!!! ATENCION!!! VENTA DEL MEJOR ATICO DE LA ZONA !~Ático situado en la zona residencial más demandada de Roquetas de Mar (Las Salinas).~ Única vivienda en planta quinta. Vistas al mar, montaña, Aguadulce, Bahía de Almería, Cabo de Gata, ?~ Cuatro dormitorios, dos baños (uno de ellos en suite), amplia cocina que tiene su propia terraza (11 m. cuadrados), la cual por su tamaño admite múltiples posibilidades de adaptación (cenador, barbacoa, etc. ), y además incluye otra zona dedicada a lavadero (3 m. cuadrados. ).~ Dispone de otra terraza de 42,5 metros cuadrados, con excelentes vistas -totalmente despejadas- al mar, a instalaciones deportivas, al colegio inglés, etc. , terraza a la que se tiene acceso tanto desde el salón como de cualquiera de las tres habitaciones cuya orientación es hacia el PRESTIGIOSO Colegio Británico St. George.~ Y una tercera terraza (20 m cuadrados) individualizada en una cuarta habitación, igualmente con vistas al mar, montaña, Cabo de Gata, etc. , y orientación a la Avda. Unión Europea.~ Edificio situado frente al Auditorium, a CINCO MINUTOS DE LA PLAYA y del PASEO MARÍTIMO, a tres minutos del Centro Comercial Gran Plaza, muy próximo al Acuarium y al Parque Acuático, y con excelente salida hacia la autovía.~ Pre-instalación de Aire acondicionado. Suelos porcelánicos de primera calidad. Paredes lisas, puertas de roble, carpintería metálica de aluminio con doble acristalamiento.~ Y por si fuera poco, se incluye en el precio de venta gran plaza de garaje de 43 metros cuadrados, sita en el propio edificio, y con capacidad para dos vehículos, bicis, moto.~ El ático se sitúa en un residencial privado que cuenta con dos piscinas comunitarias, una de adultos y otra de niños, así como zona ajardinada.~ Las Salinas es una zona totalmente consolidada, con infinidad de servicios a su alcance. El Auditorium, el centro comercial Gran Plaza, farmacias, colegios, guarderías, restaurantes, cafeterías, amplias avenidas, todo a un paso de la vivienda.~ Extras: agua, ascensor, despensa, esquina, garaje doble, luminoso, luz, piscina comunitaria (con 2 piscinas ), techos altos, videoportero, vivienda adaptada, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, costa, montaña, urbanización, vistas al mar (de las 3 terrazas ), vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles, garaje incluido~ Gastos de comunidad: 65 Eur.~*Precio actual + Impuestos = 246.000 euros (7% ITP). Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~**Este precio no incluye gastos de notaria y registrales.~~***Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~
