Se trata de un lote propio en Villa Ballester que cuenta con 10x37 metros, zonificacion ID, con FOT de 1.2, y FOS de 0,6, con un retiro de fondo de solo 6m y altura maxima de construccion de 9.05m. Lo que lo hace ampliamente aprovechable.
La ubicación de la propiedad es muy buena, sobre avenida 9 de Julio, al 4300, se encuentra en una zona transitada de Villa Ballester, pero al mismo tiempo cerca de comercios, servicios y transporte público, lo que facilita el acceso a otras zonas del Gran Buenos Aires y a la ciudad de Buenos Aires. A 200 m de ruta 8, 500 del Hipermercado Jumbo, cerca del Liceo Militar, y de muy buenos colegios de la zona
Comenzamos nuestro recorrido
Para acercarnos a la propiedad, lo podemos hacer por Ruta 8, luego, tomamos la Av. 9 de Julio, y frente a la fabrica Rossi amoblamientos, encontramos la propiedad a mitad de cuadra, sobre un lote de 10 metros de ancho y 37m de fondo.
Gracias a su amplio ancho, nos permite, ubicar acceso vehicular, y al ser ancha la avenida, permite maniobras de vehiculos de gran porte
La zonificacion es Industrial Dominante, con lo que se permiten multiples industrias, comercios, mayoristas y minoristas.
El FOT es de 1.2, lo que permite construir hasta 444 m2 y el FOS de 0,6, lo que da una pisada de 222m2 en PB.
Al tener una altura maxima (potencial) de 9,05m nos permitira, desarrollar, galpon, deposito y oficinas, con total comodidad.
Bajo de precio, U$119.000, Libre de gastos
¡Podemos coordinar una visita con 24 hs de anticipacion!
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
XINTEL(C21-046-70568)
