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MN 130.000.000

Terreno en Venta en San Mateo Nopala

Naucalpan de Juárez, Estado de México

Terreno en Venta en Naucalpan de Juárez, Estado de México

El terreno se encuentra ubicado en el Estado de México, representa una valiosa oportunidad para el desarrollo de un proyecto de uso de suelo mixto, combinando tanto fines habitacionales como comerciales. Con una extensión de 15,263.91 metros cuadrados, este terreno ofrece un amplio espacio para llevar a cabo un proyecto ambicioso y versátil. Una de las características más destacadas de este terreno es su topografía plana, lo que facilita la construcción y la adaptación a diferentes tipos de edificaciones. Aunque su forma es irregular, esta característica ofrece un potencial único para diseñar un espacio que pueda ser tanto funcional como estéticamente atractivo. El terreno cuenta con dos accesos estratégicos. La primera entrada se encuentra sobre el Carril de la Mora, lo que proporciona una conexión directa a una arteria vial importante, permitiendo un fácil acceso tanto para residentes como para visitantes de la zona. La segunda entrada se ubica sobre la calle de Industria, lo que ofrece una entrada adicional y una mayor flexibilidad en términos de diseño y circulación. El potencial de este terreno es inmenso, permitiendo la creación de un desarrollo que combine áreas residenciales de alta calidad con espacios comerciales atractivos. Los tres niveles disponibles para construcción ofrecen un amplio margen para diseñar una variedad de estructuras, desde edificios de apartamentos hasta locales comerciales. Además, su ubicación en el Estado de México lo sitúa en una región con crecimiento constante y oportunidades de inversión en constante expansión. La combinación de uso de suelo habitacional y comercial asegura una diversidad de servicios y comodidades para los futuros residentes, al tiempo que fomenta la actividad económica en la zona.
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MN 2.042.904.160

VENTA O RENTA DE EDIFICIO SUSTENTABLE EN TOREO PARA OFICINAS, COMERCIAL, HOSPITAL

Zona industrial Industrial Naucalpan - Naucalpan de Juárez, Estado de México

Neg. Especiales en Venta en Zona industrial Industrial Naucalpan - Naucalpan de Juárez, Estado de México

 Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD.


El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc.
Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo

OPCION VENTA SOLO EDIFICIO COMPLETO
$2042,904,160 PESOS
$2,300 USD por M2
Superficie Total Construida
50,467 m2
Superficie de Terreno
5,950 m2

OPCION RENTA 
RENTA MÍNIMA UN PISO :$760,000 pesos mas iva (Mantenimiento no incluido)
Renta minima 1 pisos total 3164 m2
RENTA: $240 pesos m2 Precios más IVA
Mantenimiento $75 pesos por M2 de renta
1 Cajon de estacionamiento por cada 30 m2 rentables


OPCION VENTA
Estacionamiento:
En caso de venta el edificio tiene 731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos.

El edificio se entrega en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores).
Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc),
INFORMACIÓN COMPLETA DEL EDIFICIO:
? Superficie Total Rentable: 25,047 m2
? 8 Niveles de Oficinas + Roof Garden
? Plantas: 3,164 m2 Rentables; 2,820 m2 útiles
? Alturas: 4.60 m de losa a losa, 6.20 m en PB
? 731 Cajones de Estacionamiento
? Andén de Carga y Servicios
? 10 Elevadores de Pasajeros; 1 Montacargas
? Alta Seguridad y CCTV 24/7, Red Digital,
? Respaldo 100% Carga Eléctrica, 3 Plantas de
Emergencia, Subestación de 2,000 KVA?s


Sistemas de Seguridad e Instalaciones
? Seguridad las 24 horas.
? Monitoreo central inteligente.
? Sistema de detección de humo y aspersores contra incendios.
? C.C.T.V.
? Control de accesos mediante tarjetas electrónicas de aproximación.
? Red digital de telecomunicaciones.
? Sistema de AC que cumple con los requerimientos ASHRAE
55-2004 5.2
? Carga eléctrica en media tensión.
? Capacidad eléctrica 66 watts/m2
? Tres plantas de emergencia de 500 KVA?s para respaldo del 100%
de la carga conectada en áreas privadas y áreas comunes
? Luminarias de bajo consumo de energía en áreas comunes
? Fachada termo eficiente con triple cristal y filtro

El edificio cuenta con sistema de planta de energía de reciclaje de agua.

ESTACIONAMIENTO
?731 cajones de estacionamiento, distribuidos en 4 niveles subterráneos.
1 cajón por cada 30 m2 rentables de oficinas, incluidos en el precio de la renta.
Sótano 1: 170 cajones
? 95 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) ? 67 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
? 8 para discapacitados
Sótano 2: 186 cajones
? 125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) ? 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
? 8 para discapacitados
Sótano 3: 186 cajones
? 125 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u) ? 53 chicos (4.20 m X 2.20 m c/u)
? 8 para discapacitados
Sótano 4: 189 cajones
? 128 grandes (5.00 m X 2.50 m c/u)


OPCION RENTA

Los espacios que se rente se entregan en obra blanca falta piso, plafones y acabados de pared. Solo se entrega terminado áreas comunes de casa piso (área de elevadores)
Deberá contratar sus servicios internos (luz, intenet, etc),
Edificio sustentable inteligente con Pre-certificación LEED GOLD.
El uso de suelo es amplio ejemplo corredor urbano, hospital, juzgados, oficinas, bodegas, Etc.
Cerca de Metro Toreo y centro comercial Carso Toreo

50467 m2
0 Recámaras
0 Baños
731 Estaciona.