Solar que conforma un conjunto industrial con varias edificaciones, situado~en el número 10 de la Carretera Barrio de la Fortuna a Cuatro Vientos, en~Madrid.~Sobre este suelo existen actualmente edificaciones de uso industrial y~terciario (1 nave, 3 hangares y 3 trasteros), que ocupan 14.804 m² y se~encuentran actualmente alquiladas. 3.851 m² son zonas comunes, y aprox.~12.000 m² están libres como suelo, con uso actual de aparcamiento.~La altura máxima de la edificación será de 5 plantas y 20 metros al nivel de~cornisa. La altura máxima de edificación podrá superarse cuando por las~características especiales de la actividad industrial así lo requiera. En todos~los grados son admisibles por encima de sus alturas los elementos~indispensables al proceso industrial. El número de plantas se considera~como máximo.~La Norma Zonal 9,grado 5º,permite como uso alternativo el terciario con~una edificabilidad de 1,60 m²c/m²s frente a la edificabilidad de 2 m²c/m²s de~uso industrial. También permite un 50% de la edificabilidad destinada~terciario como uso asociado, vinculado funcional y jurídicamente al uso~industrial.Adicionalmente permite uso dotacional de 2 m²c/m²s.
