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NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO.

Nave Industrial ubicada en parque a pie de carr 57 México- Querétaro.

ESPECIFICACIONES DE LA NAVE

? 8.751,47 m2 / 94.200 pies cuadrados de espacio industrial disponible

? Altura libre del techo: 9,75 m (32 pies) de altura libre

? Muros ?Tilt-Up? de hormigón de altura completa

? Espaciado de columnas: 15,25 m x 15,85 m (50 pies x 52 pies) con bahía de velocidad de 18,25 m (60 pies)

? Piso: losas de 18 cm (7 in) de concreto armado 6 toneladas por m2

? Techo: chapa galvanizada KR-18 con aislamiento de 7,62 cm (3 in) (R=30)

? Luz natural 6% con domos de policarbonato

? 7 andenes totalmente equipadas con 6 orificios ciegos adicionales

? 1 rampa de entrada de puertas de 3,66 m (12 pies) x 4,27 m (14 pies)

? Iluminación de campanas LED 30 FC

? Iluminación exterior con packs de pared LED (1 FC)

? 3 cambios de aire mecánicos por hora

? Entrada de acceso principal en cada esquina con 3% de espacio para oficinas

? 60 plazas de aparcamiento, con asfalto de 5,08 cm (2 in)

ESPECIFICACIONES DEL PARQUE

¡Increíble oportunidad de inversión en el municipio de Pedro Escobedo! Tenemos disponible un terreno agrícola excepcional que ofrece numerosos beneficios para aquellos interesados en aprovechar el crecimiento industrial y logístico de esta zona, debido a su proximidad a San Juan del Río.

Este terreno, con un área de casi 5 hectáreas, cuenta con un título de propiedad en proceso, lo que lo convierte en una propiedad privada. Aunque presenta una poligonal semirregular, su amplia superficie no afecta la viabilidad de ningún proyecto que se desee desarrollar. Además, su topografía 100% plana brinda facilidades para construcción y aprovechamiento.

En términos de servicios, el terreno cuenta con un derecho de suministro de agua proveniente de un pozo común, lo cual garantiza el acceso a este recurso vital para cualquier tipo de cultivo o actividad agrícola. Asimismo, cuenta con infraestructura de riego por goteo, lo que lo convierte en un campo altamente productivo y eficiente en el uso del agua.

Las posibilidades de aprovechamiento de este terreno son amplias y variadas. Su ubicación lo hace ideal para actividades como cultivo, invernaderos, granjas, establos, engorda de toros, desarrollo ecuestre, casa de campo o lugar de descanso. También puede considerarse como una excelente opción de inversión, ya que en la zona se están desarrollando parques industriales e instalándose empresas de diversos giros, incluyendo el sector agroindustrial.

Además, la proximidad del terreno a El Sauz y a la cabecera municipal de Pedro Escobedo brinda ventajas estratégicas, facilitando el acceso a servicios, comercios y vías de comunicación. Aunque está ubicado en el Ejido de Ignacio Pérez, se encuentra más cerca de El Sauz, lo que permite una mayor conectividad y proximidad a las áreas de interés.

No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el municipio de Pedro Escobedo. ¡Este terreno agrícola tiene todo lo que necesitas para desarrollar tu proyecto con éxito y aprovechar el crecimiento económico de la región! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita al terreno. ¡No te arrepentirás!

Nave industrial en Renta en parque industrial sobre la carretera Querétaro-México en Pedro Escobedo, a solo 28 minutos de la ciudad de Querétaro y a 1 hora 40 de la CDMX. En la zona industrial más importante del estado. Parque don seguridad y caseta de acceso las 24 horas.