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Camino Real. Etapa 6

Central Business Park fue constituido en el año 2015, es el resultado de la coinversión entre empresarios mexicanos e italianos. Desarrollado en 3 secciones, la primera en una superficie de 66 hectáreas que ofrece 140 lotes industriales para venta en espacios modulares de diferentes medidas, diseñados para cubrir diversas necesidades industriales desde almacenaje hasta industria ligera y mediana. Cuenta con lotes totalmente urbanizados y la infraestructura necesaria para una segura y eficiente operación de la industria. Destinados para inversionistas y empresas de impacto global. Se encuentra estratégicamente ubicado en el km 11.2 del Corredor Industrial de Hunucmá. A solo 10 minutos del periférico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica fácil y rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad de Mérida. CBP es un parque legalmente autorizado, lo que garantiza la certeza jurídica de la adquisición de tierra industrial y renta de naves industriales. CARACTERISTICAS: Superficie total: 138 hectáreas Primera sección : 66 ha. Segunda sección : 30 ha Tercera sección : 42 ha Lotes industriales por etapa de construcción Primera etapa : 57 lotes Segunda etapa : 39 lotes Tercera etapa : 44 lotes Lotes modulares desde 2,500 m2 Terrenos comerciales disponibles para venta: Terreno para gasolinera 6,116 m2 Terreno comercial para locales comerciales 4,389 m2 Terreno comercial para Oficinas u Hotel Business 10,000m2 Control de acceso: Seguridad 24/7 Circuito cerrado de cámaras de vigilancia Lineamientos de Diseño: Mantienen la plusvalía del parque y de los proyectos. Libertad de Construcción Elige la constructora de tu preferencia para edificar tu nave. Conexiones a pie de lote Energía Eléctrica, Agua, Servicio de Voz y Datos mediante fibra óptica Servicio: Gasolinera área Comercial Administración propia Régimen de propiedad en Condominio Sistema de Riego Mantenimiento de áreas comunes Recolección de basura Estacionamientos para tractocamiones Servicios sanitarios estacionamientos para operadores Infraestructura: Pavimento asfáltico de alta especificación Vialidades de 14 m Cajones de estacionamiento en todo el parque Alumbrado público Barda Perimetral 2.5 m altura Paradero de Autóbuses Jardinería y Vivero con plantas autóctonas Drenaje pluvial Energía Eléctrica de Media tensión 3pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario Red subterránea Contra incendios mediante Hidrantes Precio x m2: $1,909 Formas de pago: De contado E:147. 2,496.07m2 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**Imágenes únicamente para fines ilustrativos*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*

Es el lugar ideal que reúne todas las condiciones para situar tu bodega, punto de venta, oficina, taller o estudio, en el corazón del corredor industrial Mérida-Hunucmá. A tan sólo 5 minutos del periférico poniente de Mérida, Endémico se ubica en el área de desarrollo yucateco de mayor potencial de crecimiento.

FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $20,000.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION A PRECIO DE CONTADO
Lote 74, Etapa 1, Tipo transformación
Frente: 18 m
Fondo: 70 m
Terreno: 1,260 m2

-LOTES TIPO TRANSFORMACIÓN-
Destinados a industrias que se dediquen a transformar materia prima, y requieran
energía eléctrica de media tensión.

-LOTES TIPO NO TRANSFORMACIÓN-
Destinados a industrias que requieren energía
eléctrica de baja tensión como fábricas de
ensamblajes, bodegas, oficinas etc.

-LOTES TIPO LOGISTICA-
Destinados a industrias relacionadas al
almacenaje, distribución y transportación
de mercadería.

DIVISIONES POR TAMAÑO
-Lote tipo 1 - 720.00 m2
-Lote tipo 2 - 1,260.00 m2
-Lote tipo 3 - 2,800.00 m2

Con un diseño arquitectónico pensado para que broten las ideas y se multipliquen las conexiones de negocio, este espacio polivalente, representa el primer eslabón y la etapa inicial de un gran master plan integral, donde se complementan tanto lotes industriales como habitacionales, unifamiliares, de vivienda social, uso mixto, logístico y empresarial, posicionándose en una zona estratégica de alta productividad y oportunidades de negocio.

AMENIDADES
Business center con área de coworking
Sala de juntas
3 privados
2 aulas de capacitación
Casa club con guardería y juegos
Infantiles
Terraza con alberca
Cocina con grill
2 salones de usos múltiples
Baños con lockers y regaderas
Spa
Gimnasio
4 canchas deportivas

INFRAESTRUCTURA
Cerca perimetral
Concreto asfáltico
Red servicio de agua potable
Red drenaje sanitario
Red energía eléctrica baja y media tensión
Alumbrado público
Sistemas de vigilancia
Instalaciones para internet y telefonía
Fibra óptica
Planta de tratamiento de aguas residuales
Linea de gas natural
Jardines y paisajismo

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $25,000 (valido por 15 días con carácter devolutivo)
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Financiamiento con el constructor de 12, 12 y 36 meses

PRECIO VIGENTE AL DIA 15 DE ABRIL 2024

Terreno en venta compuesto por 2 polígonos; total 9.3219 hectáreas, zona de gran crecimiento inmobiliario, paso obligado a Celestún paraíso de la costa yucateca. 1. Polígono 3.4364 hectáreas, escritura publica 2. Polígono: 5.8855 hectáreas, título de propiedad primera enajenación Con acceso a carretera principal de 402 metro lineales Calle lateral 264.76 metros Libres de gravamen DISTANCIAS: a) Mérida 26 km tiempo 25 minutos b) Hunucmá 9.8 km tiempo 8 kilómetros c) Tetiz 6.4 km tiempo 7 minutos Se vende completo Precio $110.00/m2 ***Precio y disponibilidada sujetos a cambios sin previo aviso, imagens ilustrativas unicamente.

Excelente oportunidad de inversión en venta, propiedad que incluye local comercial con cortinas, ubicado en Tetiz, Yucatán, sobre la calle 24, con 2,291.60 de superficie total, precio de venta es de oportunidad. No dejes pasar esta oportunidad. Pd: si realmente hay interés se aceptan propuestas de compra que quedará a consideración del propietario. 10% apartado y saldo a la firma de la escritura No incluye gastos notariales ni de escrituración (estos serán por cuenta del comprador). No incluye impuestos por adquisición. Se aceptan creditos bancarios y recursos propios Sujeto a cambios sin previo aviso.

Ubicado al poniente de la cuidad de Mérida, Yucatán, en el kilómetro 21.5 del corredor industrial en ambos lados de la carretera Mérida-Sisal en el municipio de Tetiz. La carretera de Mérida- Sisal es considerada actualmente el corredor industrial del estado de Yucatán, cuenta con empresas tan importantes como Kekén, Fábrica de cervezas, de cristal, de aluminio, de envases, Endémico Parque PYME Industrial, cuatro gasolineras, el Instituto Politécnico del Sureste, el Parque Industrial y otras industrias que están en proceso de construcción. Sin duda es una zona de muy alta plusvalía a muy corto plazo y que en este momento no alcanza su precio máximo. S U P E R F I C I E - 20.29 hectáreas LISTA DE PRECIOS Lote 3 - $10,257,116.00 Lote 4 - $11,507,152.00 Lote 5 - $6,829,708.00 Lote 6 - $12,436,280.00 Lote 7 - $12,231,820.00 Lote 8 - $11,057,380.00 PRECIO X M2 - $400.00 MXN *Precios sujetos cambio sin previo aviso* *Las imágenes son meramente ilustrativas* *Para más información consulte a su asesor*

Oportunidad En Venta Terreno sobre carretera Merida- Sisal, Cerca de zona Industrial, Desarrollos, fácil acceso desde periférico.

El terreno tiene 15.55 hectáreas

$800 por m2

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Febrero 2024

*No incluye gastos notariales ni avaluos

*Imagenes ilustrativas

EasyBroker ID: EB-HQ0388