En venta campo "Estancia Don Félix" ubicado al Noroeste de la Provincia de San Luis, a 15 kilómetros del límite con la Provincia de Córdoba y a 20 kilómetros de la localidad de Villa Dolores. Pegado al pueblo de Lafinur.
IMPORTANTE!: Se accede por asfalto hasta la tranquera de entrada al campo por ruta 23. Camiones, máquinas y vehículos de trabajo, todo por asfalto por ruta provincial tranquila hasta el ingreso al establecimiento.
La estancia posee suelos que, dentro de la clasificación de la Carta de Suelos de Concarán elaborada por el INTA y Gobierno de la Provincia de San Luis, responden a las Serie de "Balde de Escudero" (BEs) y "Las Cañadas" (LC). Suelos Clase VII ambos con uso para ganadería y en el caso de los suelos de la serie LC también usados para uso agrícola con riego.
Beneficio de riego natural por el río Conlara y por vertientes, aprovechando la orografía del terreno para la distribución y conducción del agua, formando una red de ramales a partir de la acequia principal, instrumento de riego el cual se observa en buen estado.
Además posee bomba de agua, tanque australiano, así como bebederos para lograr abastecer a la hacienda.
Cercado en todo su perímetro con postes, varillas y siete hilos de alambres. Total: 78.000 metros lineales.
Corrales: 1.870 mts. de alambrado y una manga nueva.
Picadas en buen estado de entre 5 y 8 metros de ancho y 13,800 metros largo con puertas.
Una represa de 50 m de ancho x 112 m largo, y otra de 44 m ancho x 167 m de largo, más otras dos (mucha agua en todo el campo, vertientes, represas, tanques). Buena pastura.
Mejoras:
- Casa Principal de 90 años de antigüedad, refaccionada totalmente a nueva. Tanto cañerías, circuito eléctrico, baños, techos en muy buenas condiciones de habitabilidad. Pisos calcáreos típicos de la época. Techos con tirantes de madera (ver fotos).
Posee conexión a servicios de agua corriente, energía eléctrica, servicio de wifi, no así gas natural el cual pasa actualmente por la ruta.
Superficie cubierta aproximada 160m2
- Galpón en buen estado a pocos metros de la Casa Principal, medida aproximada de 6 m por 10 m (60 m2).
- Casa de 55 m2 cubiertos a 300 m de la casa principal. para cuidador, necesita reparaciones sencillas e importantes.
- Casa con paredes revocadas, sin revestimiento en pisos, techo de losa con tejas, sin aberturas, faltan terminaciones y mantenimiento. Necesita
reparaciones.
Tasado recientemente por Perito Tasador (con profundo estudio del establecimiento) en más de 20 millones de dólares, se vende actualmente en el valor publicado USD 9.870.000
-SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONBLES - SE ACEPTAN PERMUTAS!!!!!!
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Teveroski, matrícula, C.H. 04-5376 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
XINTEL(C21-010-41307)
