Venta de Lote en Parque Patricios, Capital Federal
Lote con Frente: 8.9 m. Fondo: 21.8 m. Superficie de terreno: 194 m2. Superficie construida: 142m2. Hay actualmente una casa para demoler.
Distrito nuevo código: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima: 17,20 m.
Morfología permitida: Subsuelo + PB + 4 pisos + 1 retiro habitable + 1 retiro servicios.
Nota: No está alcanzando en su totalidad por LIF y LIB por lo que es posible construir en su totalidad, ya que es un lote menor a 22m, sin embargo se ve interceptado en una parte por la tronera de la manzana, por lo que debe dejar un espacio de libre de aproximadamente 14 m2.
Superficie construible en subsuselo: 194 m2
Superficie construible en planta de PB a 4ºpiso: 180 m2
Superficie construible retiro habitable: 162,20 m2
Superficie construible retiro servicios: 115 m2
Perfil edificable: 1.371,2 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 25% para patios, circulacion, espacios de uso comun, plenos, ascensores, escaleras. Quedaria una sup vendible de 1.028,4 m2 aprox.
Paga Plusvalía.
Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-3495)
