Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal
ENTREGA: Junio 2024
OFICINA: : Frente a acceso a los ascensores. Superficie: 377 m² . Libre sin columnas.
Posee tres cocheras, una en el 1er subsuelo y dos en el 2do subsuelo más una baulera privativa en el 3er subsuelo.
Única oficina en el piso, se desarrolla en una amplia y ventilada planta libre, en su contrafrente se encuentran tres oficinas privativas, un amplio baño general, cómodo y espejado lavatorio con guardarropa, baño gerencial privativo espejado su lavatorio interior y dividido en dos sectores; kitchenette completa (con alacena, anafe vitrocerámico y heladera, espacio con toma eléctrico para microondas). En su frente cuenta con dos oficinas, una con gran ventanal. Además, un baño para personal con placard en su ingreso y otro baño gerencial con características similares al anterior. Todos los ambientes muy iluminados con luz natural. Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes.
A 150 mts. de llegada a todas las líneas de subte directas o en sus distintas combinaciones. A 150 mts. de a) 9 de Julio y sus Metrobús, b) Avda. Diagonal Norte, c) Avda. Corrientes con acceso a innumerables líneas de transporte público y d) A 150 mts. de Florida y del corazón de la City bancaria y financiera.
HORARIO DEL EDIFICIO: Lunes a Viernes de 8 a 20 hs / Sábados de 8 a12 hs
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO
Amplio hall de acceso de doble altura de muy buen nivel. Dos ascensores totalmente automatizados con sistema Braille incluido, 29 cocheras en 1º y 2º subsuelo. Grupo electrógeno automatizado que sirve a todas las superficies comunes, ascensores, cocheras, escalera, etc.
Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso, en el interior de ascensores y en todos los lugares comunes.
Plantas de una y dos oficinas con palier privado en pisos, unidades libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente que miran al nordeste.
Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA y de la propia empresa ADT, las 24hs. los 365 días del año y vigilancia personalizada ejerciendo atención, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados.
Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y un tercero en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja.
Torre en terraza de 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 38 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto a cada oficina, para usos múltiples.
Sistema de aire acondicionado frío/calor central. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilettes y kitchenette por circulación forzada.
Batería de 2 ascensores, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel.
El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado I-Plan y Fibertel.
Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
XINTEL(MAR-MAR-1042)
