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SUELO URBANO RESIDENCIAL EN LEON.~ ~ Este suelo esta ubicado en Oteruelo, termino de León, dentro de una zona tranquila y bien comunicada.~ ~ El solar tiene una superficie de 491m2, sin edificaciones. Se puede edificar cumpliendo las normativas municipales. La parcela está clasificada como Suelo Urbanizable Delimitado, cuyo Uso Global es ?Residencial? y el Uso Predominante ?Plurifamiliar?, según las especificadas en la ficha urbanística del mismo (Exmo. Ayuntamiento de León, Expte: 30406/2021).~ ~ Si desea más información o agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros que estaremos encantados de poder atenderle.~ ~

SUELO URBANO RESIDENCIAL EN LEON.~ ~ Este suelo esta ubicado justo detrás de la Iglesia y junto al mirador de Oteruelo de la Valdoncina en termino de León, dentro de una zona tranquila y bien comunicada. ~~ El solar tiene una superficie de 200 m2, sin edificaciones. Se pueden edificar cumpliendo las normativas municipales.~ ~ Dispone de los siguientes servicios urbanísticos: abastecimiento, saneamiento, pavimentación de calzada, aceras y suministro de energía eléctrica.~ ~ Uso unifamiliar para edificación de vivienda con un porcentaje máximo de edificabilidad del 100%. Las condiciones de edificación son las siguientes:~~- Ordenación: Según alineación de vial~- Profundidad edificable: 12 metros máximo~- Altura máxima: 7,50 metros hasta cornisa~- Nº Plantas: Planta Baja+1+Bajo cubierta, según el artº 238 de Normas Urbanísticas.~ ~ Si desea más información o agendar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros que estaremos encantados de poder atenderle.~ ~

Sin honorarios al comprador.~~Ponferrada es una ciudad llena de encanto y tradición y su historia se remonta a tiempos medievales. Una ciudad llena de belleza, historia y sabores. Cuenta con una riqueza natural impresionante y con espléndidos paisajes de montañas. Una combinación perfecta entre tradición y naturaleza.~A escasa distancia encontramos el pueblo de Columbrianos que es una de las localidades más antiguas de la comarca, muy anterior a la ciudad de Ponferrada y que está en pleno Camino de Santiago.~Y aquí es donde encontramos esta estupenda parcela urbana. ~~DESCRIPCIÓN:~Se trata de una parcela urbana de 2693 m2, de forma rectangular, toda vallada, y con entrada directamente de la calle El Causo.Situada a solo 200m del pueblo. ~Es ideal para construir una buena casa, muy cerca del pueblo y en una zona muy tranquila. Y por su amplia superficie disfrutar de una buena parcela.~~PUNTOS DE INTERÉS:~Hospital Universitario del Bierzo.~Centro Comercial El Rosal.~Leroy Merlin Compact Ponferrada.~Campos de Fútbol Columbrianos.~Iglesia de San Esteban de Columbrianos.~

Presentamos una excelente oportunidad de inversión o desarrollo en Valverde de la Virgen, Aldea Valdocina, León. Este terreno urbano, con una ubicación privilegiada en la Travesía Perales-AV 1(T), ofrece un potencial significativo para una variedad de proyectos.~~Características Clave del Terreno:~~Superficie: El terreno cuenta con una superficie total de 469 m², proporcionando un espacio amplio para el desarrollo de diversas construcciones.~Referencia Catastral: 0753421TN8105S0001PX, asegurando una identificación clara y formal del terreno.~Ubicación Estratégica: Situado en Valverde de la Virgen, dentro de la localidad de Aldea Valdocina, este terreno combina la tranquilidad de una zona residencial con la conveniencia de accesos fáciles y rápidos a servicios y comodidades.~Potencial de Desarrollo: Ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar, un complejo de apartamentos o para un proyecto comercial pequeño, este terreno ofrece versatilidad para adaptarse a sus necesidades específicas de construcción y diseño.~Oportunidades y Posibilidades:~Este terreno representa una oportunidad única tanto para constructores como para aquellos que desean edificar su propio hogar. Con suficiente espacio para diseñar una propiedad que se adapte perfectamente a sus requerimientos y gustos, el potencial de este terreno es enorme.~~Entorno y Comunidad:~Valverde de la Virgen es conocido por su entorno pacífico y su comunidad acogedora, haciendo de este lugar el sitio ideal para aquellos que buscan una vida tranquila pero conectada.~~Inversión Inteligente:~Con una demanda creciente de propiedades en zonas residenciales cercanas a León, la inversión en este terreno promete ser fructífera, tanto para un desarrollo inmediato como para una apreciación a largo plazo.~~Para más información o para discutir las posibilidades que este terreno ofrece, no dude en contactarnos. Esta es su oportunidad de poseer una parte de Valverde de la Virgen y transformar este espacio en algo verdaderamente suyo.

Oficina muy céntrica, ubicada en la primera planta de un edificio con ascensor, localizado en calle Obispo Manrique ( junto a la Calle Lancia ), en León, dentro de una zona tranquila, bien comunicada y con acceso a todos los servicios.~~La oficina tiene una superficie construida de 35 m² aproximadamente distribuidos en: Un despacho completo, Sala de espera y baños compartidos con el resto de oficinas.~~Tiene calefacción central con contador individual de Gasoil. Mensualmente se pasará la parte proporcional de los gastos.~La oficina tiene opción de una plaza de parking ( 58 euros mas IVA)~~~NO DUDE EN VISITARLO.~~~No pierda esta oportunidad. Llame ahora y le daremos toda la información.~~987 72 25 40~605 222 511~

Les presentamos una oferta inmobiliaria única y atractiva: dos parcelas contiguas y urbanizables situadas en la localidad de San Andrés del Rabanedo, ambas con características que las distinguen y un potencial enorme para desarrollo residencial.~~Parcela 1:~~Ubicación: San Andrés del Rabanedo, a pocos kilómetros del corazón de León.~Conexiones: Excelente accesibilidad a través de la N-120 y diversas líneas de transporte urbano.~Servicios Circundantes: Farmacias, comercios locales, supermercados, centros educativos y una variada oferta gastronómica.~Referencias Catastrales:~5804032TN8250S0001XI.~5804031TN8250S0001DI (colindante).~Detalles Urbanísticos:~Clasificado como suelo urbano no consolidado del sector SUNC-11.~Destinado para viviendas unifamiliares de 1ª Categoría.~Obligación de destinar al menos un 30% de la edificabilidad a viviendas protegidas, representando al menos 8.911,07m².~Índice de edificabilidad de 0,62m²/m² en suelo bruto, totalizando 37.129,44m² edificables.~Capacidad para construir hasta 287 viviendas con una densidad de 48 viviendas por hectárea.~Pendiente de gestión para su total desarrollo.~Parcela 2:~~Ubicación: San Andrés del Rabanedo, estratégicamente ubicada cerca del centro de León.~Conexiones: Óptima comunicación vial a través de la N-120 y diversas opciones de transporte público.~Servicios Circundantes: Farmacias, tiendas locales, supermercados, instituciones educativas y una amplia gama de restaurantes.~Referencia Catastral:~5804032TN8250S0001XI (colindante).~Detalles Urbanísticos:~Catalogado como suelo urbano no consolidado perteneciente al sector SUNC-11.~Enfocado para viviendas unifamiliares de categoría superior.~Requisito de dedicar al menos un 30% de la edificabilidad a viviendas bajo régimen protegido, representando al menos 8.911,07m².~Edificabilidad de 0,62m²/m² de suelo bruto, alcanzando un total de 37.129,44m² construibles.~Capacidad para albergar hasta 287 viviendas con una densidad de 48 viviendas por hectárea.~A la espera de gestión para su pleno desarrollo.~Conclusión:~Este conjunto de dos parcelas en San Andrés del Rabanedo ofrece una oportunidad sin igual para inversionistas y desarrolladores con visión de futuro. Ambas tierras ofrecen una base sólida para proyectos residenciales en una comunidad en crecimiento, con todas las comodidades a su alcance. No dejen pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Actúen ahora!

Presentamos una magnífica oportunidad de inversión: un conjunto de dos parcelas contiguas y urbanizables en la localidad de San Andrés del Rabanedo. Estas tierras representan un futuro lleno de posibilidades, tanto en términos residenciales como comerciales, y están idealmente situadas para aquellos que buscan proximidad al centro de León combinada con las comodidades de una comunidad bien establecida.~~Parcela 1:~~Ubicación: Calle MOLINO, San Andrés del Rabanedo.~Referencia Catastral: 6797701TN8169N0001LF.~Especificaciones:~Residencial Plurifamiliar libre: 1.347,24m².~Aparcamiento libre: 431,54m².~Trasteros: 154,00m².~FINCA 28028 - Residencial Plurifamiliar libre: 1.389,60m².~Aparcamiento libre: 444,00m².~Trasteros: 154,00m².~Parcela 2:~~Referencia Catastral: 6797702TN8169N0001TF.~Especificaciones:~FINCA 15211 - Residencial Plurifamiliar libre: 1.347,24m².~Aparcamiento libre: 431,54m².~Trasteros: 154,00m².~FINCA 28028 - Residencial Plurifamiliar libre: 1.389,60m².~Aparcamiento libre: 444,00m².~Trasteros: 154,00m².~Ventajas de la Ubicación:~Ambas parcelas gozan de una ubicación estratégica, estando a solo unos kilómetros del vibrante centro de León. Además, se benefician de excelentes conexiones viales, con acceso directo a la N-120 y diversas líneas de transporte urbano. La zona circundante está repleta de servicios esenciales como farmacias, comercios de proximidad, supermercados y centros educativos. Además, la rica oferta gastronómica en la zona garantiza que nunca esté lejos de una experiencia culinaria deliciosa.~~Sobre San Andrés del Rabanedo:~Este municipio comprende varias localidades, entre ellas San Andrés del Rabanedo, Trobajo del Camino, Barrio Pinilla, Villabalter y Ferral del Bernesga. Con una población total de 29.888 habitantes según el INE 2022, representa un entorno dinámico y en constante evolución.~~Conclusión:~Estas dos parcelas contiguas ofrecen una oportunidad única para aquellos inversionistas con visión de futuro, que buscan desarrollar proyectos residenciales y comerciales en una zona con gran potencial de crecimiento. Adquiera esta joya inmobiliaria y dé el primer paso hacia una inversión segura y rentable. ¡No deje pasar esta oportunidad!

Descubra una inigualable oportunidad de inversión en la floreciente localidad de León. Presentamos un terreno con referencia catastral 0573901TN9107S0001DX, idealmente posicionado en una zona residencial en expansión en las afueras de la ciudad.~~Potencial Constructivo:~Este terreno, denominado PARCELA Rí2, se destaca por su flexibilidad de uso. Con un enfoque principal hacia propósitos residenciales y terciarios, ofrece una edificabilidad total sobre rasante de 2.719,58 m². De este espacio, 1.568,00 m² está destinado para viviendas, con potencial para albergar hasta 14 hogares modernos, mientras que 1.151,58 m² está reservado para uso comercial, ofreciendo un vasto espacio para emprendimientos y negocios. Además, se pueden aprovechar las alturas, con una máxima permitida de B+2 y fondos variables según la planta. No menos importante, se propone la utilización total de la parcela bajo rasante, y se han previsto un mínimo de 22 plazas de aparcamiento, priorizando la comodidad.~~Ubicación y Servicios:~El entorno de este terreno es simplemente inmejorable. Situado cerca del serpenteante río Torío, que ha sido bellamente transformado en parques y jardines, ofrece un oasis de naturaleza para el disfrute y relajación. Además, la proximidad a un polideportivo, parques caninos, bares, y una variedad de comodidades aseguran que todas las necesidades estén al alcance de la mano. Desde centros educativos y deportivos hasta diversos comercios y locales de hostelería, todo está a pocos pasos de distancia.~~Conclusión:~Este terreno en León es una propuesta que combina la promesa de una vida residencial tranquila y próspera con el dinamismo del mundo comercial. Si busca un espacio versátil para llevar a cabo un proyecto multifacético en una zona en constante crecimiento, este terreno es su oportunidad dorada. Explore las infinitas posibilidades que ofrece y dé forma a su visión en la vibrante ciudad de León. ¡Actúe ahora y materialice su sueño!

Ubicado en la pujante localidad de León, presentamos una excelente oportunidad de inversión en un suelo urbanizable residencial. Con referencia catastral 0973204TN9107S0001EX, este terreno se encuentra estratégicamente situado en la margen izquierda del río Torío, en la antigua carretera de Madrid, separando al barrio de Puente Castro del corazón de la ciudad.~~Conectividad y Comodidades:~Este terreno goza de una conectividad inigualable, siendo accesible a través de la A-60, N-120 y diversas carreteras interurbanas que serpentean entre los ríos Torío y Bernesga. A unos pocos pasos, encontrará todo lo que pueda necesitar: desde cafeterías hasta supermercados en una zona moderna, contigua al Parque de la Cámara de Comercio y un bullicioso centro comercial. La proximidad al emblemático Camino de Santiago y los accesos desde la Ronda Sur y la autovía León-Valladolid hacen de Puente Castro uno de los principales puntos de entrada a la ciudad de León.~~Desarrollo y Potencial:~Con una edificabilidad de 4.331,46 metros cuadrados, este suelo está destinado a albergar hasta 25 viviendas de diseño contemporáneo. Además, en sintonía con la demanda de la ciudad, se han previsto 34 plazas de garaje, garantizando la comodidad de sus residentes.~~Entorno y Ocio:~El entorno es un mix perfecto entre la tranquilidad y la actividad urbana. Próximo a parques, bares y una variedad de opciones de ocio, los futuros residentes disfrutarán de lo mejor de ambos mundos: la paz de una zona en expansión y la vibrante vida de la ciudad de León.~~Conclusión:~Este suelo urbanizable no es solo una parcela, es una promesa de futuro, una oportunidad de construir un espacio residencial de vanguardia en una ciudad en constante crecimiento. Ya sea que desee invertir o crear un hogar, este terreno en León, con su potencial y ubicación, es el lienzo perfecto para su visión. ¡No deje pasar esta oportunidad única en Puente Castro, León!

Ubicadas en el corazón del sector NC-03-02 del Plan General de Ordenación Urbana de León, estas dos excepcionales parcelas de suelos urbanos no consolidados presentan una oportunidad inigualable para inversionistas visionarios. Con una superficie total de 19.196 m2, estas parcelas cuentan con una edificabilidad de 11.517,60 m2t y son el lienzo perfecto para dar vida a un nuevo capítulo de viviendas en la región.~~Potencial Residencial:~Las parcelas están destinadas a albergar hasta 859 viviendas, desglosadas en:~~263 viviendas plurifamiliares libres.~122 viviendas unifamiliares libres.~484 viviendas protegidas.~Con medias de vivienda estimadas en 110m² para las plurifamiliares y protegidas, y 220m² para las unifamiliares, estos terrenos prometen ser el epicentro de una comunidad residencial vibrante.~~Espacios Comerciales y Más:~En el frente comercial, se prevé la creación de locales con una media de 200m², sumando un total de 75 unidades. Estos espacios serán ideales para tiendas, cafés y otros establecimientos que enriquecerán la vida diaria de los residentes.~~Adicionalmente, el diseño incluye plazas de garaje y trasteros bajo rasante. El Estudio de Detalle establece un total de 1038 plazas de uso privado, garantizando comodidad y seguridad para los futuros residentes.~~Compromiso con la Vivienda Protegida:~En consonancia con el compromiso de la región de garantizar el acceso a la vivienda, al menos el 10% de la edificabilidad se destinará a viviendas protegidas. Además, se han tenido en cuenta las directrices del Plan General de Ordenación Urbana de León y la Ley de Urbanismo de Castilla y León.~~Fases de Desarrollo:~El proyecto se desplegará en tres fases de 24 meses cada una. Cada fase tendrá un equilibrio de viviendas libres, unifamiliares y protegidas, así como plazas de garaje y locales comerciales. Esta estructura de desarrollo permite una ejecución fluida y una incorporación progresiva de residentes al nuevo vecindario.~~Inversiones y Costes:~Las cargas urbanísticas están calculadas en 422.209,25?, mientras que los costos de urbanización suman 5.483.598,00? y los de gestión ascienden a 515.000,00?.~~Conclusión:~Esta es una oportunidad única para formar parte del desarrollo urbanístico de León, en un sector que promete un retorno de inversión sustancial. Estas parcelas representan una fusión de potencial residencial y comercial, garantizando un desarrollo equilibrado y próspero para inversores y residentes por igual. ¡No pierda esta oportunidad de inversión en el floreciente paisaje urbano de León!