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LOCAL VENDE LOCAL BUEN FRENTE CENTRO CALLE COLONIA Sup. local: 103 m2 en PB y 88 m2 en SS, total : 191 m2 Se ofrece en alquiler LOCAL COMERCIAL, PH planta baja, EN ZONA CENTRO de Montevideo con  destacados atributos, a saber: UBICACION: sobre calle Colonia, a pasos del Auditorio del Sodre, Plaza Independencia y próximo a varios edificios corporativos de oficinas   FRENTE: 6.06 m de frente con blindex y cortina de enrollar ESTADO: buen estado general, local reacondicionado,  planta libre, frente con blindex, piso, dicroicas, baño, pintura, eléctrica y acceso a subsuelo ideal para utilizar como deposito de mercadería del Local Valor de Venta: U$S 188.000-. (Dólares USA Ciento Ochenta y Ocho Mil) Nota: posibilidad de alquiler con opción de compra XINTEL(XCM-XCM-14648)

VENTA TERRENO LOGISTICO RUTA 102 , DOBLE FRENTE Sup. de terreno: 52.655m2  Frente 136 m sobre Ruta 102  Se ofrece a la venta predio con frente y acceso sobre Ruta 102 con destacados atributos: 1- EXCELENTE UBICACIÓN: Sobre Ruta 102 perimetral lado sur, zona central equidistante  de rutas hacia el norte y este del país.  2- DOBLE FRENTE, a Ruta 136 m , a calle posterior 174 m 2- ACCESIBILIDAD Acceso desde Ruta 102 y buena accesibilidad desde avenidas cercanas a áreas centrales de Montevideo  3- ENTORNO Presencia cercana de empresas industriales y de depósitos 4- TOPOGRAFIA buena, con topografía en ascenso hacia sector central del predio y reserva de agua sobre sector al fondo 5- MEJORAS: edificación que comprende dos viviendas, una de 2 dormitorios y otra de 3. Cuenta con pozo y conexión red de OSE y UTE.  6- ESPECIFICACIONES: posibilidad de edificar galpón de 3000 m2 y/o hasta 10.000 m2 según antecedentes de permisos en la zona y sujetos a convalidación de IMM, consulte Valor de Venta: U$S 680.000.- (Dólares USA Seiscientos Ochenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy  XINTEL(XCM-XCM-14639)

ALQUILER LOCAL AEROPUERTO PROX IDEAL DEPOSITO Sup. de terreno: 2000 m2 Sup. edificada: 1200 m2 Se ofrece en alquiler local de reciente construcción en excelente ubicación próximo al aeropuerto que dispone de: - REJA AL FRENTE CON DOBLE PORTÓN para entrada y salida de camiones - CERCADO PERIMETRAL - PLAYA DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTO de hormigón al frente, lateral y fondo - LOCAL de 1000 m2 aproximados techados más 200 m2 de entrepisos + 30 m2 de oficina - SEGURIDAD: 8 cámaras de seguridad en circuito cerrado. Las cámaras se distribuyen 5 en el interior y 3 en el exterior La edificación cuenta con: Sector oficinas: 88 m2 en 2 plantas. Se compone de 3 unidades de ambiente , 2 baños uno por planta Sector depósito: con entrada de camión de 4.20 m de altura, entrada secundaria al fondo, entrepiso de 2 m de ancho a lo largo de todo el perímetro y área de comedor con baño para personal con ducha Valor de alquiler: U$S 3600 - (Dólares USA Tres mil seiscientos ) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14636)

VENTA GALPON IMPECABLE CARRASCO NORTE CAMINO CARRASCO PROX Sup de terreno: 310 m2 Frente: 10 m  Sup edificada: 235 m2 + 45 m2 de tinglado Se ofrece a la venta local IDEAL DEPOSITO / TALLER / SERVICIOS con destacados atributos: UBICACIÓN: en zona este de Montevideo, proxima a Cno Carrasco principal vía de circulación de camiones hacia el aeropuerto y este del país ESTADO: muy buen estado PREDIO: cercado con muro perimtral y portón doble hoja para entrada de camiones. Área de carga/descarga interna techada a partir de tinglado de aprox 45 m2 que cubre entrada de camión de galpón. Playa de estacionamiento al frente de 9,5 x 9 m. EDIFICACIÓN: local de planta libre y doble altura con entrada de camión, techado con cerramiento superior en forma de boveda, paredes de bloque de hormigon. Muy buena iluminación natural interior. Piso en buen estado apto para autoelevadores de 12 cm de espesor Dispone lindero a ingreso sector de 2 plantas : PB oficina y baño y PA oficina y baño. Sector con entrepiso metálico de 17 x 3,80 con una capacidad de carga máxima de 350 kgs x m2, chapa espesor de 4 mm. Trifasica 220 con 20 kw. (posibilidad de acordar mejoras con actual arrendatario: 3 tableros, tomas varios, alarma, etc ) Entrega junio 2024 Valor de Venta : U$S 165.000 (Dólares USA Ciento Sesenta y Cinco  Mil)- - - - - NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14634)

LOCAL ALQUILER LOCAL COMERCIAL BUEN FRENTE CENTRO CALLE COLONIA Sup. local: 103 m2 en PB y 88 m2 en SS, total : 191 m2 Se ofrece en alquiler LOCAL COMERCIAL, PH planta baja, EN ZONA CENTRO de Montevideo con  destacados atributos, a saber: UBICACION: sobre calle Colonia, a pasos del Auditorio del Sodre, Plaza Independencia y próximo a varios edificios corporativos de oficinas   FRENTE: 6.06 m de frente con blindex y cortina de enrollar ESTADO: buen estado general, local reacondicionado,  planta libre, frente con blindex, piso, dicroicas, baño, pintura, eléctrica y acceso a subsuelo ideal para utilizar como deposito Valor de alquiler: U$S 1500-. (Dólares USA Un Mil Quinientos) Nota: posibilidad de alquiler con opción de compra XINTEL(XCM-XCM-14631)

LOCAL VENDE LOCAL INDUSTRIAL ALIMENTOS CENTRICO Sup edificada: 445 m2 ( PB 400 m2 PA 45 m2) Se ofrece a la venta LOCAL INDUSTRIAL en unidad PH al frente, destinado RUBRO ALIMENTOS con destacados atributos: UBICACION: sector Oeste, Ciudad Vieja, próximo a Rambla Sur y Centro ACCESIBILIDAD: excelente desde rambla CARACTERISTICAS:  Cuenta con acceso central para vehículos a zona para carga/descarga interna Sector oficinas: 3 ambientes, kitchinette y baño Sector industrial/deposito:  planta de elaboración en 2 ambientes con campana de tiraje forzoso y 2 cámaras de frio, sectores de deposito, cocina comedor, 2 baños uno de ellos con sector vestuario y doble duchero  Valor de Venta: $ 270.000.- (Dólares USA Doscientos Setena Mil) Nota: Posibilidad de financiación 50% contado + 50% a convenir  NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo Uruguay www.canepapropiedades.com.uy XINTEL(XCM-XCM-14628)

ALQUILER GALPON LOGISTICO RUTA 102 prox MANGA Sup. edificada: 5.000 m2 Se ofrece posibilidad de alquiler de nave con destacados atributos: UBICACIÓN: • Prox a Ruta 102 en CENTRO GEOGRÁFICO DE MONTEVIDEO • equidistancia a Ruta 5 y 8. ACCESIBILIDAD: Excelente accesibilidad desde los distintos puntos de la capital a través de: • Rutas y/o diversas avenidas principales • locomoción pública  CARACTERISTICAS GENERALES Nave de 5000 m2 a estrenar, con aislación térmica en cerramiento superior y laterales. Dispone de 2 puentes grúas de 5 ton, alero exterior , entradas de camión por lateral y muelles de carga/descarga sobre el fondo.  Cuenta con área de oficinas y baños y vestuarios en 2 plantas totalizando 350 m2 edificados.  Playa de maniobras y estacionamiento Valor de alquiler: U$S 25.000 (Dólares USA Veinte Cinco Mil) XINTEL(XCM-XCM-14537)

VENTA TERRENO LOGISTICO INDUSTRIAL PEÑAROL CON SANEAMIENTO Sup. de terreno: 12.000 m2 Se ofrece en venta terreno ESQUINA en zona Peñarol IDEAL TRANSPORTE, LOGISTICA, INDUSTRIA con los siguientes atributos: UBICACIÓN: a) Sector PEÑAROL LOGISTICO, próximo a Ruta 102 , zona NW de Montevideo b) Sobre CORONEL RAIZ y CNO DURAN DOBLE FRENTE ACCESIBILIDAD VEHICULOS DE CARGA, gran accesibilidad para máxima carga desde Ruta 102 perimetral por calle Cnel. Raiz SERVICIOS: SANEAMIENTO, LOCOMOCIÓN PUBLICA ESPECIFICACIONES IMM amplio potencial edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo y con potencialidad a futuro de fraccionamiento, consulte Valor de Venta: U$S 700.000.- (Dólares USA Setecientos Mil) Nota: posibilidad de venta de mayor área XINTEL(XCM-XCM-14536)

VENTA GALPON CON AMPLIO TERRENO PEÑAROL LOGISTICO, SANEAMIENTO, SUBESTACION Sup. de terreno: 6 has 5000 m2 Sup. edificada: 3.500 m2 aprox.+ 8.500 m2 en desuso + 6/7000 m2 de explanada Se ofrece en venta galpón industrial dentro de amplio terreno en zona Peñarol IDEAL TRANSPORTE, LOGISTICA, INDUSTRIA con los siguientes atributos: UBICACIÓN: a) Sector PEÑAROL LOGISTICO, próximo a Ruta 102 , zona NW de Montevideo b) Sobre CORONEL RAIZ y CNO DURAN TRIPLE FRENTE ACCESIBILIDAD VEHICULOS DE CARGA, gran accesibilidad para máxima carga desde Ruta 102 perimetral por calle Cnel. Raiz SERVICIOS: SANEAMIENTO, SUBESTACIÓN, LOCOMOCIÓN PUBLICA MEJORAS: 1- Amplia EXPLANADA de más de 6000/7000 m2 para maniobras y transito de camiones 2- EDIFICACIONES, dispone de un área total de 10.000 m2 edificados con destino industrial y sectores de posible reacondicionamiento para otros destinos ESPECIFICACIONES IMM amplio potencial edificable en suelo suburbano propuesto para destino no habitacional intensivo y con potencialidad a futuro de fraccionamiento, consulte Valor de Venta: U$S 1.700.000.- (Dólares USA Un Millón Setecientos Mil) Nota: posibilidad de venta de menor área de terreno XINTEL(XCM-XCM-14534)

VENTA TERRENO LOGISTICO INDUSTRIAL MELILLA Sup. de terreno: 30161 m2 según catastro, 29.940 m2 libre de afectación Se ofrece en venta terreno APTO PARA USO LOGISTICO/INDUSTRIAL con destacados atributos: 1) UBICACIÓN: prox a Ruta 5 y Ruta 102, prox a ingreso por Con Fauquet y Ruta 5, a 15 km del Puerto de Montevideo, en sector de desarrollo de empresas logísticas y/o industriales 2) ENTORNO / TOPOGRAFIA / MEJORAS: predio limpio, de topografía pareja, sin construcciones, zona sin asentamientos irregulares 3) FRENTES: 78 m a Cno Aviadores Civiles con salida a Ruta 102 y 320 m de frente a calle proyectada Javier Meregalli con salida a Con Melilla (posibilidad de 3er frente por calle proyectada posterior) 4) SERVICIOS: saneamiento a 50 m, conexión de agua y luz 5) ESPECIFICACIONES sujetas a convalidación: AFECTACIONES: no dispone de afectación por calle proyectada Javier Meregalli pero sí en sector posterior del terreno franja de 19x64.15 m.(1220 m2 aprox) EDIFICABILIDAD : posibilidad de edificar galpón de más de 6000 m2 y gestionar mediante trámite ante IMM edificabilidad de hasta 45 %,retiro frontal 7 m, retiro perimetral mínimo 5 m, debiendo estar las construcciones retiradas de las divisorias una distancia mínima igual a su altura Valor de Venta: U$S 640.000 .- (Dólares USA Seiscientos Cuarenta Mil) NORBERTO CANEPA SANTOS ® Propiedades Industriales, Logística y Campos XINTEL(XCM-XCM-14531)