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20
MN 83.500.000

Espectacular edificio con 5 departamentos en venta

Condesa - Cuauhtémoc, Distrito Federal

Neg. Especiales en Venta en Condesa - Cuauhtémoc, Distrito Federal

Hermoso edificio de 3 niveles con ubicación privilegiada en la colonia Condesa, frente al parque. El edificio cuenta con una suite en planta baja, tres departamentos de una recámara y PH con dos habitaciones. Los acabados son de alta calidad, las cubiertas de cocina son de piedra volcánica en una sola pieza y tallada a mano. Los sanitarios tienen acabados de mármol, todos los closets son de piso a techo con múltiples gavetas, espacio para colgar y cajoneras, además de estar iluminados y con cierre anti azote. El patio central del edificio cuenta con espacio para lectura o esparcimiento en las bancas, así como un árbol tipo sangre libanesa cuyas hojas van tornando del verde al rojo a lo largo del año y cubierto al tercer nivel por un domo transparente que permite la iluminación natural y observación del cielo. Uno de los departamentos cuenta con terraza interna y el PH además de la terraza cuenta con roof garden privado. Se cuenta con cubo para elevador si desean habilitarlo. La obra de remodelación se terminó en julio del 2022 y por el momento se renta para estancias cortas de ejecutivos, por lo que se encuentra completamente amueblado y equipado tipo airbnb. dificio prácticamente nuevo, en Calle arbolada con Parque privado de frente, Calle muy poco frecuentada, en área muy céntrica de la Colonia Condesa. No hay negocios en toda la calle. Obra de Arte, convertida en Vivienda... Proyecto Arquitectónico. Con una garantía de DRO de una excelente estructura. 5 Departamentos y un estacionamiento. 150 m2 de terreno, un aproximado de 480 m2 construidos. área común de escalera en alto diseño, Espiral Ascendente de Travertino Puro terminado mate y Madera en Fresno que da un sentir mediterraneo exquisito, con Luz Natural en todos sus rincones y una temperatura simplemente perfecta en todo el año. Un Domo amplio que muestra el cielo al levantar la mirada, Vidrios Templados. Todo tipo de vegetación florece en este espacio de forma natural y orgánica. área libre para poner un Elevador o Lift. Terraza Superior, en nivel 4o piso, de 120 m2 Pueden construirse domos geodésicos, agregando si se requiere tres departamentos más, O un roof garden ya sea por secciones dividido para cada departamento o una área común. Hay otras escaleras en área común que suben desde la planta baja al cuarto piso de terraza y un pequeño baño de servicio. Primer planta con un departamento con patio de unos 85 m2 y el pequeño departamento-suite de unos 22 m2 con baño completo y un garaje para un auto. En la segunda planta se encuentran el departamento dos y tres, el dos es un réplica del departamento uno, y tiene un balcón en vez del patio completo de la planta baja. En el tercer piso este el quinto departamento que es de una recamara, estudio, gran baño, gran closet, comedor, sala y cocina y un balcón amplio, en el cuarto piso se encuentra la terraza.
480 m2
0 Recámaras
0 Baños
1 Estaciona.
20
MN 1.100.000

Edificio en Renta en Centro Histórico CDMX

Centro (Área 4) - Cuauhtémoc, Distrito Federal

Neg. Especiales en Renta en Centro (Área 4) - Cuauhtémoc, Distrito Federal

Comercios y lugares de interés: Tiendas departamentales como Liverpool, Palacio de Hierro, Suburbia, comercios minoristas como parisína, Liz Mineli, Cuidado con el Perro, Nuevo Fénix, Modatelas. Provedores de cambaceo como Price Shoes, Fraiche, Colchas Concord.
Oficinas de Gobierno: Suprema corte de justicia, Gobierno de la CDMX y Palacio Nacional.
Lugares Turísticos: Catedral, Zócalo, Museos y Templo mayor.
Grupos de visitante: Microcomerciantes que buscan surtir sus negocios, familias paseantes sobre todo los fines de semana, empleados de los comercios vecinos, oficinistas de gobierno, turistas, vendedores ambulantes, policías.
Necesidades:alimentos, vestido, alojamiento, servicios financieros, cuidado de la salud, trabajo y esparcimiento.
-Vigencia de contrato negociable.
-Depósito 2 meses
-Renta adelantada un mes.
-Mantenimiento 5%.
-Aval con inmueble en CDMX
-uso de suelo HM
-elevador 1 para 13 personas.
-elevador 2 para 8 personas.
-transformador 225 KVA
-Tinacos 14,800 litros
-Cisterna 4,000 litros.
Área rentable:
RT área rentable 200 m2
5to piso área rentable 450 m2
4to piso área rentable 450 m2
3er piso área rentable 450 m2
2do. piso área rentable 450 m2
1er. piso área rentable 450 m2
Planta Baja área rentable 435 m2
Renta $ 1,100,000.00 más Iva
Mantenimiento 5%
*Se requiere Póliza Jurídica pagada por el arrendatario
*Para Inmuebles comerciales se debe considerar el 16% de Iva
2885 m2
0 Recámaras
0 Baños
20
MN 21.500.000

Edificio Comercial en venta, Juárez

Juárez - Cuauhtémoc, Distrito Federal

Neg. Especiales en Venta en Juárez - Cuauhtémoc, Distrito Federal

Edificio comercial en venta.

Superficie terreno: 96.59 m2 Dimensiones: 6.18 m frente x 15.63 m fondo

Construcción actual: 386.37 m2
Superficie máxima de construcción: 626.88m2

Valor: $21,500,000.00 MXN

Uso de suelo: HO/8/20/Z - Comercial, oficinas y habitacional. 8 niveles
permitidos, 20% de área libre (mayor detalle de usos de suelo en ANEXOS)

Zona: Mixta, habitacional con comercios y oficinas de buena calidad

Características:

? 4 niveles
o Planta baja: área de comensales, cocina, área de trabajo,
sanitarios de hombres y escaleras
o Primer piso: área de comensales, baño de hombres, baño de
mujeres y área de trabajo
o Segundo piso: área de trabajo, baños de hombres, baños de
mujeres y área de trabajo
o Tercer piso: área de comensales, cocina y bodega

? Referencias/cercanías
o Zona reconocida como ?corredor turístico?
o Av. Paseo de la Reforma a 150 mts. de distancia
o Av. Chapultepec a 150 mts. de distancia
o Ángel de la Independencia (monumento) a 150 mts. de distancia
o Fuente de la Diana Cazadora (monumento) a 400 mts. de
distancia
o Reforma 222 Centro comercial a 500 mts. de distancia
o Embajada de Estados Unidos de América a 200 mts. de distancia
o Hotel Sheraton María Isabel a 200 mts. de distancia
o Metro Insurgentes a 450 mts. de distancia
o Oxxo, restaurantes, Bancos, cafeterías, McDonald´s y tiendas de
conveniencia a menos de 100 mts


386 m2
0 Recámaras
0 Baños