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XINTEL(SCP-SCP-19) SEMIPISO HOTEL FAMILIAR OFICINA EN VENTA CENTRO / TRIBUNALES Oportunidad -35% OFF!!! Ahora D 149.000 antes D 230.000 o bien D 89.000 + 36 ctas D 2.000 o D 99.000 + 24 ctas D 2.500 IDEAL HOSTEL o Rental - Sempiso Sup Tot Aprox 200m2 ; 11 Habitaciones / Despachos ; Bajas Expensas - A mts del Palacio de Tribunales ; Excelente Ubicacion a 2 cdras del Obelisco - Edificio de Estilo Ating 90 años Aprox ; Ideal Uso Comercial, Oficinas, Institucion, etc (Actualmente Habilitado como Hotel Familiar con buena renta mensual) Ubicación y macro zona: o-- Talcahuano al 400 (Entre Av Corrientes y Lavalle) o-- Zonificacion CM (Corredor Medio) mixtura de usos 4 o-- Micro Centro, estratégica ubicación, 2 cdras del obelisco a mtis del Palacio de Tribunales, lindero a Banco Ciudad, Frente Sede Universidad Maimonides, Variada oferta de Instituciones, Hoteles puntos de interes turísticos, entidades bancarias, etc, o-- Los mas variados medios de comunicacion, transporte y accesos, Subtes Linea "B", "C" y "D", Metrobus, variadísima línea de colectivos 5, 6, 7, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 98, 99, 100, 102, 105, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180, entre otras, Rodeado de Avenidas y corredores cehiculares (9 de julio y del bajo) hacia accesos Autopista hacia el AMBA, (Sur, Norte y Oeste).- o-- Barrio: MicroCentro, Tribunales, San Nicolas ; Comuna 1 ; Comisaria 3 ; Distrito Escolar I.- Edificio, Caracteristicas y Servicios: o-- Edificio de Estilo; Antiguedad 90 años aprox o-- PB y 5 Pisos 12 Unidades (2 Locales y 10 Semipisos) o-- Servicios: Agua Caliente por Calefón; Calefacción por Picos de Gas o-- Luz Monofasica sectorizado por tableros ; Tarifas T1.- Unidad, Emplazamiento, Detalle de Planta y Distribución: o-- Sempiso, 3er Piso al Frente; Orientación Oeste o-- Apto Profesional y/o Uso Comercial o-- Superficie Total Aprox 200m2 ; repartidos en Hall Recepcion ; 9 habitaciones / despachos (2 con balcón al frente) y 2 baños cocina y office a paso/galería de distribución ; en entrepiso 2 habitaciones adicionales (ver medidas y distribución en planos) o-- Multiples y sencillas posibilidades de integración y redistribución de ambientes según requerimientos o destino.- Estado de Conservacion, Terminaciones: o-- Estado General de Epoca conservado, acorde al Destino Hotel Familiar o--Techos Altos, carpinterías doble hoja, pisos de pinotea y mocaicos calcáreos y/o graniticos o-- Instalaciones Sanitarias (baños y cocina) y tendido eléctrico recorrido y funcional.- Contribuciones: o-- Expensas $ 92.000 Aprox (Incluye AySA) o-- ABL $ 8.700.- Condiciones de Venta: o-- 35% OFF Ahora D 149.000 o-- Financiación con Hipoteca Privada D 89.000 + 36 cuotas de D 2.000 o D 99.000 + 24 cuotas de D 2.500 o-- Se acepta permuta en mayor valor (preferentemente inmuebles comerciales).- Verdadera oportunidad, por metraje total a ser utilizado, ubicación, renta mensual y bajos gastos. No dude en consultarnos.- Mas Info 4  3  7  1  --  2  6  9  3    1  5  --  5  0  0  1  --  5  4  9  2 i  n  f  o  @  s  c  o  p  e  l  .  c  o  m  .  a r Ficha: http://scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-centro-microcentro-ficha-scp19 Video: https://www.youtube.com/watch?v=ZRuR1ZoBgvQ Notas: Edificio no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).- XINTEL(SCP-SCP-19)

EDIFICIO DE CINCO PISOS CON ASCENSOR.. MUY IMPORTANTE "CADA PISO SE ENCUENTRA SUB-DIVIDO" - LA VENTA ES EN BLOCK IDEAL INVERSOR ( VIVENDAS, PERMANENTES O TEMPORARIAS OFICINAS, ETC...) INMEJORABLE ZONA... A PASOS DE LA RENOVADA AVENIDA CORRIENTES.. TRIBUNALES!! Y OBELISCO!!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA. XINTEL(SBJ-SBJ-30)

Venta de Departamento en Centro / Microcentro, Capital Federal Excelente departamento en venta, apto Profesional, de 141 m2, en edificio estilo francés, de 75 años de antigüedad, con 5 grandes Ambientes, 2 baños, cocina. Apto para múltiples destinos. Se trata de una semi-piso al frente, con 2 balcones franceses, sol por la tarde y muy buena luminosidad. En Edificio de Estilo en límite de Microcentro sobre Esmeralda y Av. Córdoba. Excelente oficina con divisiones de mampostería, carpintería de madera a la vista. Pisos de madera, con gran recepción, 3 privados, 2 salas de Reunión, 2 archivos baños y Office. IDEAL PARA: inversor o arquitecto que le guste refaccionar una joyita en Microcentro. Por prestación y valor, se trata de una gran oportunidad. No te la podes perder!! XINTEL(MAR-MAR-4959)

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal. Excelente unidad totalmente reciclada a nuevo (3 unidades unificadas) ubicada al frente en el piso 12 con una excelente vista, orientación norte luz y sol todo el día. A metros de la Av. 9 de Julio. Cercano a subte línea B,C y D. Consta de una cocina integrada con comedor diario con salida a gran balcón con parrilla y bacha con mesada, gran living comedor. Cuatro habitaciones super cómodas, todas con placard. La principal con baño en suite y vestidor. Tres baños completos. Caldera individual, losa radiante y consta de seis split frio/calor colocados. Estado impecable!. POSEE COCHERA CUBIERTA OPCIONAL. COORDINA TU VISITA!. LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES . LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE2-35296)

Venta de Departamento 6 ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal Propiedad ubicada en Viamonte al 600, entre Maipú y Florida, en edificio de gran categoría, estilo tudor, de dos cuerpos y excelente mantenimiento general. El departamento, de 6 ambientes, está ubicado en el 5º piso al contrafrente del primer cuerpo. Es luminoso y muy ventilado. El departamento se desarrolla en 176 m2, más 3 m2 de baulera por un total de 179 m2 cubiertos. Desde el amplio hall de ingreso, que incluye espacioso vestíbulo, se desemboca en el living con chimenea y un amplio comedor separado por puertas corredizas espejadas. En todas las áreas de recepción, los pisos son de parquet en roble de Eslavonia. Las molduras y los detalles de categoría están presentes en toda la unidad. Cuatro son los dormitorios de amplias medidas y techos altos, los pisos son de parquet en caldén. Uno de los dormitorios en suite, a lo que se suma otro baño completo. En el área de servicio, cocina con breakfast, amplísimo lavadero, baño de servicio y dos dependencias, con acceso al ascensor de servicio. Los servicios de calefacción, por radiadores, y el agua caliente son centrales. El departamento dispone de dos aires acondicionados y cuatro ventiladores de techo. Los ambientes de recepción y dos dormitorios tienen orientación Este. El lavadero recibe la luz de la tarde, estando orientado al oeste. El departamento está en excelente estado de conservación, original, pintado a nuevo, los pisos conservados. Está para entrar inmediatamente. El edificio cuenta con doble portón de entrada con llave magnética en ambos y cámaras de seguridad. El primer cuerpo tiene un ascensor principal y un ascensor de servicio. El total de unidades entre los dos cuerpos es de 33 unidades. Las expensas mensuales ascienden a $17.483. (Exp Marzo 16.300 AYSA incl., 2000 y pico ABL) A 50 metros de la peatonal de Florida, a 150 metros de Galerías Pacífico, a 300 metros de la Av. 9 de Julio con su metrobús y a 4 cuadras de Plaza San Martín. La conectividad y la red de transporte está asegurada: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 50, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 180 Subtes: Línea C (Estación Lavalle) y Línea B (Estación Florida). El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Comunicarse con María Ines 11.3622.4850 o Sofía 11.4416.3140 - Av. Federico Lacroze 2909 CABA  XINTEL(EDP-EDP-1063)

XINTEL(DLG-DLG-20) Vivienda acondicionada para funcionar como oficinas, ideal para estudio. 2º piso de 175 M2 . 7 ambientes en estado impecable. A 2 cuadras del majestuoso Palacio Barolo sobre la Avenida de Mayo, frente a la Estación de Subte "Saenz Peña" de la Línea A. Balcon Al frente 7 ambientes luminoso, Baño completo/ Toilette Abl $488 Aysa incluido en expensas. ¿Quiénes somos? Grupo Delgado tiene más de 20 años en el rubro inmobiliario y en la construcción. Hemos llevado a cabo varios proyectos profesionales exitosos y sumamente confiables. Todas las sociedades y las escrituras las manejamos con la escribanía Unesti. Algunos de nuestros proyectos: Viamonte 2188 (Facultad) Av. Callao 1024 (Recoleta) Formosa 286 (Caballito) Av. Independencia 3886 (Almagro) Ayacucho 1024 (Recoleta) Salcedo 2720 (Parque Patricios) Esteban de Luca (Parque Patricios) Nuestro contacto: DELGADO PROPIEDADES (011) 15-6648-9696 (011) 4815-6599/ 4815-3351 www.delgadopropiedades.com.ar [email protected] XINTEL(DLG-DLG-5019)

EXCELENTE OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO EN MICROCENTRO ESTILO NEOCLASICO FRANCES OFICINA, EMPRESA O VIVIENDA PARTICULAR El MISMO CUENTA CON DOS ENTRADAS LA PRINCIPAL Y LA ENTRDAD DE DEPENDENCIA, LA DEPENDECIA TIENE SU ACENSOR PROPIO, CADA ENTRADA TIENE SU ASCENSOR, HERMOSO  6 AMBIENTES CON ESCRITORIO 101,35 MTS DE ESTILO, PISO PARQUET, VENTANALES AMPLIOS DE EPOCA VIDRIOS BISELADO, GUARDAS DE YESO.ESTADO IMPECABLE A SOLO 150 MTS DEL OBELISCO A 20 MTS DE AV DE MAYO, EL MISMO SE ENCUENTRA SOBRE BERNARDO DE IRIGOYEN EN PLENO MICROCENTRO.VARIADO MEDIOS DE TRANSPORTE ENTRE ELLOS EL SUBTE A Y A 150 MTS DEL SUBTE B Y C SE ECUCHAN PROPUESTAS ACORDE AL VALOR EXPUESTO CONSULTANOS NO TE LO PIERDAS  XINTEL(C21-001-66284)

Venta de Departamento en Centro / Microcentro, Capital Federal VENTA FABULOSO DEPARTAMENTO Superficie total: 99 m² Superficie cubierta: 94 m² Superficie semicubierta: 5 m² Ubicado sobre Av. Córdoba y San Martín.  TIENE 5 AMBIENTES CON  1 COCHERA Y BAULERA Son dos departamentos unidos. APTO PARA VIVIENDA Y APTO PARA PROFESIONAL.  Al frente sobre Av Córdoba. Todas las habitaciones dan al exterior.  Excelente ventilación e iluminación. dormitorio con vestidor.  2 Baños completos y un toilette.  3 DORMITORIOS La ventana del comedor tiene una vista panorámica INCREIBLE.  Excelente estado. Seguridad permanente.  Zona con mucho recorrido turístico y en constante renovación. A una cuadra del metrobus. A media cuadra se encuentran las Galerías Pacífico    Tiene servicios de luz y gas, aguas. VIGILANCIA LAS 24 HORAS Edificio diseñado por el reconocido arquitecto Mario Roberto Álvarez. SE ESCUCHAN PROPUESTAS. Expensas: ARS 50.000 230.000 USD$ Expensas : 50.000 ARS AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-586)