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Experimenta la privacidad y seguridad en esta amplia residencia situada en una calle cerrada de Pedregal.

¡Descubre la Exclusividad de Vivir en la emblemática Colonia Florida, Álvaro Obregón!

UBICACIÓN:

Situada en el corazón de Álvaro Obregón, la Colonia Florida es conocida por su posición estratégica, brindándote fácil acceso a las principales vías de la ciudad. La distinguida Col. Florida ofrece tranquilidad y seguridad además de ser reconocida por sus calles arboladas, parques bien cuidados y una atmósfera serena que te permitirá escapar del bullicio urbano. Cuenta con tiendas, restaurantes gourmet, boutiques y servicios de primer nivel. La Col. Florida te brinda la comodidad de una vida urbana sin comprometer la paz y la serenidad, te ofrece instituciones educativas reconocidas así como centros deportivos. No podemos olvidar que cuenta con excelentes conexiones de transporte público y acceso rápido a las principales autopistas, facilitando tus desplazamientos diarios dentro de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Esta casa ha sido meticulosamente diseñada para fusionar tradición y funcionalidad. Cada rincón refleja un estilo único y atemporal, creando un ambiente acogedor y agradable. Te recibe un acogedor vestíbulo, seguido de una primera sala de visitas. Cuenta con ventanales que permiten el acceso de luz natural. Estratégicamente desarrollada en 3 niveles. En el primer nivel se encuentra el área social, en el segundo la zona privada y el tercero se presenta con gran versatilidad.

El terreno tiene forma regular, los espacios son generosos y la distribución permite una fácil actualización.

La casa está construida con materiales de primera calidad y fuertemente cimentada.

Planta Baja

? Portón eléctrico.

? Cisterna con capacidad de 23,000 m3, gas natural y luz bifásica.

? Estacionamiento para 4 autos con espacio verde.

? Sala-Comedor que dan al jardín con ventanales de piso a techo y pared a pared.

? Medio baño y clóset de visitas.

? Muros recubiertos de madera y piso de mármol.

? Amplia cocina integral con entrada independiente, espacio para antecomedor, con alacena. También tiene acceso al comedor y escalera de servicio que accede al primero y segundo piso.

1er. Nivel

? Escalera principal de mármol que conduce al vestíbulo que distribuye a las 4 recámaras. y 2 baños completos.

? 2 recámaras con vista exterior y 2 con vista al jardín (medidas aprox. 3.5 x 3.5 m.).

? Recámaras con clósets, ventanas de pared a pared, muy iluminadas y espaciosas.

? Clóset de blancos en el descanso de las escaleras de servicio que da acceso también al cuarto de servicio.

? 2 baños completos, uno con tina.

2do. Nivel

? 5ª recámara que puede funcionar como family, salón de juegos, home office, cuarto de visitas (30 m2 aprox.), esta área puede ser  acondicionada como un departamento independiente.

? Cuenta con medio baño que fácilmente puede convertirse en baño completo.

? Área de lavado y tendido con cuarto de servicio y baño completo.

? Terraza con espacio para roof garden.

Descubre la elegancia y el encanto que ofrece la Colonia Florida. ¡Aprovecha esta oportunidad única para ser parte de una comunidad distinguida!

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Los gastos de escrituración, avalúo y gastos por aperturas de crédito no están incluidos.