Suelo urbanizable residencial situado en polígono 38, parcela 170, sector c-9 del municipio de Sueca, provincia de Valencia. En el entorno próximo la actividad dominante es la residencial de primera residencia. El inmueble se ubica en un entorno de futura expansión urbana, en una zona de terrenos desocupados, donde se observan edificaciones aisladas y campos de cultivo junto a terrenos en desuso y abandonados. Se ubica a 150 m al sureste de la calle 9 doctubre-carretera N-332, que atraviesa la localidad de este a oeste siendo una de las principales arterias de la misma. A través de esta se conecta al este con el casco urbano de Cullera mientras al oeste conecta con el centro urbano y la autovía A-38 sentido SollanaValencia. Cuenta con una superficie aproximada de 5.077,87 m2. El entorno próximo se ocupa con edificación residencial plurifamiliar de 3 a 5 alturas combinada con edificación residencial unifamiliar 1 y 2 alturas, combinando también edificaciones de antigüedad media y alta con edificación de reciente ejecución, dispuestas en manzanas cerradas. El inmueble se ubica en el casco urbano de Sueca, disponiendo de todos los servicios necesarios, asistenciales, comerciales, religiosos o escolares. Por su situación se encuentra perfectamente comunicado tanto con el centro del propio municipio como con las principales salidas y accesos de este, con una muy ágil conexión con las carreteras y autopistas N-332, CV-500 y A-38. Dispone de servicios de autobuses de línea a escasos metros de su ubicación así como estación de ferrocarril de cercanías de Sueca con servicio de la línea C1. Se trata de un entorno no desarrollado de uso rural próximo a un entorno de actividad principal residencial con un contenido comercial medio.
