Se vende esta residencia excepcional de 178 m2 de construcción total en una sola escritura. Esta propiedad se compone de dos viviendas que ofrecen un gran potencial. ~La vivienda de planta baja se encuentra lista para entrar a vivir y se distribuye en hall de entrada, amplio dormitorio con bonitas vistas a la plaza dotado de split frío - calor, cocina independiente, amueblada y equipada con campana extractora, placa vitrocerámica y con puerta de acceso a patio, espacioso salón comedor con split frío - calor instalado y dispone de gran ventanal de acceso a un gran patio de 42 m2 con dos ambientes. Parte del patio está techado y la parte al aire libre está dotado de un toldo para los días más calurosos. Desde la parte techada se accede a un baño reformado recientemente con placa ducha, y termo eléctrico de 50 litros instalado. Desde el patio también se accede a dos trasteros, pudiéndose habilitar uno de ellos como cuarto de lavandería. La vivienda de planta baja cuenta también con un segundo dormitorio o estancia con vistas a la plaza con armario trastero bajo escalera y acceso a la escalera de acceso a la planta alta. ~La vivienda de planta alta aunque requiere de reforma parcial, ofreciendo la posibilidad de de poder diseñar a tu gusto como un lienzo en blanco. Consta de una amplio salón que continua en una segunda estancia que se puede utilizar como comedor y dispone de dos grandes ventanales con gran iluminación y vistas al patio, cocina independiente sin amueblar con despensa en el fondo, baño espacioso con bañera, y tres dormitorios dobles: el primer dormitorio con gran armario empotrado de 4 puertas revestido, un segundo armario a modo de trastero y puerta balconera con acceso a terraza y vistas a la plaza ; segundo dormitorio dotado de split frío - calor y puerta balconera con acceso a terraza con vistas a la plaza; y tercer dormitorio también dotado de split frío - calor. ~La vivienda de planta alta cuenta con escalera de acceso a solarium de planta cubierta, un espacio abierto para relajarse y disfrutar del clima. ~Es importante destacar que la fachada de la casa ha sido recientemente renovada con ladrillo de cara vista. Todas las ventanas y puertas balconeras de la fachada son de aluminio imitación madera con doble acristalamiento tipo climalit y persianas de aluminio. La puerta de acceso a la casa es blindada y se han actualizado tanto el contador de agua como el de luz así como la arqueta sifónica de la casa. También todas las instalaciones de la vivienda de planta baja fueron actualizadas, tanto la de agua como de luz como la de saneamiento. El baño de planta baja ha sido reformado con acabados, griferías y sanitarios de calidad. ~La propiedad es luminosa y espaciosa, con techos altos tanto en la planta baja como en la planta alta. La orientación de la fachada es noroeste y ofrece bonitas vistas a un parque con altas palmeras y juegos de recreo infantil, mientras que la fachada trasera tiene orientación suroeste. ~La casa se encuentra próxima al mercado de abastos, hospital de Valme, colegios de educación primaria y secundaria, etc y cuenta con una excelente comunicación con la s-30 y s-40, y con el centro de la ciudad tanto en bici (carril bici), coche, autobus (lineas 3, 37 y la línea LS con conexión directa a la estación de Santa Justa) y tren (cercanías) y a futuro también en metro, ya que está proyectada una parada de metro junto al hospital de Valme. ~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía Y Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~Honorarios de gestión al comprador no incluido en el P.V.P.~
