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U$D 115.962

Departamento EN VENTA

Bulnes al 674 - Almagro, CABA

Departamento en Venta en Almagro, CABA

-- Barrio de Almagro / Abasto - CABA -- Venta de Departamento 2 AMBIENTES 40 % Anticipo + cuotas $ ARG ( Indice CAC ) ESTAR COMEDOR Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco, con buña perimetral.  Pisos y zócalos de porcelanato o cerámica de alto transito nacional de primera calidad.  COCINA  Pisos y revestimiento de porcelanato o cerámica de alto transito nacional de primera calidad.  Muebles bajo mesadas y alacenas en melamina blanca con cantonera de aluminio. Mesada de granito de 20 mm gris mara ó calidad similar.  Grifería sobre mesada monocomando, marca FV, o calidad similar.  Pileta de cocina doble de acero inoxidable.  DORMITORIO  Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco.  Pisos y zócalos de porcelanato o cerámica de alto transito nacional de primera calidad.  Frentes de placard integrales corredizos con una hoja espejada.  Interiores de placard completos en melanina color.  BAÑO COMPLETO  Revestimientos y pisos cerámicos marca CERRO NEGRO, o SAN LORENZO, modelo a definir o calidad similar.  Artefactos sanitarios ROCA modelo Mónaco o FERRUM modelo Bari, o calidad similar.  Grifería con cierre cerámica con cuadro exterior, marca FV, PIAZZA, o ROCA.  HALL DE ENTRADA  Paredes con enlucido de yeso pintadas al látex color blanco.  Cielorraso suspendido con diseño arquitectónico pintado al látex color blanco. Pisos y zócalos de porcelanato. CAJA DE ESCALERA Paredes revocadas con revestimiento tipo salpicret. Piso de cemento alisado. Baranda con pasamanos de hierro pintados con sintético color gris. Puerta de incendio con marco y hoja doble contacto, ignifuga aprobada por el INTA, tipo F60, con cierra puerta hidráulico. PALIER COMÚN Pisos y zócalos de porcelanato o cerámica de alto transito nacional de primera calidad. Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintados al látex color blanco. INSTALACIONES  Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión AQUASYSTEM o calidad similar. Agua caliente central, por termotanque de alta recuperación, INTALACION PRESURIZADA. Desagües cloacales y pluviales caños de polipropileno marca ''DURATOP'' según normas IRAM. Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas M.C.B.A. Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS S.A. Pre instalación de cañerías para equipos de AA FRIO CALOR.. Horno eléctrico convector y anafe vitrocerámico. Ascensores automático con interior en acero inoxidable y espejos, frente en planta baja de acero inoxidable, en los pisos pintados con sintético color blanco. Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E., toma de usos especiales (conexión para aire acondicionado), cable, datos y Teléfono y TV en todos los ambientes. Portero eléctrico visor en las unidades. CARPINTEARÍA METÁLICA Puerta de entrada de 0,90 marco de chapa, hoja de chapa, reforzada interiormente, con cerradura de seguridad, pernos fijos y 2 cerradura, manijón de acero inoxidable. Puertas interiores de 0,80 marco de chapa, hoja placa de MDF,para pintar. Ventanas corredizas de 2 o más hojas con marco y hojas de aluminio anodizado color a definir, con DVH. Frentes de placard integrales corredizos con una hoja espejada. Interiores de placard enchapados en melamina color a definir con cajonera de guías metálicas. Balcones con barandas de hierro, tratadas con anti óxido y pintadas. 40 % Anticipo + cuotas $ ARG ( Indice CAC ) Geolocalizacion: 1/2 cdas. Avda. Corrientes  1 1/2 cdas. Plaza Almagro   2 1/2 cdas. Avda. Medrano  5 cdas. Abasto Shopping Center  Matr. CMCPLM No. 768  Matr. CUCICBA No. 6481 XINTEL(FAU-FAU-1562)
49 m2
1 Habitacion
1 Baño
18
U$D 250.000

Casa EN VENTA

GABRIELA MISTRAL al 2900 - Villa Pueyrredón, CABA

Casa en Venta en Villa Pueyrredón, CABA

Venta de Casa 4 AMBIENTES con cochera en Villa Pueyrredón, Capital Federal Ubicación: Villa Pueyrredón, un barrio residencial con una excelente calidad de vida y una ubicación estratégica en la Capital Federal. Características Principales: Casa de 4 Ambientes: Esta propiedad ofrece un amplio y cómodo espacio habitable distribuido en cuatro ambientes, lo que la convierte en una excelente opción para familias o inversores que buscan una propiedad versátil. HALL DE INGRESO DOS DORMITORIOS COCINA COMEDOR PATIO INTERNO TERRAZA GALPONES DE ARCHIVO COCHERA//LOCAL Cochera: La presencia de una cochera proporciona comodidad y seguridad para estacionar uno o varios vehículos, una característica muy valorada en la ciudad. POSIBILIDAD DE VENTA EN TERRENO: Además de su uso como casa, esta propiedad ofrece la posibilidad de ser vendida como terreno, lo que brinda oportunidades adicionales para inversores interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario a medida. CONSULTA POR EL METODO DE TERRENO Opción de Casa con Local: La propiedad también ofrece la opción de ser vendida junto con un local comercial adjunto, lo que la convierte en una excelente oportunidad para emprendedores o pequeños empresarios que buscan combinar su residencia con un espacio comercial. Detalles Adicionales: Ubicación Estratégica: Situada en un barrio residencial consolidado y con fácil acceso a principales vías de transporte y servicios, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica que garantiza conveniencia y conectividad. Potencial de Desarrollo: Tanto si se decide utilizar como casa familiar, como terreno para un proyecto inmobiliario o como casa con local comercial, esta propiedad presenta un gran potencial de desarrollo y valorización a largo plazo. Espacios Exteriores: Además de la cochera, la propiedad puede contar con un patio Y TERRAZA, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Esta propiedad representa una oportunidad única en uno de los barrios más buscados de la Capital Federal. Ya sea como residencia familiar, proyecto de inversión o combinación de ambas opciones, ofrece versatilidad, potencial y una excelente ubicación. Para obtener más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a explorar todas las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer. AVISO LEGAL: La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el corredor matriculado y colegiado de la empresa CENTURY 21, Casasnovas. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-024-83443)
148 m2
3 Habitaciones
1 Baño
1 Estaciona.
2
U$D 7.500.000

Edificio 11000 - 11 ptas semip - subdiv p/inscrib ir

Sarmiento 1100 - Centro / Microcentro, CABA

Neg. Especiales en Venta en Centro / Microcentro, CABA

Edificio de 1 plantas de semipisos, con subdivisión en trámite y lista para inscribir. Venta en block. Operatoria: seña y escritura inmediata, escribano a designar por el comprador, excepto que deseen hacerla con quien tiene la subdivisión en este momento pendiente por interés de vender en block. Impuestos al día. Consultas whatsapp 15-3226-1616 o el fijo 4503-4700 dando datos personales y teléfonos. Conocé la historia y sé parte de élla. Los porteños canchereamos con que tenemos la avenida más ancha del mundo, aunque el Guinness nos haya mojado la oreja en el 2006 al bajar a la 9 de Julio del libro de los récords y poner en su lugar al Eje Monumental de Brasilia (250 metros contra 140, supuestamente). Pero momento, que el ego no decaiga. Parémonos junto al Obelisco, miremos hacia arriba, en dirección a Sarmiento y Cerrito, y, tras agradecerle a Dios por ser argentino, notemos que siempre hay un motivo de alarde. Ahí está. Ahí, recortado sobre el cielo. Ahí, desde hace noventa años exactos. A ver: ¿qué megalópolis tiene, en pleno centro, un chalet de dos plantas más desván construido sobre la terraza de un edificio de nueve pisos, eh? Que nos responda el mundo de las conjuras antiargentinas. La obra no fue idea de un Gaudí criollo ni de un artista megalómano y sofisticado con pretensión de inmortalidad. Fue de un mueblero valenciano que quería dormir la siesta. ¿Cómo? Vayamos hacia atrás, hasta finales del siglo XIX: Rafael Díaz, joven inmigrante que había trabajado de mozo, era vendedor en una mercería de la calle Chacabuco. Trabajaba todo el día y dormía junto al mostrador del negocio o sobre él. Hasta que su jefe lo alentó a lo jefe, con promesas de mejoras en el más allá: ?Usted va a ir al paraíso, Rafael, usted tiene un chalecito reservado en el cielo?. Díaz se lo tomó en serio, pero no esperó ayuda divina post mortem. Fue por la opción terrenal: decidió escalar la pirámide social, en épocas en que esas hazañas eran posibles. Lo logró. Se convirtió en el dueño de una mueblería que ocupaba el edificio de Sarmiento y Cerrito, también de él. En 1927, la frutilla del postre: inauguró un chalet ?similar a uno que había visto en la Mar del Plata de la belle époque? construido en la azotea o, para que suene más glamoroso, en la cima: dos plantas (más de 200 metros cuadrados) y altillo. Un chalet algo raro, sobre todo por su ubicación. Las razones son prosaicas: Díaz vivía en Banfield y viajaba en tren hasta el centro todos los días; no podía volver a su casa cada mediodía para comer y tirarse un rato. En el chalet, su segundo hogar, pudo almorzar y dormir la siesta. Por las noches, volvía a Banfield en tren. Más: le instaló un cartelón que decía Muebles Díaz: excelente publicidad en la altura. Más: en 1929 compró una antena de radio y, a través de la frecuencia 630 del dial, lanzó LOK Radio Muebles Díaz. Desde el chalet, emitía promociones del negocio alternadas con música (cuando la radiofusión se reguló, esa frecuencia pasó a ser la de Radio Rivadavia). Más: los cambios urbanos lo favorecieron: desde allá arriba, vio cómo, en 1936, a apenas 100 metros, se irguió el Obelisco, y cómo en 1937 se inauguró el primer tramo, 500 metros, de la 9 de Julio. Crecía la ciudad y también su negocio, a través de ventas a crédito, por catálogo, a todo el país. En los ?40 y ?50, ?Muebles Díaz, la casa del chalecito? llegó a ser una de las mayores de América Latina. Su dueño compró propiedades en Buenos Aires y Mar del Plata. El sueño (sud)americano estaba cumplido. Nueve décadas después de su inauguración, aquel chalet ?declarado en 2014 patrimonio cultural de la Ciudad de Buenos Aires, por lo que no puede ser modificado sin previa intervención de la Secretaría de Cultura? está rodeado de misterio. Los carteles publicitarios, (no de la mueblería, que ya no existe) lo tapan parcialmente, si uno intenta mirarlo desde la calle. La entrada está prohibida, incluso para arquitectos o investigadores extranjeros que quieren conocerlo por dentro. Los herederos de Díaz dirimen en la Justicia qué porcentaje de la propiedad le corresponde a cada uno y, por el momento, una de ellos lo usa como una suerte de estudio/oficina. Cada piso del edificio (que sigue perteneciendo a la familia y que no está subdividido) tiene 800 metros cuadrados y es alquilado a firmas importantes. Fuente:Clarín La subdivisión del edificio está gestionada, cosa que no se hace, por el interés de vender en block.
11000 m2
6 Estaciona.