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LOCAL Alquiler de local en Mar del Plata Venta de Local, Mar del Plata consultar por alquiler y o venta Sobre Avenida Colón y XX septiembre MDQDiseño, calidad y desarrollo comercial de primer nivelLocal de 600 m2, sobre lote de 300 m2 con 8,55 mts de frente La propiedad se encuentra desarrollada en cuatro plantas Cuenta al ingresar en planta baja con salón de ventas con dos equipos de aire, dos oficinas, cocina amplia, batería de baños para damas y caballeros, y montacargas. En el primer nivel, posee oficina abierta con dos equipos de aire; en el segundo nivel cuenta con depósito pequeño y patio, mientras que en el tercer nivel posee depósito con estructura de hierro. Por último, cabe destacar su buen estado y la propiedad se encuentra emplazada en distrito C1a, zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta.Se toma propiedad en parte de pago en caso de ventaDoble Persiana Metálica levadiza a Control remoto de 3500 Kg cada una separadas a metro de distancia para evitar posibles robosAlarma Monitoreada Triple sistema de rejas tanto en patio como en aberturasCalefacción y Ventilación por Aire, con posibilidad de Incorporar Aire Acondicionado por COnsultosPisos de Porcelanato2 Baños , CocinaAltura segundo Piso 8 Mts para permitir ensamblado o posibilidad de expandir de los 600 Mts. cuadrados existentesSistema Eléctrico TrifásicoSistema de Cableados de Red completo por bandejasSistema Eléctrico por BandejasSistema de Cámaras de Seguridad ( 24 cámaras )Cableado Estructurado de Red categoría 6 en todo el localMontacarga Habilitado para 3500 Kgs.2 Oficinas en Planta Baja1 Oficinas en Planta AltaSalón Independiente en Planta alta para deposito o oficinaDeposito en Planta AltaAlarma contra IncendioIluminación Led en SalónIluminación Led en DepósitoIluminación Cartel y Exterior LED con temporizador de horarios XINTEL(SGS-SGS-184)

LOCAL Alquiler local comercial Mar del Plata. El inmueble consta de un local comercial de 1.918 m², sobre un terreno de 1.920 m². Está ubicado en el centro comercial de la ciudad de Mar del Plata, una zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de carácter financiero, comercial, institucional y otros, compatibles con uso residencial de densidad alta. Detalle de superficies Superficie terreno 1917,13 m² Superficies cubierta SS 137,13 m² Superficies cubierta PB 556.44 m² Superficies cubierta 1P 773,63 m² Superficies semicubierta 1P 176,20 m² Superficies cubierta total 1.643,40 m² Características Tipología Edilicia: Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre (con o sin basamento) y de perímetro libre (con o sin basamento) Zonificación: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole financiero, comercial, institucional y otros, compatibles con uso residencial de densidad alta. FOS: Actualmente el proyecto presenta 732.64 m2 construidos en planta baja. El máximo posible según el COT, es de 1150.27 m2 en total, siempre y cuando no se construya pasando las líneas de frente interno (L.F.I.), que según el plano de antecedentes se encuentran a 23 m de la línea municipal, y respetando los retiros pertinentes según el tipo de tipología adoptada. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela. FOT: La superficie total construida actualmente es de 1827.51 m2. La posibilidad máxima de construcción según el COT para edificios de uso residencial es de 4792.5 m2, y para otros usos es de 5751.39 m2, siempre y cuando no se supere la cantidad máxima de pisos permitida según la tipología edilicia que se quiera proyectar. Existen incrementos del FOT y la densidad poblacional por estímulos, detallados en la pre factibilidad. La necesidad o no de contar con espacio para estacionamiento dependerá exclusivamente de la actividad y destino de la obra a realizar, ya que los requerimientos son diversos. Los servicios de salubridad mínimos a respetar, dependerán del destino de la obra a realizar. Según el departamento de Preservación de Patrimonio, el edificio no tiene protección histórica. XINTEL(RGC-RGC-325)

LOCAL Alquiler de Local en Plaza Colón, Mar del Plata Ficha 1480: Local en 2 plantas sobre importante arteria comercial, con gran movimiento peatonal y frente a los juzgados y colegio de abogados. Consta de aproximadamente 3 mts de frente por 9mts de fondo con entrepiso de las mismas medidas y 2 baños. Edificio con obra de gas terminada a nuevo (El local no posee la conexión, pero el trabajo puede realizarse a criterio del inquilino).  Actualmente utiliza calefacción y agua caliente con artefactos eléctricos. NO APTO PARA GASTRONOMIA - NO POSEE TIRAJE REQUISITOS:  Recibo de sueldo Justificaciones de ingresos del inquilino 3 garantes o fiadores personales con Recibo de sueldos  Justificaciones de ingreso CONDICIONES DE LOCACION ALQUILER POR 24 MESES Actualización trimestral por IPC Mes de adelanto $200.000 Deposito en Garantía U$S 400 Honorarios y gastos + informes crediticios $200.000 Sellado de contrato abonados por ambas partes Reserva: $200.000. La reserva implica la aceptación de las condiciones y será perdida en caso de arrepentimiento, o no acercar la documentación requerida en tiempo y forma para continuar los trámites de locación. Al día siguiente de presentada la documentación, se solicitaran los informes de riesgo crediticio, inhibición y dominio. En el caso de no satisfacer las garantías los intereses del locador, este podrá exigir su reemplazo o bien desestimar la locación, en cuyo caso la reserva será reintegrada previa deducción de los costos correspondientes a los informes ya solicitados. Estos últimos serán entregados en mano, con el importe remanente de reserva. Comercializa Garcia Propiedades Reg. 3393 Lamadrid N? 2275 (7600) Mar del Plata (0223) 494-3954 Nota importante: Toda la descripción arquitectónica y funcional, al igual que sus medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información dada por su propietario y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) y constitución del estado parcelario.  XINTEL(NGP-NGP-1480)

Alquiler de departamento 2 ambientes en Barrio en San Jose, Mar del Plata A la propiedad ph se ingresa por pasillo y esta compuesta por living comedor con cocina integrada, baño, habitación con placar en mueble, acceso a patio y lavadero o espacio de guardado en ambiente separado. Requisitos indispensables: ingresos y garantías comprobables -PH SIN EXPENSAS -SE ALQUILA A PERSONA SOLA O PAREJA- XINTEL(EHT-EHT-337)