LOCAL
VENTA LOCAL URUGUAY Y AV. CÓRDOBA, RECOLETA, C.A.B.A.
Local ubicado en una zona privilegiada, a metros del Palacio de Justicia, Registro Civil, Universidades, Edificios corporativos, y gran variedad de locales de todo rubro en funcionamiento.
Alto tránsito permanente de estudiantes, empleados judiciales, de empresas privadas, estatales, edificios corporativos y todo paso ocasional desde muy temprano hasta alta horas de la noche. Todos los locales lindantes y próximos funcionanando en diferentes rubros, no hay locales vacíos.
DESCRIPCIÓN DEL LOCAL:
-Local de 360 M2 Totales.
"APTO PARA VARIADOS RUBROS"
-PLANTA BAJA 180 M2:
Se ingresa al local por la calle Uruguay con frente de piso a techo vidriado, cortina eléctrica automática, espacio abierto sin columnas, en muy buen estado, pisos en cerámica, paredes con revestimiento, techo con buena estética. Escalera en madera que comunica con la planta subsuelo en perfecto estado/Segundo salón en funcionamiento.
-Cocina industrial muy amplia. Ventilación cuatro vientos.
-Sector ba?os, cuenta con dos baños.
-Vestuario/Espacio de guardado.
-PLANTA SUBSUELO 180 M2:
-En perfecto estado, planta libre sin columnas, se accede a un salon con mayor privacidad, sobretodo para los estudiantes o profesionales que requieren un lugar con mayor intimidad para concentrarse en sus estudios o sus distintas actividades. Se reserva para eventos privados, sobretodo para los eventos de festejos del Registro Civil ubicado a 100 metros, negociaciones, coworking, y mucho más.
-Amplia cocina, cuatro vientos, comunicación directa al depósito en desnivel que consta ademas de un amplio espacio abierto, más tres sectores de guardado gral, donde se deposita mercadería, freezer, heladeras, elementos varios para la actividad que se desarrolle.
-EL LOCAL SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO, RECICLADO A NUEVO, PAREDES, PISOS, LUMINARIAS. IMPECABLE!!!
-APTO PARA SER HABILITADO TODO RUBRO.
En la actualidad es un resto de comida por peso. (con contrato de alquiler USD 800.- dolar billete estadounidense mensuales, mas gastos de Expensas $500.000.-. Consultar detalles del contrato vigente).
Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?.
"Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.".
Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º)
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.
XINTEL(C21-021-84460)
