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¡Descubre tu nuevo hogar en un entorno de lujo y seguridad en Mérida!

PRIVADA EL CORTIJO es una Privada Residencial ubicada al Norte de Mérida,en una zona que actualmente está teniendo muy alta plusvalía,a 10 minutos de la Carretera a Progreso y a 20 minutos de la Ciudad de Mérida. Alrededor hay Privadas Residenciales de muy buen nivel, Club de Golf, Universidades y a 30 minutos de la Playa de Puerto Progreso.

LISTA PARA ESTRENAR

Ubicación: Chablekal.

Terreno irregular: 20.83 X 37 (743.25 m2).

Construcción: 427.28m2

El Cortijo Hacienda Residencial es una Privada en el norte de la ciudad de Mérida, cuenta con 105 lotes, se encuentra cerca de los mejores hospitales, escuelas y universidades, clubes sociales y deportivos, así como de los centros comerciales más exclusivos de Mérida como: La Isla, The Harbor, City Center, entre otros.

PLANTA BAJA

-Garaje 4 autos (2 techados )

-Sala / Comedor corrido.

-Jardín interior separado por cristales piso techo unión a hueso

-2 medios baños (uno de visitas al interior de la casa, y el otro en área de piscina)

-Cocina integral con estufa 5 quemadores , campana, horno de microondas y

horno de gas.

-Alacena con estantes en desnivel construidos

-Bodega

-Entrada independiente servicio desde garage

-Piscina con sistema de filtro / jardín con riego.

-Terraza con bar integrado

-1 Cuarto servicio con baño

- Gran patio trasero

PLANTA ALTA

-Escalera de mármol barandal sólido.

-Recamara principal con gran iluminación, con baño completo con tina y closet

vestidor amplio.

- 2 Recamaras amplias con closet vestidor y Baños completos.

-Balcón barandal de cristal templado , que da servicio a recamaras vista a piscina

y vegetación

-1 Estudio, sala TV opcional o 4ta recamara

-Closets totalmente vestidos

-Pisos de mármol

-Puertas de madera.

- Barda perimetral electrificada.

- Pórtico de entrada con caseta de control

de acceso.

- Vigilancia las 24 horas los 365 días del año.

- Avenidas, calles y senderos.

- Servicios subterráneos.

- Iluminación rasante tipo ?Skylight View?.

- 10,000 m2 de áreas verdes.

?La Casa de Máquinas? o Casa Club de uso exclusivo de las familias residentes

será un oasis de convivencia y relajación en el que siempre habrá algo nuevo por

disfrutar.

- Salón de usos múltiples con terraza.

- Barra de servicio.

- Baños y cambiadores.

- Alberca y canal de nado.

- Deck con asoleadero.

- Gimnasio.

-2 canchas de paddle.

- Jardín recreativo.

- Estacionamiento para invitados.

FECHA DE ENTREGA: ENTREGA INMEDIATA

*LOS PRECIOS Y DISPONIBILIDAD ESTÁN SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO

AVISO.

Experimenta el lujo y la sofisticación en esta casa en venta, ubicada en una privada al norte de Mérida, sobre la carretera a Progreso, en la codiciada zona Country Premium. Disfruta de la serenidad y la elegancia que ofrece esta ubicación privilegiada, rodeada de las mejores privadas y servicios de la ciudad. Además, esta privada cuenta con una impresionante casa club y amenidades de lujo que complementan tu estilo de vida. Vive rodeado de exclusividad y confort en este enclave residencial excepcional.

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2024
CUOTA DE MANTENIMIENTO: 3.80 por m2 ($2,748.65)

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 105

TERRENO: 723.33 m2
CONSTRUCCIÓN: 399.87 m2

DISTRIBUCIÓN 
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 3 autos
-Sala/Comedor
-Cocina con isla
-Alacena
-Medio baño de visitas
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-Terraza apergolada
-Medio baño para la alberca
-Alberca

PLANTA ALTA:
-Cuarto de servicio
-Baño completo
-Cuarto de lavado

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
-Parrilla en cocina
-Aires acondicionados en sala y recámaras
-Cocina con alacena
-Boiler
-Canceles de baño
-Piso mármol 30 x largos libres
-Acabados en pasta fina interiores
-Cocina de melamina hidrófuga y cubierta de granito
-Cancelería serie 70 o similar
-Equipamiento en baños y llaves línea Proyecta o Helvex

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Casa club
-Salón de usos múltiples
-Terraza
-Jardines
-Alberca con asoleadero
-Gimnasio
-Canal de nado
-Canchas de pádel
-Parques infantiles
-Pet park
-Circuito de jogging
-Amplias avenidas y senderos

CARACTERÍSTICAS:
-Pórtico de entrada
-Caseta de control de acceso
-Barda perimetral electrificada
-Vigilancia 24/7

POLÍTICAS DE VENTA:
-Apartado $200,000
-Enganche 20% 

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

*PRECIO VIGENTE AL DÍA 28 DE MAYO 2024.

Es una privada al norte de Mérida, localizada en la zona residencial Premium de la ciudad. La zona que, por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos quieren vivir. cada una de las amenidades que ofrece tienen un propósito, que sientas que ha valido la pena invertir aquí, en un lugar que no se parece a ningún otro.

Espacios abiertos a residentes, diseñados para mantener el gusto y la pasión por un estilo de vida activo y sociable. Con detalles determinados para darle gusto a todos

Amenidades:

> Alberca con canal de nado. > Terraza con asoleadero. > Fitness club. > Área de yoga. > Cancha de padel. > Cancha de usos múltiples. > Jardines.

Descripción Casa LT14

PLANTA BAJA

? Garage techado

? Entrada de acceso peatonal independiente

? Vestíbulo recibidor doble altura

? Medio baño (baño de visitas)

? Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca

- Cubo verde de ventilación y contemplación.

? Recamara de PB con vestidor y baño completo

* área de ducha forrado en mármol * cancel cristal templado

? Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos - Parrilla, campana, horno de microondas, horno.

* Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros

* Comunicación con área de servicio y lavandería

? Lavandería con acceso desde cocina

? Terraza incluye techumbre apergolada de acero

? Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum

? Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA 

? Sala de TV con vista preciosa a la doble altura

? 3 RECAMARAS

? RECAMARA PRINCIPAL:

- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:

* área de lavabos integrada al vestidor

* lavabo sobrepuesto en meseta mármol

* área de WC y ducha independientes

* área de ducha forrado en mármol

* cancel cristal templado en baños

RECAMARAS SECUNDARIAS:

- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:

* área de lavabo integrada al vestidor

* lavabo sobrepuesto en meseta mármol

* área de WC y ducha independientes

* área de ducha forrado en mármol

* cancel cristal templado en baños

? Cuarto de servicio con opción a utilizar como oficina por su ubicación estratégica.

- Acceso independiente y con baño completo

**Precio y disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso  

**El precio* se actualiza de acuerdo a la NOM 247 SE 2021

**No incluye gastos de escrituración ni avalúo

**Se Aceptan Créditos Bancarios y Recurso Propio