APH proteccion desestimado
Venta de Lote en San Cristobal, Capital Federal
2.126 m2 de construccion
Apto 1.866 m2 vendibles
El presente da el perfil edificable donde no se tuvieron en cuenta la superficie a descontar de mancomunar patios linderos y circulaciones. Las superficies se calculan según volumen edificable que ventila en contrafrente con los retiros correspondientes para vivienda. Los subsuelos y balcones no fueron co0mputados para el presente calculo. Para los metros vendibles solo se descontó un patio vertical de 26m2 para ventilación de locales de 2º
Mixtura de usos: 4
Zonificacion: USAA : 22.80m s/L.O. + 1 retiro + 2 retiro
Altura minima PB: 3m
Basamento: No
Area Edificable: LFI y LO
Subsuelo : hasra LIB
LFI: 1/4 y LB: 1/3
Espacio urbano 6 m
Plusvalia:
Fot 2019: 352x2.77 = 975.04 m2 y Volumen a construir 2019: 2.126,62 m2
2.126,62 m2 x 0.80= 1.701,3 m2 - 975,26= 726,26
756,26 m2 x 453 ( incidencias UVAS) x 0.18 ( alicuota)= 59.198 UVAS a abonar por la plusvalia
---------Posibilidad de financiación de una parte a 2/3 años con baja tasa de interés ---------
Información proporcionada por el propietaria la cual deberá de corroborada por el comprador antes de la compra con sus propios profesionales
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
XINTEL(MOS-MOS-3822)
