Excelente Edificio total mente nuevo en venta o renta en Col. San Felipe
Contamos con 13 espacios completamente equipados con la mas alta tecnología
y confort para que tu espacio de trabajo sea cómodo eficiente y seguro ; además
de áreas comunes especialmente diseñadas para ser usadas naturalmente. El
edificio es ideal para Oficinas , Centro medico , Corporativo , Escuela ,
Consultorios etc. Con capacidad para albergar mas de 50 usuarios cómodamente
en sus áreas de trabajo.
Con una superficie de 525 m2 de terreno y 720 m2 de construcción , así como
uso de suelo de oficinas .
? EDIFICIO PRINCIPAL
PRIMER NIVEL
o Recepción (27.5m2)
o Área de sala de espera (27.5m2)
o Site (1.8m2)
o Sanitarios hombres (7.5m2)
o Sanitarios mujeres (7.5m2)
o Almacén de limpieza (1.2m2)
o Sala de juntas 12 personas (19.5m2)
o Sala de juntas 6 personas (7.25m2)
o Sala de juntas 6 personas (7.25m2)
o Cocineta/comedor (9.5m2)
o Oficina A1 (12.5m2)
o Oficina A2 (18.2m2)
SEGUNDO NIVEL
o Área de sala de espera (13.5m2)
o Sanitarios hombres (7.5m2)
o Sanitario mujeres (7.5m2)
o Terraza común (16m2)
o Oficina B3 (16.4m2)
o Oficina B4 (14.2m2)
o Oficina B5 (14.5m2)
o Oficina B6 (17.55m2)
o Oficina B7 (9.2m2)
o Oficina B8 (16.3m2)
o Oficina B9 (17.5m2)
o Oficina B10 (30m2)
? EDIFICIO POSTERIOR
o Oficina C11(30m2)
o Oficina C12 oficina con privado y baño privado (50m2)
o Oficina C13 recepción baño privado , oficina principal con baño privado
completo , balcón y terraza . (72m2)
? EQUIPAMIENTO
o 1 Area de recepcion con barra y acceso a sistemas de vigilancia y controles de
acceso.
o 10 Cajones de estacionamiento
o 1 Cargador para auto electrico Tesla © de tercer generacion.
o 1 Cocineta/Comedor equipado con parrilla electrica de dos quemadores , horno
microondas , cafetera 12 tazaas , refrigerador con congelador 9 pies cubicos ,
extractor 2 Mesas dobles , barra para 3 personas.
o 2 TV 32 Pulgadas HD Smart TV LED en salas de juntas para 6 personas.
o 1 TV 65 Pulgadas HD Smart TV LED en sala de juntas 12 personas.
o 1Control de acceso a puerta principla y posterior biometrico , llave , clave , huella
digital , tarjeta de acceso reconocimiento facial .
o 1Porton electrico con sistema de apertura y cierre via aplicación .
o 15 Cerradura de puerta inteligente desbloqueable con
contraseña/llave/tarjeta/huella digitapara acceso a cada oficina.
o 28 Camaras de seguridad en todo el complejo 4k HD
o 2 Circuitos electricos 220v trifasicos (edificio principal)
o 1 Circuito electrico 220 monofasico (edificio posterior)
o 1 Preparacion para sistema de paneles solares en sus 3 centros de carga.
o 2 Unidades paquete de 3 toneladas inverter para areas comunes (edificio
principal)
o 2 Minisplit 1.5 toneladas 220 inverter (sala de juntas , oficina B10)
o 1 Minisplit 3 toneladas 220 inverter (Oficina C13)
o 15 Minisplit 1 tonelada 220 inverter (Oficinas , salas de juntas 6 perosnas )
o 1 Diseño de red de voz y datos para cada oficina.
o 1 Modem red inalambrica velocidad 1000 mbps con 2 repetidores de señal.
o 1 Site concentrador para equipos de voz y datos , sistema cctv , centro de carga
, conmutador , control de acceso , modem, repetidores etc.
o 235 Tomacorriente doble retardante a la flama y polarizado y aterrizado.
o La instalacion electrica del eificio cuenta con minimo de Cable THWLS/THHW-LS
Calibre 10 con revestimiento en pvc.
o Cable
o 1 Estudio de iluminacion inteligente avalado por la STPS NORMA Oficial
Mexicana NOM-025-STPS-2008, Condiciones de iluminación en los centros de
trabajo.
o 2 Areas de aseo equipadas con tasa alargada con sistema de descarga de alta
eficiencia 3.8 lts. Para líquidos y 4.8 lts. Para sólidos, extractor y luz con sensor
de moviemiento inteligente ovalin lavamanos espejo iluminado y mueble flotante
de baño.(edificio principal primer y segundo nivel )
o Bardas perimetrales de 4 metros de altura
o Sistema de draneje pluvial en todo el complejo
o Cisterna de 2800 lts con bomba inteligente de presion de 2 hp que alimenta el
complejo.
o Instalacion y sistema de tuberia hidraulica nueva con Tuboplus ®
o Instalacion y sistema hidrosanitario en PVC NORMA con rejistros seco.
o 1 Calentador de agua instantáneo eléctrico para 2 Servicios Boiler de paso de1.8
l a 10l x min.
o Ventaneria exterior en aluminio en doble vidrio SGG SOL-LITE de control solar
que ofrece espacios más frescos y cómodos diseñado para filtrar la mayor
cantidad de rayos UV al interior .
o Ventaneria interior en aluminio en doble vidrio G5.
o Barandal y paredes de salas de juntas en vidrio templado de 12 mm .
o 4 Extintores de incendio y señalamientos para rutas de evacuacion y salidas de
emergencia.
o 18 Sensores detectores de humo con sonido alarma contra incendio
¡Tu mejor opción para invertir!
En GUGSA te ayudamos a que tu inversión inmobiliaria sea el crecimiento de tu futuro!
Contáctanos:
Delicias 639 472 2203
Chihuahua 6142784910
