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MATADEROS: U$S 275.000.- CASA 4 Ambientes P.B. CON GARAJE Y LOCAL. Se Compone de: Garaje de 8 x 3,30, Local de 3,54 x 6,80 con baño. Entrada por Pasillo, Jardín de 8 x 4, Living Comedor de 6 x 4 con pisos de escalla de mármol y calefactor, Cocina de 3 x 3 equipada, cocina, extractor, con doble bacha, Alacena colgante y mueble bajo mesada, 3 Dormitorios muy amplios, 2 con placares, estufas, calefactores, pisos de parquette y cerámicas, Baño completo con estufa. Fondo y Patio Trasero muy amplio, Gran Parrilla, Baño tipo Toillete con lavadero en Bajo Escalera, Galpón de chapa al Fondo, Terraza en toda la propiedad con membrana, Habitación lavadero con termotanque SAIAR. Luminosa, Super Amplia. Murguiondo al 1300, entre Zelada y Zequeira. A 2 cds. de Av. Emilio Castro. Lote de 8,66 x 42. USA B2 Superf. Edificada: 247 M2, Superf de Parcela: 361 m2. MARTORELL 4672-0403

PH P.B. Monoambiente divisible, baño completo, cocina completa, patio, parque con parrilla. 40 mts cubiertos, 36 mts descubiertos. Estado del Inmueble: Muy Bueno. APTA CREDITO.

LOCAL ¡Una excelente oportunidad de inversión te espera en Mataderos, en la dinámica Capital Federal! Este amplio local, con una superficie total de 112 metros cuadrados, es el lugar perfecto para llevar adelante tu emprendimiento o expandir tu negocio. Con una ubicación estratégica y una distribución funcional, este local ofrece todo lo que necesitas para alcanzar el éxito. Al ingresar, te sorprenderás con el espacio y la luminosidad que ofrece este local. Con una amplia vidriera y una persiana, este local brinda una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en el lugar ideal para atraer a tus clientes y destacar tu negocio. Además, este local cuenta con 2 baños, lo que garantiza la comodidad y conveniencia de tus clientes. Actualmente ocupado como restaurante, este local ofrece la oportunidad de continuar con el negocio existente o darle un nuevo giro según tus necesidades y preferencias. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de la ciudad. No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu negocio y alcanzar tus metas. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QB1-526)

LOCAL Venta y Alquiler de Local en Mataderos RENTADO , Capital Federal ¡Gran oportunidad en el centro gastronómico de Mataderos! Este amplio local en dos plantas ubicado en Juan Bautista Alberdi ofrece un espacio versátil y estratégico para tu negocio. -En la planta baja, al ingresar, encontrarás un baño de recepción para comodidad de clientes y empleados. La planta principal se caracteriza por su luminosidad y amplitud, ideal para adaptarlo a diferentes tipos de emprendimientos. Desde restaurantes hasta boutiques, las posibilidades son infinitas. -La planta alta ofrece un baño completo y un espacio adicional que se puede utilizar como área de oficina, depósito o incluso como parte de la experiencia del cliente, como un salón VIP o sala de reuniones privadas. - El sótano, por su parte, proporciona un valioso espacio de almacenamiento o preparación, según las necesidades de tu negocio. Con su ubicación privilegiada en el epicentro gastronómico de Mataderos, este local garantiza un flujo constante de visitantes y clientes potenciales, brindando una oportunidad única para el crecimiento y el éxito de tu empresa. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un ambiente vibrante y en constante movimiento. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita a este local en Juan Bautista Alberdi. Estado de la propiedad : Excelente Entrega : Excelente. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas . NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL(NIR-NIR-3184)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Mataderos, Capital Federal. PRECIO REBAJADO! El tradicional Mataderos es un barrio de extensa superficie y muy poblado, que se destaca por ser una mezcla de ciudad y campo. Todavía hoy, el que quiera ver una genuina payada, comerse un choripan y comprar artesanías podrá hacerlo en su famosa feria, que mantiene vivas las tradiciones como en ningún otro barrio. Excelente ubicación, frente al predio de la feria de Mataderos. Cercano a colegios publicos y privados. Cercanías a accesos importantes como la Gral. Paz, Av Alberdi, Av los Corrales y Av Directorio. Líneas de transporte público 80, 63, 180, 155, 55, 180, 92. Al ingresar a la propiedad contamos a la mano izquierda con el baño, siguiendo por el pasillo tenemos el ambiente con cocina integrada. HALL DE ENTRADA - Escalera de distribucion. - Cuenta con doble puerta de seguridad ESTAR / COMEDOR y DORMITORIO - Pisos de ceramica. BAÑOS / TOILETTE - Espacio que se puede usar como vestidor, separado del baño. - Grifería para ducha, lavatorio y bidet marca FV con cierre cerámico o calidad similar. INSTALACIONES - Agua caliente a gas centralizado. - Tiene acceso a un patio interno compartido Excelente edificio, excelente calidad, excelente ubicación. NO DUDES EN CONSULTARNOS.      NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS XINTEL(NIR-NIR-3077)

VENTA DE MONO-AMBIENTE AL FRENTE CON BALCÒN. GRAN OPORTUNIDAD PARA TU NUEVA INVERSIÒN !! DESCRIPCIÒN GENERAL: Este departamento de un ambiente ubicado en el 5to piso,  en Mataderos sería un espacio cómodo y funcional, perfecto para aquellos que buscan una vivienda práctica en una zona auténtica y con carácter de la provincia de Buenos Aires.  El departamento cuenta con un baño completo con bañera, cocina integrada con muebles altos y bajos, muy luminoso y cómodo. cuenta con entrada de cortesía.   DESCRIPCIÒN DE ZONA: UBICADO EN MATADEROS A 3 CUADRAS DE AV. DIRECTORIO, A 2 CUADRAS DE AV.ALBERDI Y A 4 CUADRAS DEL ACCESO A LA AUTOPISTA CON ACCESOS RÀPIDOS Y TRANSPORTE PÙBLICOS HACIA TODAS LAS DIVERSAS ZONAS DE LA CAPITAL FEDERAL O DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES . Mataderos es hoy una zona industrial de casas bajas, con tránsito pesado, y aunque cerraron los mataderos y sus corrales, se reverencia allí el pasado en el que se mezclaban en sus calles los gauchos que arreaban el ganado y los trabajadores urbanos. De hecho, en el edificio en el que funcionaba la administración del matadero, de inspiración italiana, funciona el Museo Criollo de los Corrales, donde se pueden ver sillas de montar, frenos, espuelas, boleadoras y otros objetos usados por los gauchos para sus faenas y diversión. Todavía es incipiente la construcción de edificios nuevos sobre las avenidas comerciales que surcan el barrio, como Alberdi o Directorio, y sus inmediaciones. ESTADO DE LA PROPIEDAD : EXCELENTE ENTREGA : LA DOCUMENTACIÒN DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA. NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL(NIR-NIR-2313)

¡Atención! Tenemos el departamento perfecto para vos: un MONOAMBIENTE divisible APTO PROFESIONAL con COCINA SEPARADA, ubicado en un edificio de 3 pisos con solo 2 departamentos por piso. ¡Una verdadera joya! Este hermoso departamento, con tan solo 1 año de antigüedad, se encuentra en el segundo piso al contra frente, brindándote la tranquilidad y privacidad que tanto querés. Además, cuenta con un balcón soleado de 1.20 x 3.00 m2 con lavadero. La distribución inteligente de este departamento te permitirá aprovechar al máximo cada rincón. La cocina separada, está equipada con HORNO Y COCINA A GAS. Y no te preocupes por el espacio, ya que sus 37,28 m2 totales te brindarán la comodidad que necesitas. La ILUMINACION es otro punto destacado de esta propiedad. Gracias a su orientación Oeste y sus ventanas doble vidrio, disfrutarás de una excelente luz natural durante todo el día, aislando tanto térmica como acústicamente la unidad. Los pisos de porcelanato le dan un toque moderno y elegante, mientras que el baño con bañera te brinda ese espacio de relajación que tanto buscás. Agua caliente por termotanque a gas. Al ser primera escritura, se realizará en la escribanía Rodríguez Pareja. Además, los medidores de luz y gas ya están instalados, facilitando tu mudanza y evitando cualquier perdida de tiempo. ¡Todo está listo para que te mudes y comiences a disfrutar de tu nuevo hogar! No dejes pasar esta oportunidad de oro. Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita. ¡No te arrepentirás de conocer este encantador departamento!  VISITE NUESTRA PÁGINA WEB !! Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.  XINTEL(MPI-MPI-4156)

LOCAL Local en Mataderos, Capital Federal Local Comercial + Depto 3 Amb en planta alta! AMPLIA PROPIEDAD EN PLENO CORAZÓN DE BARRIO NAÓN! Todo sobre un lote propio de 10.39 de frente por 13.19 de fondo. En planta baja cochera cubierta para 2 autos, local con patio y divisiones internas, local posee gas con persiana de malla. En planta alta con entrada independiente un amplio 3 amb. (ex 4 amb) con cocina comedor diario muy amplia, ventilando a un patio con parrilla. 2 dormitorios amplios con placares grandes, 1 living a la calle donde antes era un 3er dormitorio. Baño completo y toilette de recepción. Amplio lavadero en azotea y terraza de toda la superficie. NO DUDE EN CONSULTAR. VISITE NUESTRA WEB! Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-3946)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Mataderos, Capital Federal BARRIO NAON-BALCON-MONOAMBIENTE 36 MTS (COCHERA + BAULERA OPCIONAL DISPONIBLE) Edificio de 4 pisos, 4 departamentos por piso del 1ero al 3er piso, 3 departamentos en 4to piso. 1 ascensor. Cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Cocheras en planta baja y departamento de 2 ambientes. Excelente ubicación, Barrio Naon, a 150 mts. de Av. Emilio Castro. Cercano a polo gastronómico, locales comerciales, plazas, colegios y acceso rápido a Av. Gral. Paz!! Se ingresa al depto. por hall de entrada hacia estar comedor con salida a balcón. Posee cocina incorporada y amoblada en alacena y bajo mesada. Conexión para lavarropas en cocina. Placard con frente e interior. Baño completo con bañera. Agua caliente con sistema central de termotanques de alta recuperación de gas. Pre-instalación de aire acondicionado. Pisos de porcelanato y revestimientos cerámicos. EXCELENTES UNIDADES DISEÑADAS Y PENSADAS PARA EL CONFORT!! Cochera cubierta disponible en planta baja U$S 25.000. COMIENZO DE OBRA: ENERO 2024 / FECHA DE ENTREGA: ENERO 2026 FORMA DE PAGO: 30% AL BOLETO Y 70% EN CUOTAS EN DOLARES!  NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-3496)

LOCAL Venta de Local en Mataderos, Capital Federal Edificio de 8 pisos, 13 unidades, con ascensor. Excelente ubicación, a metros de Av. J. B. Alberdi y su centro comercial. Proximo a numerosas lineas de colectivos.  Local de 41.31 mts cubiertos, todo en planta baja, con persiana automática y manual instalada, preparado con ventilación a los cuatro vientos.  Para uso gastronómico o comercial. Medidor de luz, gas y agua individualizados.  FORMA DE PAGO: 100 % CONTRA LA POSESION  Entrega Mayo 2024 NO DUDE EN CONSULTAR SOBRE ESTE INTERESANTE PROYECTO, VISITE NUESTRA OFICINA Y LLÉVESE TODA LA INFORMACIÓN. VISITE NUESTRA PÁGINA WEB PARA MAYOR INFORMACIÓN  Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-2848)