¡OPORTUNIDAD!
IMPORTANTE TERRENO CON 2 GALPONES EN VENTA SOBRE AVENIDA PRESIDENTE ARTURO UMBERTO ILLIA ( EX RUTA 8)
¡Excelente ubicación!
-Amplio terreno de 4551 metros cuadrados, dividido estratégicamente en 3 lotes, ubicado en una de las zonas más transitadas. Esta propiedad cuenta con dos galpones, brindando un potencial comercial excepcional.
-El terreno presenta una forma irregular y cuenta con las siguientes dimensiones: en el fondo, abarca una longitud de 40.47 metros, mientras que en el frente se extiende a lo largo de 47.73 metros. Por un lado, sobre calle Alberti tiene 101.56 metros de longitud y por el otro lado tiene 105.93 metros de longitud. En total, el terreno abarca una superficie de 4551 metros cuadrados.
-El primer lote tiene 2.120 metros cudrados y se sitúa sobre Av. Pres. Arturo Umberto Illia (Ex ruta 8), el cual alberga un galpón de 380 metros cuadrados, con medidas de 23 metros en el frente, 12 metros en el fondo, 23 metros en el lado derecho y 20.20 metros en el lado izquierdo. Su amplitud y diseño versátil permite adaptarlo a diversas necesidades para su rubro. El galpón estará provisto de kitchen, vestuarios y baños para mayor comodidad. Cuenta con piso de hormigon. Dispone de un nivel de altura de 5 metros.
Además, este mismo lote cuenta con una importante entrada sobre Ruta 8, lo cual lo convierte en una ubicación ideal para actividades logísticas. Además, ofrece una amplia playa de maniobra interna, lo que facilita las operaciones de carga y descarga. También cuenta con una espaciosa playa de estacionamiento para comodidad de los empleados y clientes.
-En los dos lotes restantes, de 810 metros cudrados cada uno, dando una superficie total de 1920 metros cuadrados, estan ubicados sobre calle Alberti, el cual dispone de un galpón impresionante de 600 metros cuadrados que cuenta con oficinas y baños. Este galpón ocupa ambos terrenos, brindando un espacio de trabajo óptimo y mayor flexibilidad para emprendimientos de mayor envergadura. Su tamaño generoso y diseño eficiente ofrecen un gran potencial para el crecimiento y desarrollo del rubro. Cuenta con piso de cemento de alto impacto, ideal para resistir el desgaste diario y el movimiento de maquinaria pesada. Dispone de un nivel de altura de 8 metros, ofreciendo un amplio espacio vertical para almacenamiento y maniobras.
-Además, este terreno se encuentra en una zona de alto crecimiento y demanda comercial, lo que lo convierte en una inversión sumamente atractiva. Ubicación estratégica que proporciona un fácil acceso a importantes vías de transporte y cercanía a centros urbanos.
-Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubra todo el potencial que este inmueble tiene para ofrecerle.
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AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado (tanto los valores como las descripciones del inmueble). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.
XINTEL(CFI-CFI-989)
