La propiedad vende un hotel de 53 habitaciones + 18 habitaciones disponibles en el edificio contiguo, con una rentabilidad neta actual del 6,7% sobre el precio venta. Adicionalmente la construcción cuenta con una superficie destinada a oficinas, de más 800 m2 en planta principal y 1ª, que actualmente vacías. Existe un proyecto de mejora del hotel, con la licencia ya obtenida, a disposición del comprador y obtener la categoria de 5*. El hotel de 5 estrellas aporta nuevas distribuciones de las habitaciones, nuevas fuentes de ingresos( Chill out con piscina en la parte superior y restaurante de lujo en la planta principal), esto representa un incremento importante en los resultados económicos del proyecto, alcanzando concretamente un 13%.
SITUACIÓN: Situado en pleno centro de Barcelona, el hotel Monegal ofrece una ubicación excelente en el cruce de las Ramblas con la Plaza Catalunya.
El Hotel Monegal se encuentra a 7 minutos a pie de la catedral gótica de Barcelona y del Palau de la Música.
La Pedrera y la casa Batlló de Gaudí están a menos de 15 minutos a pie. A 200 metros del hotel, al otro lado de la plaza Catalunya, se encuentra la parada de autobús con servicio de ida y vuelta directo al aeropuerto.
Existe la opción de elevar este porcentaje de rentabilidad aún más, llevando a cabo una inversión razonable, rehabilitando y mejorando la
distribución interior del edificio.
La realización de dicho proyecto de rehabilitación
tiene un doble objetivo:
1. Obtener una mejora global en el Hotel Monegal consiguiendo elevar de 2 a 5 estrellas su categoría.
2. Reposicionar las habitaciones optimizando los espacios disponibles del edificio.
Gracias a este proyecto, con una inversión aproximada de 4.000.000 ?, se conseguiría subir de categoría y elevar el precio promedio por noche, consiguiendo aumentar la rentabilidad neta de la inversión al menos hasta el 12-13 %.
#ref:VHL101
