Nuestro proyecto se enfoca en dar vida a una zona olvidada de la ciudad. El objetivo principal es reordenar el callejón sin salida y la edificación existente al final de la calle Napols, creando un espacio urbano funcional y atractivo. El ámbito total del proyecto es de 536 metros cuadrados, con una edificabilidad total de 805 metros cuadrados de techo, lo que permite la construcción de viviendas de alta calidad y diseño. El uso principal será el residencial, pero también se permitirán usos compatibles que contribuyan al enriquecimiento
del área, como comercios y servicios.
En cuanto a las viviendas, se prevé la construcción de una vivienda por cada 100 metros cuadrados de techo destinados a vivienda libre y una vivienda por cada 70 metros cuadrados de techo acogidos a régimen de protección oficial u otras medidas de estímulo para la vivienda asequible, asegurando así una diversidad de opciones habitacionales para todos los perfiles. Además, se incluyen reservas
y cesiones de suelo para sistemas según los planos de ordenación, lo que garantiza un desarrollo sostenible y responsable.
El sistema de actuación será mediante reparcelación modalidad de compensación, lo que garantiza una distribución justa de los costos
y beneficios entre los propietarios afectados. El suelo es clasificado como urbano consolidado, lo que significa que se encuentra en una zona de alta densidad y con una gran presencia de servicios y equipamientos. Además, el desarrollo del sector implica la urbanización
de todos los tramos de vial que rodean la parcela, lo que contribuye a mejorar la accesibilidad y la movilidad en la zona.
En resumen, este proyecto busca reordenar y revitalizar una zona degradada de la ciudad, ofreciendo viviendas de alta calidad y diseño, y una amplia variedad de usos compatibles, todo ello en un marco de desarrollo sostenible y responsable, mejorando la calidad de vida de los habitantes y contribuyendo al enriquecimiento de la zona.
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