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MLS #24-3457

Plaza Comercial a pie de la Av. Prolongación División del Norte, Xochimilco, zona comercial y muy transitada. La propiedad tiene 957m2 de Terreno y una construcción de 910m2 de los cuales el área rentable es de 596m2., actualmente tiene un 60% de ocupación. En total son 8 Locales con rampa de acceso vehicular al estacionamiento y rampa de acceso peatonal.

Características:
8 locales comerciales para diversos giros comerciales
Preparación para instalaciones hidrosanitarias (no incluye equipos)
Preparación para mini Split
Alimentación Eléctrica de acometida eléctrica a pie de cada local
Preparación para cualquier tipo de instalaciones necesarias según el giro comercial
Se entregan locales en obra negra interior.

Componentes:
Transformador Trifásico
Área de servicios ( Eléctrica y de agua potable)
Área para contenedor de Basura
Áreas verdes
Almacén para usos generales con 2 baños
Estacionamiento con capacidad para 20 coches de los cuales 15 son en subsotano y 5 se ubican al frente.
Tótem con capacidad para 8 anuncios publicitarios

Local 1 167m2
Local 2 53.82m2
Local 3 54.32m2
Local 4 47.65 m2
Local 5 47.65 m2
Local 6 47.65 m2
Local 7 69.02 m2
Local 8 123.30 m2 a pie de calle

ROI 10.40% Ingreso Anual 2,310,990
Mantenimiento mensual 19,258.22

CONSULTORIO EN RENTA

CUENTA CON ESCRITORIO, 3 SILLAS, MESA DE EXPLORACIÓN LAVABO Y ACCESO A MEDIO BAÑO.

LA MENSUALIDAD YA INCLUYE EL PAGO DE MANTENIMIENTO. AGUA, LUZ, RECEPCIONISTA, ASEO DENTRO Y FUERA DE LA CLINICA, ESTE GASTO ES PRORREATADO EN PARTES PROPORCIONALES POR LOS USUARIOS

ESPECIALIDADES DIFERENTES A:

DENTISTA 

GINECÓLOGO

URÓLOGO

GASTRO

FÍSICO TERAPEUTA 

NEURÓLOGO

ORTOPEDISTA

HORARIOS LABORALES

LUNES A VIERNES 9 A 18 HRS

SÁBADO 9 A 14 HRS

MARTES NO LABORABLE

RECEPCIÓN DE 9 A 18 HRS SALE A COMER DE 14 A 15 HRS

Se renta local comercial de 48.80 m2 en Nivel 2 semiadecuado.

En la plaza hay marcas como Smart Fit, Petco, OXXO, Pizza Hut, Wing Stop, Cinemex, Santander, Toks, Teikit, Radioshak, Ofice Depot entre otros. 

REQUISITOS

*Documentación.

Acta Constitutiva (en caso de ser persona moral)

Copia de identificación oficial.

Comprobante de Domicilio.

Constancia de Situación Fiscal.

Opinión Positiva de Cumplimiento.

Carátula de Estado de Cuenta Bancaria (sin visualización de saldo).

Garantía (Obligado Solidario, Bien Inmueble ó Pagarés).

Presentación del Arrendatario como cliente y de marca. 

*Económicos.

1 depósito.

2 renta adelantada (correrá a partir del 1er mes de operación).

*Rentas.

Costos por m2 + IVA.

Servicio de luz independiente de cada local con contrato de CFE.

No incluye pensión vehicular.