Si buscas una oficina que aporte un valor añadido a tu negocio, aquí la tienes.~~Porque oficinas habrá muchas, pero ninguna otra en Córdoba como esta.~~En un edificio exclusivo de oficinas, en la mejor orientación, con vistas espectaculares y una altura, planta 4ª (No última), ideal, con una luz estupenda.~~El edificio Gran Capitán 46 es reconocido por ser un icono del ?sector oficinas? de la Córdoba moderna, en una ubicación extraordinaria, en pleno Vial norte, a 5 minutos de las estaciones de trenes y autobuses y junto al centro financiero y comercial de la ciudad (El Corte Inglés), con facilidad para aparcamiento al tener parking público al lado, además de espectaculares zonas verdes y servicios de todo tipo como farmacias, hoteles, parada de taxi, Registro Civil y de la Propiedad, restaurantes?~~Puntos destacables del edificio: Servicio de Conserjería, de 7h. a 22 h. Control y seguridad garantizados mediante vigilancia por circuito de TV, (incluidas zonas de aparcamiento) y detectores volumétricos. Detectores de incendios, puertas cortafuegos y escalera de incendios. Tres ascensores facilitan el acceso a todas las plantas con rapidez, (acceso restringido a las plantas sótanos de aparcamientos).~~Si quiere tener una oficina representativa y que refleje la calidad de su marca o servicios, esta tiene que ser su oficina. ~~La oficina, tiene acceso por un pasillo compartido en su primer tramo por otra oficina nada más, y tiene muy buenas calidades, al ser también un edifico del 2006, suelos de mármol, aire acondicionado, ventanas amplias con aislamiento climalit plus, puertas de madera de nogal, techos registrables, alta insonorización, paredes de tabiquería seca pudiendo readaptar la oficina y dejar prácticamente diáfana si se quiere? Climatización frio/calor individual para oficina central y despachos independientes, (consolas Daikin bomba).~~La distribución actual, aunque hemos dicho que es adaptable, consta de amplio vestíbulo/recepción, cinco despachos, (dos intercomunicados que uno podría ser sala de reuniones), dos archivos y dos aseos.~~Cabe la posibilidad de comprar junto con la oficina una plaza de garaje por 23.000 euros (nº 55) o dos (nº 54 y 55) por 50.000 euros.~~Destacar también que la oficina tiene autorización actual para consulta médica.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 ? más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~
