¡GRAN OPORTUNIDAD! EDIFICIO COMERCIAL O NAVE EN ALAQUÁS, CERCA DE VALENCIA~~En Grupo Inmobiliario Leader Real Estate tenemos a la venta un edificio comercial o nave en suelo terciario, ubicado en Alaquás, a pocos kilómetros de Valencia capital y próximo al centro de Alaquás. Esta propiedad ofrece una excelente comunicación con el aeropuerto de Manises, puerto de Valencia y principales carreteras como el by-pass A7, V30 y A3. Cuenta con infraestructura urbana completa, vía pública asfaltada, red de abastecimiento, red telefónica y red eléctrica.~~La utilidad de este edificio es comercial, y actualmente se presenta como una edificación industrial-terciario compuesta por dos edificios comunicados entre sí, construidos en 1980 y en buen estado de conservación.~~Edificio 1: Con una superficie de 1.179 m2, consta de tres plantas destinadas a almacén, planta semisótano (con 4 almacenes), sala de exposición y 4 oficinas. En la planta baja hay dos aseos, y en el entresuelo, de 414 m2, se encuentran 3 viviendas de 120 m2 cada una, con salón, comedor, 3 dormitorios, 2 aseos y cocina.~~Edificio 2: Con una superficie de 2.953 m2, esta nave diáfana de dos plantas cuenta con aseos. La planta baja tiene 1.501 m2, y la planta alta, 1.452 m2. El resto de la parcela está destinado a un amplio patio descubierto.~~Superficies catastrales:~- Superficie construida: 4.132 m2~- Superficie parcela: 3.091 m2~- Superficie máxima edificable: 11.040 m2/T (en cuatro plantas).~~Coeficiente de edificabilidad: 3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/T (en dos plantas).~Fachada de hormigón y acristalamiento: 23 m x 73 m (a dos calles).~Cubierta: inclinada metálica.~~El edificio cuenta con diversas instalaciones existentes, como montacargas, grúa, cuadro eléctrico trifásico, agua caliente, climatización (por splits en despachos) y canalizada en zonas de exposición, teléfono y aparatos sanitarios.~~En LEADER REAL ESTATE, nuestros profesionales altamente cualificados estarán a tu disposición para ayudarte en cada paso del proceso de adquisición de esta propiedad única. No pierdas esta oportunidad de inversión en un lugar estratégico. ¡Contáctanos hoy mismo y déjanos guiarte hacia el éxito!~~Además, en nuestra empresa, ofrecemos una amplia gama de servicios para satisfacer todas tus necesidades inmobiliarias, desde financiación hasta asesoramiento legal y reformas para convertir esta propiedad en el espacio de tus sueños. También estamos preparados para brindar asesoramiento especializado a clientes extranjeros. ¡Tramitamos NIE, apertura de cuentas bancarias y te ayudamos a obtener la máxima financiación disponible!
