Presentamos una magnífica vivienda, en uno de los entornos más atractivos de Córdoba, por sus comunicaciones, servicios, zonas verdes, ambiente agradable y familiar, es una de las zonas más completas de la ciudad y de las más demandadas, zona de María la Judía.~Un dúplex, pero un dúplex muy especial, porque tiene jardín, patio y otro espacio que los propietarios han destinado a un coqueto saloncito de té, para relajarse y meditar. Un pequeño espacio donde desconectar. Muy personal y muy vistoso.~Nada más entrar en la vivienda se siente el cariño que se ha dedicado a cada estancia, el esmero de sus propietarios por convertir un piso en un hogar en el que se ha cuidado hasta el más último detalle. Cálido, acogedor, luminoso, decorado con mucho gusto, versátil y encantador.~En la planta baja nos encontramos al principio una cocina muy particular, 16 metros cuadrados, con mobiliario moderno, modelo office, con salida al patio y conexión con el salón de té. Distribución circular muy atractiva, se puede acceder de la cocina al patio y al salón, y viceversa.~A continuación, un aseo, muy original y muy llamativo. Al fondo, nos encontramos el salón de 24 metros cuadrados, amplio, luminoso, desde el que se accede al precioso patio con dos zonas definidas, una de relax y otra de encuentro, las plantas toman protagonismo y los pequeños detalles decorativos lo convierten en un jardín muy agradable, que además aporta mucha luz al salón.~En la planta baja tenemos un despacho convertible en dormitorio si fuese necesario, que da al patio y tiene unas vistas muy agradables.~Subimos a la planta de arriba. Escaleras muy cómodas. Indicar que habría hueco para hacer un ascensor si fuese necesario.~En esta planta a la derecha hay un precioso baño, con bañera, moderno y en tonos verde agua y un precioso dormitorio, muy grande, distribuido en zona de descanso y zona de estudio.~Al otro lado, a la izquierda nos encontramos con un magnífico vestidor, elegante, organizado, perfectamente pensado y muy grande, el sueño de cualquiera.~Y por fin llegamos al dormitorio principal, 13,50 metros cuadrados, amplio, luminoso, con baño en suite y un magnífico armario.~El inmueble cuenta con cochera y trastero, incluido en el precio.~Es un piso con muchas posibilidades de reforma, pero perfecto tal y como está, en una urbanización tranquila, familiar, segura, con piscina y zona de juegos infantiles. Zona muy silenciosa.~Es un inmueble absolutamente precioso, cuidado, para entrar a vivir, con mucho encanto y personalidad y con muy buenas calidades.~ ~Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario. Financiación hasta el 100% .~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta (con un mínimo de 3.000 ? ) más el 21% de IVA en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler.
