5.5 U$s x m2 alquiler
Nave de 1133 en venta y alquiler
Posibilidad de comprar la nave de al lado de iguales caracteristicas y medidas
Venta Nave industrial y/o Logística Premium 1.133 m2 con oficinas, servicios e instalaciones, sobre lote propio dentro del Polo industrial Ezeiza Excelente propiedad diseñada por un estudio de arquitectura especializado en desarrollos industriales.Desarrollada sobre un exclusivo lote de 2000 m2 (40mts x 50 mts), donde se implanta una nave industrial y/o logística, con estructuras y columnas en alma llena, revestimientos en ladrillo de hormigón, cubierta en chapa zinc sistema continuo, aislación térmica, pisos de hormigón de 15 centímetros de espesor.Detalles Nave (1.016 m2):Dimensiones 27 metros de frente x 40 metros de profundidad, planta libre de columnas intermedias.Playa de maniobras, carga y descarga Frontal (con 2 accesos x cortina metálica) y Laterales (con 3 accesos x cortinas metálicas), accesos peatonales.Todo el perímetro del lote cerrado con alambrado olímpico y en la parte del frente, un sistema de rejas tipo cortinas automatizadas por control remoto, de última generación y puerta de entrada, con portero visor.Cortinas metálicas para el ingreso a la nave, anti-vandálicas y anti-vibración, aislamiento acústico y térmico con encastre, son de aluminio con poliuretano inyectado y automatizadas, las dimensiones de los 5 ingresos de camiones son de 5 metros de ancho x 4.80 metros de alto.Instalaciones ya incluidas de: Red contra incendios completa, instalación eléctrica completa, con tendido de cables interno, 3 tableros seccionales monofásicos y trifásicos, (La nave se entrega con suministro eléctrico T1), iluminación interior y exterior con plafones Led de alta potencia y bajo consumo, luces de emergencia, señalizaciones, puertas corta-fuego.Detalle de Oficinas y Áreas auxiliares (116.50 m2)
En planta baja (63.75m2), hall de ingreso vidriado, en doble altura, recepción, espacio para una oficina, comedor, vestuarios para hombres y mujeres completos, baños para sector administrativo, pre-instalaciones y ductos de red para sistema de seguridad y tendido interno de fibra óptica.En planta alta (52.75m2), se accede por escaleras y se entrega libre para diagramar oficinas, sala de reunión y showroom.
Servicios : Internet, Electricidad, Pavimento, Seguridad, Apto profesional, Lote Interno, Carpinteria de Aluminio, Detector de Incendios, Estilo Moderno, Preinstalación de A/A, Seguridad Privada, Pozo negro, Ventanas doble acristalamiento, Portones eléctricos, Luminoso, Agua Potable, Gas Industrial, Portón Levadizo, Fuerza motriz, Playa de maniobras, Energia trifasica, WiFi, Seguridad 24Hs, Seguridad Porteria, Cochera fija descubierta, Entrada de servicio, Cerramientos de PVC, Alumbrado publico, Biodigestores, Red de desagües pluviales, Instalación eléctrica subterránea., Escritura Inmediata, Apto comercial, Techo de Galvanizado, Cocheras, Servicio de Playa, Servicio de Mantenimiento, Categoría
Sobre el POLO INDUSTRIAL DE EZEIZA
Un desarrollo industrial diferente: amplio, seguro, con todos los servicios. Un ambiente que propicia la calidad de vida laboral. Cerca de todo. Situado en el corazón del Partido de Ezeiza, su cercanía al aeropuerto internacional le garantiza acceso inmediato a una completa red de autopistas, en la que destaca la AU Ezeiza-Cañuelas, la AU Ricchieri y la AU Presidente Perón (continuación del Camino del Buen Ayre), actualmente en construcción. Su proximidad a los puertos de Buenos Aires y La Plata, así como la existencia de una consolidada actividad industrial y comercial en la zona, facilita el desarrollo de nuevos proyectos y asegura óptimas condiciones en materia de transporte, servicios, recursos humanos y logística.
Estado: OPERATIVO. Empresas Operando: 70. Empresas en proceso de radicación: 120
Parque industrial Modelo de la Argentina
Ubicación estratégica
El parque se privilegia en cuanto a accesibilidad, rapidez y seguridad. Rodeado de un entorno unico y a 40km de Capital Federal por autopista (30 min.)a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.)a 45km de Panamericana (35 min.)a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.)a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.)Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas
Características generales
Superficie total de 500ha.Lotes de 2.000 a 20.000m2Acceso directo desde la autopistaÁrea cerrada con control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctricoÁrea zonificada ZI1 y ZI3, para categorías industriales 1, 2 y 3Indicadores urbanísticos: FOS 0.6 / FOT 0.6Exenciones impositivas provinciales.Escrituración inmediata.Todos los servicios necesarios para radicación industrialPlan intensivo de forestación.
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
CPMCLZ Mat No 4047
XINTEL(VBP-VBP-314)
