Suelo urbano para construir en Pozuelo de Alarcón~~Se trata de una parcela situada en una zona privilegiada, cerca de colegios, prestigiosas Universidades, hospitales, zonas deportivas, etc.~~Se ubica cerca de la Urbanización de Somosaguas y La finca, La Cuidad de la Imagen, etc.~~Está muy bien comunicada por la Carretera 502 y 503, ambas con acceso a la M-40. Tiene fácil acceso a la Carretera de Castilla y M-30.~~Está rodeada de chalets unifamiliares y pareados o adosados. ~~La parcela da a dos calles, situada en la esquina de la Calle Bilbao y la Calle Guadalajara. Su forma es cuadrada con 28m² de lado.~~Según la escritura cuenta con 784 m2 que en cualquiera de los casos, según normativa se pueden construir hasta 3 viviendas. ~Las viviendas pueden ser de 2 alturas + bajo cubierta + sótano. Edificabilidad máxima (m²c/ m²s): COM~~-Condiciones de edificación: EDIFICACIÓN EN FILA GRADO 6~~Superficie mínima de parcela (m²): COM~- Grado 6 "Fila-FL": 250 m2.~~Frente mínimo de parcela (m) COM~- Grado 4 "Aislada y Pareada AS. Y AP. Categoría III": 12 m~- Grado 6 "Fila-FL": 6 m~~Separación mínima a lindero frontal (m): COM~- Grado 6 "Fila-FL": 3 m~Las zonas no ocupadas por la edificación se ajardinarán con utilización de especies con bajos requerimientos hídricos, recomendándose, si ello es posible, la utilización de aguas recicladas para su riego.~~Separación mínima a lindero posterior (m): COM~Art.8.3.20.~- Grado 6 "Fila-FL": 8 m.~~CONDICIONES DE DISPOSICIÓN DE LA EDIFICACIÓN~Condiciones de edificación: EDIFICACIÓN EN FILA GRADO 4 o 6~~Separación mínima a lindero lateral (m):~- Grado 6 "Fila-FL": 3 m~~Porcentaje máximo de ocupación (%): COM~- Grado 6 "Fila-FL": 35%~~Edificabilidad máxima (m²c/ m²s): COM~- Grado 6 "Fila-FL": 0,80 m2/m2~~Altura máxima en número de plantas: 2~~Altura máxima en metros 7~~Bajo la cubierta de la edificación, cuando su pendiente no sea superior a 45º, podrá aprovecharse el espacio resultante como área habitable, siendo computable a los efectos de edificabilidad, el espacio comprendido entre paramentos verticales cuya altura sea superior a 1,5 m. La altura máxima de cumbrera no será superior a 5 metros.~~Es la única parcela que se vende en esta magnífica zona~.~Si estás interesado, por favor, ponte en contacto conmigo y exploramos las opciones de compra. Es de lo mejor que se ofrece en Pozuelo de este tamaño.~~***NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS COMPRADORES***~**La información que se detalla en este anuncio, se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**~~
