LIBRE DE HONORARIOS AL COMPRADOR. Te presentamos esta singular vivienda unifamiliar diseñada en torno a un agradable patio que cumplirá con todos los requisitos de espacios y comodidades que buscas en tu futuro hogar. La vivienda destaca por su amplitud y por el cuidado tanto en los aspectos constructivos como en el planteamiento de distribución de espacios. Sin duda una casa diferente y excepcional a la espera de tu toque personal. ~El nivel principal de la vivienda tiene acceso peatonal por la vía Augusta. Desde el hall conectamos con el salón comedor con chimenea y con la cocina-office que se completa con un cuarto despensa y tiene salida directa al patio de la casa. En esa misma planta se sitúan dos dormitorios dobles y un gran cuarto de baño. ~El patio es el protagonista de este nivel, generoso en dimensiones y bien orientado completa una iluminación muy agradable a los espacios de la vivienda. Cuenta con barbacoa y toldo para protegerlo en verano. En un lateral del patio se sitúa el lavadero, muy cómodo.~En la planta superior se ubican otros tres dormitorios todos dobles y una estancia, tipo loft, que puede hacer las funciones de apartamento independiente. El dormitorio principal tiene vestidor propio y baño en suite. En este mismo nivel encontramos otro baño completo que sirve al resto de las habitaciones.~La vivienda da fachada a dos calles con diferente nivel por lo que por la calle Arquitecto Cuenca se accede directamente a la planta inferior a nivel de calle tanto al garaje como al espacio de estudio y todas las dependencias asociadas como son el archivo, aseo, sala de espera previa y despacho. El garaje de 50m2 tiene capacidad para dos vehículos en línea, bicicletas y moto. Todos los niveles están comunicados por escalera y es viable la instalación de un ascensor que comunique los tres niveles desde el garaje hasta la planta superior (ver planos).~Además se permite la construcción de una tercera planta destinada a vivienda donde ahora están situados dos cuartos trasteros y la terraza superior. La estructura está calculada en previsión de esta ampliación. ~La vivienda fue construida y diseñada por los actuales propietarios en el año 2000 y desde entonces ha servido de hogar a una gran familia con cuatro niños. ~La casa tiene muy buenas prestaciones a nivel térmico y de instalaciones. Las carpinterías son de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios dobles tipo Climalit, los cerramientos incorporan aislamiento en las cámaras y cuanta con calefacción en todas las estancias con radiadores y caldera de Gasoil situada en el garaje. Para suministrar agua caliente sanitaria tiene un panel captador solar con su depósito de acumulación. Tiene ejecutada la acometida de gas ciudad y las estancias tienen climatización independiente con aire frío-calor con bomba de calor por aerotermia. ~Se encuentra en muy buen estado de conservación.~La zona en la que se sitúa la vivienda es perfecta en accesos rápidos sin tráfico, cercana al casco histórico y a un paseo de la sierra lo que te permitirá salir a encontrarte con sus bonitos senderos y rutas ideales para desconectar. Las calles son tranquilas y al contar con garaje podrás aparcar dos coches en la vivienda. ~Por mandato expreso de los propietarios, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar a los ocupantes de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si eres una agencia inmobiliaria y tienes un cliente para esta casa contáctanos que estaremos encantados de colaborar. ~LLÁMANOS, CONCIERTA UNA CITA Y VEN A VERLA. ~ Ya sea que estés buscando tu primer hogar, un nuevo espacio para tu creciente familia o una inversión lucrativa, Keller Williams CPI Gestión está aquí para ayudarte a alcanzar tus sueños inmobiliarios.
