OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN DISTRITO SALAMANCA
Amplio, diáfano y luminoso local a pie de calle de 183 m2 construidos y 112m2 útiles en el corazón del barrio de Guindalera en el distrito de Salamanca.
Una ubicación excelente, con un gran tránsito de público y muy buena comunicación. En plena Calle Ferrer del Río, junto a la Calle Cartagena y Francisco Silvela.
Si por algo destaca este local, además de por su ubicación y la amplitud de sus espacios, es por su luminosidad y es que, este local en bruto, cuenta con 3 grandes ventanales que riegan de luz natural los espacios, tanto desde la cara delantera, a través del escaparate, como desde la cara trasera, a través de dos ventanales, aun más grandes, que lo nutren de luz prácticamente a todas las horas del día.
DISTRIBUCION DEL LOCAL
Llegamos a la Calle Ferrer del Río y nos encontramos con nuestro local. Su distribución es sencilla. Entramos y nos recibe un imponente espacio diáfano, techos altos, grandes ventanales y un espacio en bruto en el que proyectar nuestro sueño. Un lienzo en blanco, un gran lienzo en blanco.
- Si lo que necesita para su negocio es comodidad, cumplirá sin duda con su requisito ya que sus 112 m2 útiles están distribuidos en su mayoría en una sola planta, contando además con una entreplanta sótano con entrada de luz natural, que bien podría utilizarse como almacén.
- Si además necesita luminosidad y versatilidad, sus ventanales serán la respuesta definitiva. Concretamente 3, dos de ellos con unas dimensiones de 2,42 metros de ancho por 3,50 metros de alto y un escaparate de 4 metros de ancho por 1,80 metros de alto.
- Si lo que quiere es obtener la mayor productividad, gracias a la altura de sus techos (unos 5 metros más el forjado), cuenta también con la posibilidad de construir una entreplanta superior, creando un local aún mejor aprovechado si cabe y con alturas generosas para ambas plantas (unos 2,50 metros de altura en cada planta).
- Si lo que busca es cierta autonomía en sus gastos, es un local exento de pagos de la comunidad (energía, limpieza, mantenimiento, etc.).
- Y si lo que busca es una buena localización, se habrá dado cuenta que ésta es ideal para iniciar cualquier tipo de actividad comercial.
PERFECTO PARA:
Restauración o cualquier negocio en el que se necesite comodidad, espacio, visibilidad y una ubicación privilegiada.
ENTORNO:
Se ubica en una calle con tránsito de público tanto rodado como a pie y excelente comunicación con transporte tanto público como privado.
En el corazón del barrio de Guindalera perteneciente al distrito de Salamanca, junto a la calle Cartagena y Francisco Silvela, en uno de los barrios más emblemáticos de Madrid, al lado del Wizink Center o la Plaza de toros de las Ventas.
El metro más cercano es Diego de León y se encuentra a escasos metros del intercambiador de Avda. de América.
Buenos accesos a la M30 y la A2.
ESTANCIAS Y CALIDADES:
| 1 gran espacio diáfano principal | 1 entreplanta sótano | Posibilidad de entreplanta superior | 3 grandes ventanales | 1 gran escaparate | Gran altura en sus techos | Actualmente en bruto |
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