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MN 227.170

Exclusiva Torre 1 Vía Montejo

Paseo de Montejo - Mérida, Yucatán

Neg. Especiales en Renta en Paseo de Montejo - Mérida, Yucatán

Via Montejo es un moderno desarrollo que combina en un solo lugar espacios residenciales, comerciales y un parque corporativo del mas alto nivel. Su planificación urbana de calidad internacional cumple con las más sofisticadas expectativas de confort. Principales Vialidades -Paseo Montejo -Carretera Mérida-Progreso -Periférico Lic. Manuel Berzunza Amenidades -Centro Comercial Lifestyle -Parque Corporativo Clase AAA -Torres Residenciales de Lujo -Cines VIP -Experiencias Gastronómicas -Hoteles Business Class -Consultorios Médicos -Áreas Infantiles -Áreas Recreativas -Más de 35,000 m2 de Áreas Verdes -Lago Artificial -Parque Central -Eventos Sociales -Vialidades de Concreto Hidráulico Interconexión con las 2 más importantes avenidas de la ciudad de Mérida. ?-Parque Corporativo? El plan maestro corporativo único en su tipo en Mérida, está formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovación. Características -10 Niveles que suman 10,988 m2 rentables. Áreas comunes terminadas. -Lobby con acabados de lujo. -Sanitarios para hombres y mujeres por nivel. -Escalera de emergencia presurizada. -Sistema de aire acondicionado VRV. -Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAIN -Elevadores de alta velocidad. Amenidades: -Business Center -Comedor -2 Niveles de Estacionamientos subterráneos -Motor Lobby -Cuarto de Basura -Valet Parking -Elproyectocontaráconcertificación LEED. Estructura y fachada -Cuenta con una altura libre de 3.10m de entrepiso y 4.80 en Planta Baja. -Altos niveles de transmisión luminosa, permiten disfrutar de la luz natural y hermosas vistas evitando el calor excesivo. -Ahorro energético alreducirel consumo de aire acondicionado. Entregables -Cada una de las oficinas será dividida por medio de muros de colindancia de tablaroca pintados y terminados. -Los niveles 2-5, con divisiones de oficinas pequeñas, seentregaráconmaterial de alfombra modular. -Los niveles grandes y plantas libres, seentregarán completamenteenobra gris. Frente y puertas deaccesodevidrio templado en cada una de las oficinas. Núcleo de instalaciones -Instalaciones a punta de oficina. Las tuberías de instalaciones hidráulica, sanitaria, eléctrica, aire acondicionado, voz y datos dentro de los ductos ubicados en losnúcleodeserviciosdecada nivel. Deestamanerasegarantiza quecada uno de los usuarios pueda aprovechar su área útil al 100%. Aire Acondicionado y ventilación - El edificio cuenta con un sistema de Aire Acondicionado a base de sistemas integrales de alta eficiencia de Volumen de Refrigerante Variable (VRV). -Estos sistemas cuentan con la ventaja de poder regular o variar el volumen de refrigerante aportado de acuerdo a las diferentes necesidades de los usuarios. -Se logró un control optimizado, ya que se permite gestión más optimizada de los espacios a climatizar. -El usuario únicamente invierte en su equipo fan and coil. -Todas las áreas comunes (lobby,pasillos,businesscenter,comedor,baños) contarán con aire acondicionado. Contará con sistema de ventilación en sótanos para extracción de monóxido de carbono. -La escalera de emergencia es completamente presurizada, locualminimizala propagación de humo y gases, manteniendo una ruta de evacuación segura en caso de siniestros. -Se entrega en obra gris con ductos sanitarios e hidráulicos a nivel -Excelente Orientación -Estacionamiento público y privativo -Área Útil: 521.14 m2 -Área Rentable : 589.13 m2 -Cajones de estacionamiento: 17 -Renta $/m2: $ 385.60 -Renta Mensual: $227,170 Precio + IVA -Cuota Mantenimiento: $47.67/m2 ANR Precio + IVA -Depósito en Garantía: 3 meses -Tiempo de Gracia: 3 meses Plazo Mínimo: 5 años *NIVEL DISPONIBLE: 10. EasyBroker ID: EB-GB1863
0 Recámaras
0 Baños
200 Estaciona.
20
MN 58.000.000

EDIFICIO EN VENTA MERIDA, CENTRO PARQUE SANTIAGO (AVL-1005)

Merida Centro - Mérida, Yucatán

Neg. Especiales en Venta en Merida Centro - Mérida, Yucatán

¡Gran oportunidad de inversión!

Se pone en venta un emblemático edificio comercial en el Centro Histórico de Mérida, recientemente desocupado y listo para operar en una variedad de giros, desde oficinas corporativas, banco, hotel, museo, galería de arte, papelería, farmacia, ferretería, refaccionaria, supermercado, universidad, escuela, hasta funeraria.

Este impresionante inmueble cuenta con tres niveles, una amplia área de almacenamiento y bodega, área de oficinas, site de telecomunicaciones, elevador de servicio y un estacionamiento propio con capacidad para más de 35 autos.

Ubicado en una esquina privilegiada con vistas espectaculares al barrio de Santiago, uno de los barrios más populares entre locales, visitantes y extranjeros.

El edificio está libre de gravámenes, con toda la documentación y prediales al día, listo para escriturar.

¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las zonas más vibrantes y en crecimiento de Mérida!


Unique investment opportunity available!

A prominent commercial building is on the market in the Historic Center of Mérida. Recently vacated, it is primed for various uses such as corporate offices, banks, hotels, museums, art galleries, stationery stores, pharmacies, hardware stores, parts stores, supermarkets, universities, schools, and even a funeral home.

This remarkable property features three levels, a spacious storage and warehouse area, office space, a telecommunications site, a service elevator, and a dedicated parking lot accommodating over 35 vehicles.

Situated on a coveted corner with stunning views of the Santiago neighborhood, a highly sought-after area among locals, tourists, and expatriates.

The building is unencumbered, with all paperwork and property taxes current, poised for immediate transfer.

Seize this exceptional opportunity in one of Mérida's most dynamic and burgeoning districts!

4100 m2
0 Recámaras
0 Baños
35 Estaciona.