Se VENDE oficina ALQUILADA para RENTABILIZAR tu DINERO.~Te ofrecemos un LOTE de oficina + 2 plazas de aparcamiento + 1 trastero en la entrada de Armilla FRENTE AL METRO.~~El lote está compuesto por:~- Oficina en 1ª planta nº 11 con ascensor de construcción del año 2009 y con superficie total de 237,38 m², superficie útil de 170 m², 2 aseo, adaptado a personas con discapacidad, nivel energético de emisiones: E, 38.56, nivel energético de consumo: E, 146.26.~- Plaza de aparcamiento en sótano -2 nº 27 con 35,53 m² construidos y 15 m² útiles.~- Plaza de aparcamiento en sótano -2 nº 28 con 32,55 m² construidos y 14 m² útiles.~- Trastero en sótano -2 nº T2 con 38,43 m² construidos y 18 m² útiles.~~Este inmueble tiene vinculado un contrato de arrendamiento y no puede ser visitado actualmente por estar ocupado por el arrendatario. El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido pero no rescindido. No se garantiza la solvencia del arrendatario ni el pago de las rentas futuras. Si estás interesado en su adquisición, haz tu mejor oferta. Para obtener más información y requisitos del desarrollo del proceso, puedes contactar con nosotros llamando al 66595342.~~Renta aproximada*: 691?/mes.~Fin de contrato: 01/11/2027.~Rentabilidad esperada*: 5,46% anual.~(* La renta aproximada corresponde a la suma de las rentas aproximadas que la arrendadora recibe por cada uno de los inmuebles objeto de comercialización conjunta. Dicha renta aproximada no incluye el IVA.)~~Honorarios inmobiliarios GRATIS para el comprador.~Gastos de Notaria, Registro de la propiedad e Impuestos NO INCLUIDOS.~~DESTINATARIOS DE LA COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE Y TRIBUTACIÓN DE LA COMPRAVENTA EN CASO DE ACEPTACIÓN DE LA OFERTA:~El ofertante declara conocer que la comercialización y venta del inmueble objeto de la presente Oferta está condicionada a que la tributación de la transmisión del objeto de ésta quede, bajo cualquier circunstancia, sujeta y no exenta de IVA.~Como consecuencia de lo anterior, el Ofertante realiza y asume las declaraciones y compromisos siguientes:~I. El Ofertante declara que es empresario profesional y que, en relación con la adquisición del inmueble, cumple los requisitos legales para acogerse a la renuncia a la exención del IVA prevista en la normativa vigente.~II. Que, para el caso de que la presente Oferta resulte aceptada, el Ofertante se compromete y obliga a acogerse a la renuncia a la exención del IVA en el momento de otorgar escritura de compraventa. Como consecuencia de lo anterior, el Ofertante declara conocer y aceptar que la compraventa del inmueble quedará sujeta y no exenta de IVA.~III. Que en caso de que el Ofertante incumpla por cualquier circunstancia el compromiso manifestado en los apartados anteriores, el Propietario tendrá derecho a resolver la presente Oferta haciendo suya la cantidad entrega por el Ofertante en virtud de la Oferta o de las arras en caso de haberse suscrito las mismas.~IV. El Ofertante declara conocer y aceptar que las manifestaciones y compromisos estipulados en los apartados (i) a (iii) constituyen una condición esencial para la aceptación de la presente Oferta.
