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Venta de Lote en Caballito, Capital Federal En excelente zona, a dos cuadras de Pedro Goyena y del barrio Ingles. Entre Juan Bautista Alberdi y Hualfin. Lote de 8,66 metros de frente por 26 metros de fondo Superficie 225 m, LFI 16,32, Desarrollo: PB + 7 Plantas + 2 Retiros. SUPERFICIE VENDIBLE: 1.250 M2 Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1124.30 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 3.46): 778.90 m2 Alícuota diferencial: 345.40 m2 x 640 UVAs x 35%. Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-77)

Venta de Lote en Flores, Capital Federal Lote sobre José Bonifacio 2676 entre Culpina y Varela. 7 x 23 mts. CON PLANOS APROBADOS. Excelente ubicación, a una cuadra de la Av. Directorio y de la Av. Juan B. Alberdi, dos de San Pedrito y a cuatro cuadras de la estación de flores. 154 m Totales. Ancho de calle 13,86 m. Ancho de acera 3 m. UNIDAD DE EDIFICABILIDAD: USAA. AREA DE MIXTURA DE USOS: 2. PLANO LIMITE: 29,80 m. PB + 7 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada 920 m2. Planos aprobados. 18 bauleras, 16 unidades de 2 ambientes, 1 monoambiente, SUM y Terrazas. SE ACEPTA PAGO EN METROS TERMINADOS. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(NVZ-NVZ-74)

Venta de Lote en Villa Devoto, Capital Federal, Medidas 9,93 frente x 15,75 fondo, Sup vendible codigo nuevo 310 M2X 80% = 248 M2, Solo visita con personal de la firma, www.niroinmobiliaria.com 4642 2772. XINTEL(NIR-NIR-3241)

Excelente oportunidad de inversión en Villa Luro, Capital Federal. Se encuentra a la venta un lote con una superficie total de 131.46 metros cuadrados. Ideal para construir la propiedad de tus sueños. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Precio de venta: USD 250000. Oportunidad Única de Inversión en Villa Luro ¡Bienvenido a la oportunidad de realizar tu construccion en uno de los barrios más prósperos de Buenos Aires! Este lote para construcción en Villa Luro es la pieza perfecta para aquellos que buscan crear su propio espacio personalizado en una ubicación privilegiada. Ubicación: Ubicado en el corazón de Villa Luro, este lote ofrece una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Rodeado de áreas verdes, parques y excelentes opciones gastronómicas, este lote se encuentra a pocos minutos de las principales vías de transporte, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. Características del Lote: Superficie: 131.46 mts 2. Frente: 12.12 mts. Fondo: lateral derecho 15.35 mts lateral izquierdo: 7.94 mts. Zonificación: R2Aii. Servicios: El lote cuenta con todos los servicios disponibles, incluyendo agua corriente lo que lo convierte en la opción ideal para materializar cualquier proyecto de construcción. Potencial de Construcción: Este lote ofrece un amplio potencial para la construcción de 8 pisos semi-pisos, o incluso proyectos comerciales, brindando a los compradores la libertad de diseñar y desarrollar según sus necesidades y preferencias. Precio y Condiciones: 250.000 dolares El precio de este lote se encuentra en línea con el mercado actual y representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de la ciudad. Se ofrecen facilidades de pago y se estudiarán todas las propuestas serias. No pierdas la oportunidad de ser parte de la transformación de Villa Luro y construir el futuro que siempre has imaginado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita al sitio! XINTEL(NIR-NIR-3213)

OPORTUNIDAD ÙNICA :  LOTE UNICO A METROS DEL BOULEVARD DE RAMÒN FALCÒN, ÙNICA INVERSIÒN DE CONSTRUCCIÒN.  NO SE LO PIERDA!! ESTE ESPECTACULAR LOTE , UBICADO EN EL BARRIO DE VILLA LURO, ES MUCHO MÀS QUE TIERRA  ES EL LIENZO EN BLANCO PARA TU VISIÒN ARQUÌTECTÒNICA Y EL COMIENZO DE UNA NUEVA ETAPA EN TU VIDA .  UBICACIÒN ESTRATÈGICA :ESTE LOTE GOZA DE UNA UBICACIÒN ESTRATÈGICA QUE COMBINA LA SERENIDAD DEL ENTORNO CON LA CONVENIENCIA DE ESTAR CERCA DE  AV. RIVADAVIA Y A ACCESOS IMPORTANTES COMO LA GRAL.PAZ , AV. PERITO MORENO.LÌNEAS DE TRANSPORTE PÙBLICOY TREN RAMAL SARMIENTO.  - LOTE DE 8,66 X 36 APROX -UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 -CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 342m2 -UNA SUPERFICIE EDIFICADA DE 168m2 Este lote es ideal tanto para inversionistas que buscan oportunidades de desarrollo como para aquellos que desean construir la residencia perfecta. ENTREGA : LA DOCUMENTACIÒN DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA NO DUDES EN CONSULTARNOS. NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT. 6728 XINTEL(NIR-NIR-3068)

VENTA DE LOTE  o ALQUILER  LOCAL + VIVIENDA  PERMUTA AL 100%  POR METROS CONSTRUIDOS  TERRENO DE 9 X 26  Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura edificable : 23 M + Subsuelos  ENTREGA : LA DOCUMENTACION DE LA PROPIEDAD ESTA EN CONDICIONES PARA LA COMPRAVENTA. GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERTIR !! NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT.6728 XINTEL(NIR-NIR-2957)

Esta propiedad en venta se encuentra en la zona de Mataderos, Capital Federal, y cuenta con una superficie total de 161 metros cuadrados. Se trata de un lote para demoler, El valor de la propiedad es de USD 160000. MEDIDAS CASA en LOTE de 8.66 x 18.80 metros. Superficie del LOTE 160 m2. Superficie Cubierta y Edificada 112 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 Áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. Edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 11,60 metros. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2 Áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de MEDIANA afluencia. Servicios de AYSA 1093 pesos. Orientación SUR. NO DUDES EN CONSULTARNOS.     NIRO OPERACIONES INMOBILIARIAS CUCICBA MAT. 6728 XINTEL(NIR-NIR-2919)

Casa en VILLA LURO, Capital Federal, 8,66 X 44,37, ideal emprendimiento, excelente ubicación, ideal Constructor. Superficie Total (m2): 386.00 Superficie Cubierta (m2): 193.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 44.57 Pisos Sobre-rasante: 1 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: 0 Locales: 0 Valor Único de Cuadra: 0.00 Identificador Catastral: 060-050-024 Partida Matriz: 10428 XINTEL(NIR-NIR-2903)

Lote en Monte Castro, Capital Federal Alvarez Jonte esquina Irigoyen LOTE EN EXCELENTE UBICACION EDIFICABILIDAD: U.S.A.A.  Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta Altura permitida 22,8m  P. Baja + 7 Pisos + dos retiros, Superficie vendible Aprox 800 Mt2. + local en Planta Baja ancho de calle 17,30m Ubicado sobre dos calles importantes, salida a general paz.    XINTEL(NIR-NIR-2824)

Venta de Lote en Villa Santa Rita, Capital Federal  Lote de 135m2, con prefactibilidad de capacidad constructiva  La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. XINTEL(MZZ-MZZ-1286)