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XINTEL(SCP-SCP-33) Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal  Oport u$s 65.000 ; Planta Libre ; Sempiso al ContraFrente ; SupTot 45m2 ; Ideal Uso Profesional o Comercial.-   - - - - - - - Ubicacion:   o- Maipu 859 (entre Paraguay y Av. Cordoba)   o- Los mas variados medios de comunicacion, SubtesLinea C y B (proximamente Lineas H y E ; 3y1/2 cuadras Est Termina FF.CC Retiro, 2 metrobus (del bajo y 9 de julio) , variadísima línea de colectivos a todas direcciones 5, 6, 7, 9, 10, 17, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 59, 61, 62, 67, 70, 75, 91, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195, entre otros, Terminal de Omnibus de media y Larga Distancia, Terminal Fluvial Buquebus   o- Rodeado de Avenidas corredores y accesos Autopista (Avenidas Coirdoba, Santa Fe, N.L. Alem, IngHuergo, 9 de Julio, Corrientes) AccessoAut. Arturo Illia a zona norte y por corredor 9 de julio Zona Oeste y Sur del AMBA)   o- Optima provisión de corredores comercial (calle Florida y Shopping Galerias Pacífico), financiero (San Martin y 25 de Mayo) y turísitico (AvCordoba y agencias de viaje, turismos, Hotel Sheraton, Teatros, San Martin, Colon, etc) y demás instituciones bancarias, etc, por encontrarse en microcentro comercial, administrativo, bancario, institucional de la ciudad   o- Próximo al Puerto Darsena Norte ; Tribunales de Comodoro Py ; Puerto Madero   o- Barrio: MicroCentro, Retiro (Plaza San Martin) ; Zonificacion C2 ; Comuna: 3.-    Edificio, Caracteristicas y Servicios:   o- Antigüedad 55 años aprox ;Apto uso Profesional y Comercial   o- Muy buena Imagen corporativa con Hall de Entrada íntegramente reciclado   o- Control de Acceso y documentación diurna (Lunes a Viernes de 7 a 19hs)   o- Solida Construcción, estilo Racionalista, y excelente estado de conservación y mantenimiento   o- Desarrollado en PB local ; 2 Subsuelos y10 Pisos ; 27 Unidades Funcionales, Semipiso de Oficinas   o- 2 Ascensores automáticos   o- Encargado con Vivienda y ayudante.-   Emplazamiento Unidad:   o- 6to Piso   o- Semipiso Al ContraFrente   o- Muy Luminoso y Ventilado por gran ventanal de toda la contrafachada   o- Orientación Este.-   Detalle de Planta y Distribucion:   o- Superficie Total Aprox 45m2   o- Planta Libre, sin columnas, ideal para cualquier tipo de lay out a desarrollar; medidas de alfombra , planta 7,05m x 6,15m ; hall 1,80m x 1,80m + baño propio con llave separado de la planta 2,10x x 0,90m (Ver plano, fotos y video)   o- Baño separado propio con llave.-   Estado de Conservacion, Terminaciones y Servicios:   o- Estado General Muy Bueno de Epoca y ciertas mejoras   o- Instalacion Electrica Sectorizada (juego de varias térmicas y disyuntor)   o- Zocaloductos Perimetrales   o- 2 equipos de A/Acc t/Split Frio Calor, juego de luminarias y tubulares, placard empotrado a medida   o- Solado Moquette   o- Calefacción por radiadores   o- Camara Pre-instalada para CCTV o remota en puerta de acceso.-   Contribuciones:   o- Expensas $ 6.500 aprox ; ABL $ 680 aprox ; AySA 1.100.-  - - - - - - - Link Video: https://www.youtube.com/watch?v=tSVW6p-wbJM  Mas Info: Telefono: 4 3 7 1 -- 2 6 9 3 Wspp: 1 1 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2  Email: i n f o @ s c o p e l . c o m . a r w w w . s c o p e l . co m . a r   - - - - - - -  Notas: Edificio y Unidad (UF) con acceso apto para personas con movilidad reducida (no el baño de la unidad que esta afuera en el palier). Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.- XINTEL(SCP-SCP-34)

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Oficina al frente, 1º piso. Orientación norte. Superficie cubierta y total de 40m². Dos baños compartidos en el piso. Ventilación cruzada, frente-contrafrente. Dos equipos acondicionados frío/calor. Muy buen estado, muy luminoso. Pisos flotantes nuevos. Al estar en 1er piso, se puede poner publicidad. Ya se encuentra desocupada la propiedad y se han retirado los tabiques. La unidad posee doble entrada, una común y la otra de servicio. La "cocina comedor diario" tiene espacio para lavarropas. Antigüedad 40 años. Expensas $28.000 (diciembre 2023). 3 oficinas por piso. A partir del tercer piso del edificio también hay viviendas. Las expensas incluyen extraordinarias y están instauradas hace 4 años por la puesta en valor del edificio. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), LAVALLE (Línea C). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5959)

Venta de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Ubicada sobre edificio   El Ateneo  de estilo Art Nuveau con una superficie de 42 m2 cuenta con sanitarios  externo damas - caballeros Dos despachos  Sala de reuniones amplia Precio de venta U$S 35000 GASTOS Expensas: $37.000 ABL:           $2600 AYSA:         $8.450 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-836)