¡SERVICHECK ALQUILA! ~~¡¡POSIBILIDAD DE 6 MESES DE CARENCIA!!~~Magnífico local comercial con calidades inmejorables, en un entorno tranquilo, confortable y rodeado de zonas verdes.~~DISPONIBILIDAD INMEDIATA.~Mejor ver.~~-Para visitas presenciales, preguntar por EMILIANO CORREA al 602_250_283 (También se atiende por WhatsApp).~-Para una mejor experiencia visual entra a la visita en 3D.~~Estado de conservación "De origen" Nº2~~Se encuentra en la calle Arte Figurativo, en la zona del Ensanche de Vallecas. Un barrio completamente consolidado, compuesto en su totalidad por promociones de vivienda de reciente construcción.~~~Se encuentra a pie de calle y consta de 122,7 m2 Útiles total, distribuidos en dos plantas, una amplia planta baja de 81,91 M2 y una planta alta con 40,79 M2.~~Dispone de ventilación, extracción y salida de humo.~~Actividad: Deberán destinarse a actividades no ruidosas, seguras, no nocivas, y de imagen "ética correcta".~~~Su ubicación es excelente e ideal para proyectos comerciales. (3 minutos andando al metro de Valdecarros ? Línea 1 y líneas de autobús 145, 142, 103 y N9). El acceso a vías como la M45, M50 y A3.~~También cuenta con otros servicios como Centro de salud, Colegio Público, Escuela de Educación Infantil, Centro Comercial La Gavia y entidades bancarias.~~~Estructura:~~- Forjado de planta baja Losa de hormigón de 30 cm de espesor calculado para~una sobrecarga de uso de 600 Kg/m2~- Forjado de entreplanta: Losa de hormigón de 25 cm calculado para una sobre~carga de uso de 600 kg/m2~Suelo: cota~-~EXTERIOR CALLE -0.40~-~EXTERIOR URBANIZACIÓN 0.00~-~PLANTA BAJA ESTRUCTURA -0.75~-~PLANTA BAJA PREVISIÓN SOLADO ACABADO -0.55~-~ENTREPLANTA ESTRUCTURA +3.00~-~ENTREPLANTA PREVISIÓN SOLADO ACABADO +3.10~Techo: estado de entrega~-~Forjado de techo de local reticular de 25+5 cm de espesor mediante nervios de~hormigón y casetones aligerados de cemento no recuperables. SIN FALSO~TECHO~Instalaciones (+ paso de instalaciones): detallar acometidas y servicios y paso de~instalaciones para evitar bloqueo en el acceso a su revisión~-~Previsión de acometidas eléctricas y de telecomunicaciones mediante tubo~vacío desde cuarto de contadores a local.~-~previsión de acometida de agua mediante ramal en punta desde el cuarto de~contadores.~-~Previsión de tubo calorífugo de diámetro 300 mm de diámetro hasta~cubierta para posible instalación de cocina de diámetro interior.~-~Previsión de tubo de chapa de 150 mm de diámetro hasta cubierta para~ventilación de los núcleos húmedos.~-~Previsión de tubo de PVC de 110 mm de diámetro hasta cubierta para~conexión de la climatización.~-~Saneamiento: conexión a red general. Un único punto de conexión en suelo Ø~110 comunicado con la red de fecales del saneamiento colgado del edificio~que discurre por el sótano -1, además existen bajantes provenientes de pisos~superiores que pasan por el local de las cuales unas son de pluviales y otras de~fecales, sólo y exclusivamente se podrán utilizar las bajantes de fecales para las~conexiones de los locales, en caso de ser necesario.~-~PCI: sección de la acometida No existe acometida específica de PCI para~locales, existe una acometida para PCI para el edificio en su conjunto.~-~Climatización: No existe, existe comunicación con cubierta para la posible~instalación de la máquina. Ø 110~-~Ventilación y renovación de aire: No existe, existe previsión de tubo~comunicado con cubierta. Ø 150~~disponible INFOGRAFIA EN EL ANUNCIO.~~Mejor ver preguntar por Emiliano 602_250_283 (también se atiende por WhatsApp).~
