TERRENO HABITACIONAL EN VENTA CALIMAYA
Ubicación: Av. Calimaya, San Andrés Ocotlán, Municipio de Calimaya, Calimaya de Díaz Gonzáles, México.
Superficie: 64,900 m2
Cuenta con 350 metros de frente sobre el acceso principal a Calimaya, 125 metros en la parte trasera sobre camino vecinal.
Uso de Suelo: cuenta con dos usos de suelo, sobre la vialidad (su acceso principal) CRU200A y AGBP (agrícola baja productividad).
Precio: $3,200 por m2
Observaciones: colinda a un costado con vialidad de acceso a 5 fraccionamientos ya desarrollados y donde aún se tiene proyectada la construcción de al menos 6,000 casas de interés medio-alto y alto. Sumadas a esas viviendas se tienen otros 6 fraccionamientos en la colindancia, la cabecera municipal, la localidad de San Andrés, así como su cercanía con otros municipios.
Permite aprovechamiento de los predios, con mezcla de productos básicos y especializados. Se podrá construir una vivienda por cada 200 m2de terreno.
(Terreno bruto).
Se permitirá un máximo de altura de 2 niveles o 6 metros sin incluir tinacos a partir del nivel de banqueta. Sólo se permitirá la ocupación del 70% del predio útil debiendo dejar libre el 30% restante.
El frente mínimo de los predios deberá de ser de 120 m, la intensidad máxima de construcción será de 1.4 v.s.p. Se deberá considerar una proporción de 70% para comercio, servicios y equipamiento y un 30% sólo para vivienda.
LOTE=200 m
FRENTE=7m
ALTURA 2 NIVEL=6 m
INTENSIDAD=1.4v.s.p.
% LOTE A CONSTRUIR=70%
% ÁREA LIBRE=30%
Guillermo Díaz / Jack Kaplan
Mak Corporativo Inmobiliario
