corazón de la ciudad, Santa Gertrudis copo.
Zaguán esta conectado con todo. Tiene el valor atento a todas las necesidades para una vida plena: espacios de calma y paz, de trabajo y ejercicio, de gastronomía y relajación, de belleza y diversión.

110 Departamentos
7 Tipologias
8 Espacios de oficina 791 m2
3 Espacios comerciales 573 m2
15 Niveles
25 Amenidades
5 Elevadores
311 Espacios de estacionamiento.

Disponibilidad:
Oficinas en Nivel #2
Interior:
Desde 61.40m2 Terraza techada: 20.80m2 Estacionamiento: 39m2
Precio $3,661,047.00

Hasta 71.80m2 Terraza techada: 52 m2 Estacionamiento: 52m2
Precio $5,785,392.00

Acabados:
. Cancelería en fachada de oficinas aluminio Color gris Europa
. Muros en fachada de oficinas lámina de CEMPANEL multiperforadora. Diseño por definir.

Áreas Publicas:
-Comodidad
. Lobby
. Motor lobby
-Comercial
. Tiendas concepto.
. Gastronomía
. Café de especialidad.
-Oficina
. Estudios públicos.

Áreas Privadas:
-Bienestar
. Gimnasio
. Track
. Cancha de pádel.
. Carril de nado.
. Salón de yoga.
. Spa
. Meditación
-Comunidad
. Bar en las alturas / La luz.
. Miradores
. Piscina
. Bar de la piscina.
. Zona de parrillas.
. Área multiusos / El salón.
-Comodidad
. Tintorería
. Provisiones
-Naturaleza
. Parques
. Parque de mascotas.
. Jardín de meditación
. Ludoteca
. Jardines verdes.
-Oficina
. Estudios privados.
. Barra de café.
. Zona de trabajo abierto.

Forma de pago: Crédito bancario y recurso propio.

Apartado $20,000. x 7 días naturales.

-Enganche 20%, mensualidades 0% y 80% contra entrega.

-Enganche 10%, 10% a 12 mensualidades y 80% contra entrega.

-Enganche 15%, 5% en mensualidades y 80% contra entrega.

-25% en 12 mensualidades y 75% contra entrega.

Entrega: Enero 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas

C.P 97215 Mérida, Yucatán

Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991

Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00?18:00 hrs.

MIRA es un proyecto de usos mixtos que consta de planta baja, más cuatro niveles. Lobby con elevador y recepción para tu comodidad.
Cinco locales comerciales, en planta baja, habilitados para distintos tipos de servicio, con estacionamiento de fácil acceso, pensados para negocios como cafeterías y restaurante.
Veintiún oficinas con 3 salas de juntas equipadas con TV y Wifi de alta velocidad, coffee station, baños de lujo por nivel y terraza garden, distribuidas en el nivel 1 y 2.
Trece departamentos de 1, 2 y 3 recámaras con seguridad 24/7. Algunos modelos cuentan con lock-off en los niveles 3 y 4.

Amenidades Oficinas:
. Sala de Juntas Master.
. Sala de Juntas Corner.
. Saña de Juntas Junior.
. Terraza
. Garden
. Coffee Station.
. Baños
. Elevador

Oficina (50m2) $2,068,500.00
. 1 Cajón de estacionamiento.
. Espacio para 10 personas.
. Piso de concreto.
. Disparo de toma de corriente.

Oficina (130 m2) $5,150,000.00
. 1 Cajón de estacionamiento
. Espacio para 10 personas
. Piso de concreto
. Disparo de toma de corriente
. Terraza

Las oficinas no se entregarán vestidas en acabados:
. Muros aparentes de block hueco de 10,15 y 20cm según sea el caso específico de las zonas del proyecto, de concreto vibrocomprimido, marca Mitza o similar de la misma calidad.
. Columnas de concreto aparentes, serán según las especificaciones del especialista en estructuras, siendo de concreto reforzadas con acero con un perfil especificado por el especialista.
. El firme para los pisos es de concreto, con cemento maya o similar de la misma calidad o superior reforzado con malla electrosoldada con acabado aparente.
. La cancelería en nivel 1 varía dependiendo del a ubicación de la oficina, de ser un fijo de cancelería de vidrio reflecta y también con la posibilidad de ser aluminio línea 3 color negro con cristal flotado.
. Cancelerías en nivel 2 ventana conformada por un paño de proyección y fijo de cancelería línea 3 color negro con cristal flotado.
. Instalaciones hidráulicas salida hidráulica en registro de ducto.
. Instalación sanitaria salidas sanitarias en registro de ducto.
. Instalaciones eléctricas acometida junto a ducto para que el cliente haga la distribución posterior a la entrega.

Formas de pago: Bancario y recurso propio.
Apartado: $10,000 (7 días naturales) No devolutivo.
Enganche: 30%
Entrega: Julio 2024
Precios de oficinas más 11% de IVA.
Pregunte por nuestros planes de financiamiento.
Cuota de mantenimiento: $2,700.00 mensual aprox.
Fondo de reserva (extraordinario): Por definir.

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas

C.P 97215 Mérida, Yucatán

Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991

Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00?18:00 hrs.

METRO es un proyecto de oficinas como ningún otro en Mérida, ubicado en la colonia México, la nueva zona comercial de la Ciudad que comunicará a tu empresa con zonas residenciales, negocios, zona hotelera y plazas comerciales prácticamente a minutos de distancia.

A M E N I D A D E S

- COWORKING
- LOBBY.
- ELEVADOR.
- BAñOS POR NIVEL
- CAJONES DE ESTACIONAMIENTO DE VISITAS - SALAS DE JUNTAS POR NIVEL
- COMEDOR
- SEGURIDAD 24/7
- WIFI
- 98 OFICINAS CON CAJóN DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO.

TIPOS DE OFICINAS
- TIPO A:
(34.5 m2 - 38.74 m2)
- TIPO B:
(40.75 m2 - 43.29 m2)
- TIPO C:
(42.78 m2 - 48.01 m2)
- TIPO D:
(56.73 m2)

E D I F I C I O

PLANTA BAJA
Desde 34.35 m2 a 56.73 m2
- Dos salas de juntas equipadas para 6 - 8 personas.
- Baños de H - M.
- Elevadores

NIVEL 01 / 02
- Desde 36.45 m2 hasta 50.24 m2
- Salas de juntas equipadas para 6 - 8 personas.
- Coffe break/coworking.
- Baños de H - M.
- Elevadores.

PRECIO
- Desde $1,529,533.21 MXN

*Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso*