¡GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y PROMOTORES! Céntrico solar en la Av. de Castrelos, 276 en Vigo, una ciudad en constante crecimiento y con un potencial increíble. Este solar está ubicado en una zona estratégica, perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios.
El solar que ofrecemos se encuentra en una zona de creciente potencial, con una demanda en aumento y una gran proyección a futuro.
PLANEAMIENTO
Ordenanza Reguladora. Ordenanza 4 Grado 3.- Edificación en Alineación a vial
Calificación Urbanística. Residencial.
Clasificación Urbanística. Suelo Urbano Consolidado.
GESTIÓN URBANÍSTICA
Sistema de Actuación: Licencia directa.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
Uso Característico: Residencial. Vivienda plurifamiliar
Usos Compatibles. Los que marca la ordenanza de referencia.
Usos Prohibidos: Los restantes.
Edificabilidad. 0,7 m2/m2.
Altura Máxima. 4p + bc
Fondo Máximo edificable: 15m
Superficie total construible s/planeamiento: La hipótesis más probable es: Edificio con 2 plantas de sótanos con aprovechamiento máximo de 503 m2 cada uno, destinados a plazas de garajes y trasteros.
-Para la planta baja se estiman unos 50 m2 para superficie de portal, escaleras y ascensor, una superficie residual en planta baja de 297 m2 destinados a local comercial, lo que daría una superficie total adoptada sobre rasante de 372 m2.
-Para la superficie de las plantas 1ª a la 3ª el cómputo de la superficie es: 372 m2 - 16m2 (patio central) + (24,80 m x 0,75cm= 18,6 m2) (voladizos cerrados) = 374,60 m2 x 3 plantas = 1.123,80 m2.
- Para planta bajo cubierta se computa al 70% de la superficie adoptada por planta 374,60m2 x 70% =262.22 m2.
Por lo que las superficies adoptadas por usos son:
-Superficie garajes: (503 m2 x2 plantas sótano ) + 25 m2 zagüan = 1031,00 m2.
-Superficie local: 297,00 m2.
-Superficie residencial: 50 m2 portal + 1.123,80 m2 (planta primera a tercera) + 262,22 m2 plantabajocubierta = 1.436,02 m2
No dejes escapar esta oportunidad única para aprovechar el potencial de Vigo. Llámanos ahora mismo y estaremos encantados de proporcionarte más información sobre este céntrico solar!
Más opciones en vivarit. es o contacta para una búsqueda personalizada
Nota: este anuncio no es vinculante, puede cometer errores, se presenta a título informativo y no contractual.
#ref:HP180493
