Preciosa casa tradicional en Santanyí
Santanyí, Illes Balears
Casa en Venta en Santanyí, Illes Balears
En el Sureste de la isla de Mallorca, rodeado de encantadoras playas se encuentra el pueblo de Santanyí, famoso por sus 2 mercados semanales, su arquitectura popular y sus eventos culturales. En el centro de Santanyí muy cerca de la plaza Mayor, se encuentra esta acogedora casa tradicional restaurada con muchísimo gusto.
La vivienda original fue construida a mediados del siglo XIX. En el patio se
conservaban elementos propios de un pasado agrícola donde la autosuficiencia requería
de almacenes, establos, cuadras, pozos para almacenar el agua de lluvia...
La rehabilitación se realizó ( año 2013) atendiendo a los siguientes criterios:
Devolverle la vida a una casa antigua de piedra, manteniendo su carácter
único.
Alcanzar el mayor confort térmico con el máximo de eficiencia energética
posible, utilizando técnicas y materiales de bioconstrucción.
Características generales de la rehabilitación: Aislamiento:
o Se aisló el edificio en todo su perímetro con materiales aislantes
ecológicos (corcho negro y fibra de madera). Para mantener la estética
tradicional y el carácter de las fachadas de muros de piedra de Santanyi,
el aislamiento se colocó por el interior.
o Las cubiertas se reconstruyeron con vigas de madera laminada, aislante
de fibra de madera de 16 cm de espesor y lámina impermeable
transpirable Proclima.
o Las ventanas y puertas se realizaron en espesores, perfiles y cierres de
muy alta eficiencia, en madera de iroko laminada y vidrio bajo emisivo.
o Gracias al nivel de aislamiento térmico y a la estanqueidad de la
envolvente las necesidades térmicas son muy bajas.
Climatización:
Se instaló un sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor, sistema muy
eficiente que renueva el aire manteniendo la temperatura del interior del edificio. La
ventilación se realiza mediante conductos que ocultos en paredes y pavimentos, y un
recuperador Zehnder ComfoAir 350 Luxe, de la multinacional suiza Zehnder, un
sistema que garantiza:
Aire de calidad, filtrado, sin polvo ni polen.
Temperatura y humedad confortables. Un problema habitual en las casas
de Mallorca es la elevada humedad. Este sistema asegura un nivel de humedad
adecuado -deshumedifica el aire- y minimiza la entrada de frío -en invierno- y
de calor -en verano- producidas por la renovación de aire.
Tanto el aislamiento como el sistema de climatización cumple con los requisitos de los estándares de eficiencia energética más estrictos (Passivhaus):
Como resultado, se reduce enormemente los consumos de energía, ahorrando aproximadamente un 70% en comparación con un edificio que cumple estrictamente con los niveles del Código Técnico de la Edificación (CTE).
Mantiene una temperatura confortable.
Acabados:
o Todos los acabados interiores se escogieron siguiendo criterios de ecología y
vivienda saludable. La madera interior se ha acabado con aceites naturales
(Naturhaus)
o En los pavimentos se utilizaron baldosas hidráulicas, hermosas, tradicionales y
evocadoras, fabricadas artesanalmente una a una, combinadas con la calidez de
la tarima maciza de madera.
o Las lucernarias del techo son marca Velux con apertura y persianas
automatizadas. Posibilidades:
La rehabilitación se realizó pensando en su versatilidad, y en facilitar posibles
modificaciones futuras:
Los edificios anexos son de uso polivalente, e incluyen instalaciones
eléctricas, agua y desagüe (posibilidad de instalar un aseo).
En la planta superior existe una habitación (actualmente habilitada como
trastero), con todas las instalaciones necesarias para construir un cuarto de baño
completo y amplio.
FICHA TÉCNICA
Superficie construida: 309,35 m2 (planta baja: 129,1m2, planta piso: 117,3 m2,
anexos: 62,95m2). 4habitaciones con posibilidad de una quinta, y dos baños con
posibilidad de un tercero
Patio con tres anexos, terraza, patio, jardín y piscina. 450m2
Diseño bioclimático: Mejora de la envolvente (aislamiento, estanqueidad y
carpinterías eficientes).
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